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物件外観(東側から)[平成29年4月22日撮影]物件外観(東側から)[平成29年4月22日撮影]

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更新日: 2017.11.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.10

伊丹市西野5丁目 一戸建て 4号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

LDK約16.1帖・2階リビング 駐車場2台 完成済み 全8区画 のんびりした雰囲気の住宅地


物件外観(東側から)[平成29年4月22日撮影]物件外観(東側から)[平成29年4月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約16分、『西野5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は宝塚市との境界近くに位置し、緑豊かな武庫川や天神川に近く、田畑も多く残るのんびりした雰囲気の住宅地。地勢はほぼ平坦で、比較的区画は整っています。第2種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在する街並み。小中学校まではやや距離がありますが、武庫川河川敷や『十六名公園』、『大堀川河川緑地』に近く、子供をのびのび遊ばせることが出来ます。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅へアクセスでき、本数も多く便利。少し距離はありますが、自転車を使って阪急「小林」駅を利用することもできます。
敷地面積は約28坪(路地状部分約36平米含む)。東付け道路。全8区画の分譲地です。駐車スペースは車2台分。建物は平成29年1月に完成済み。間取りは延べ床面積98.86平米の4LDK。LDKが2階にあるプラン。キッチン背面に和室が位置し、3階へはLDKを通って行き来します。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、床下収納庫などです。
教育施設は『風の子保育園』徒歩3分、『いけじり幼稚園』徒歩15分、『池尻小学校』徒歩18分、『天王寺川中学校』徒歩19分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』徒歩12分、『イオン 伊丹昆陽店』徒歩15分など…。その他『武庫川』が徒歩4分、『十六名公園』と『大堀川河川緑地』が徒歩9分、『天神川』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県伊丹市西野5丁目→伊丹市西野5丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス16分・徒歩4分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成29年1月
建物面積
98.86平米
間取り
4LDK
土地面積
93.20平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に約2.6m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
販売戸数
4戸
総戸数
8戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校→池尻小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
213035R

※バス停までの距離:約320m
※物件所在地(番地):281(4号地)
※上記土地面積に路地状部分約36平米含む
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※高度地区
※バス「西野武庫川センター前」停
※ゴミステーション持分有り(1.47平米の1/8)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★ほぼ平坦な地勢!
★のんびりした雰囲気の住宅地!
★敷地面積約28坪!
★駐車スペース2台分!
★平成29年1月に完成済み!
★LDK約16.1帖・2階リビング!
★全8区画の分譲地!
★『関西スーパー桜台店』徒歩12分!
★『武庫川』徒歩4分!

◇『池尻小学校』徒歩18分
◇『天王寺川中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市西野5丁目 一戸建て 4号地(93.20m²/98.86m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「伊丹市西野5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池尻小学校(公立)池尻小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩12分
  3. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩4分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩9分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
    '
    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
    '

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2017.05.29時点)

  4. 大堀川河川緑地 大堀川河川緑地 【物件から徒歩9分】

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    広い芝生エリアがあり、散歩から球技までなんでも楽しめます。'
    春には沿道の桜が咲き誇り、花見を楽しむこともできます。'

    『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2017.06.09時点)

街の人の声

「伊丹市西野5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

「伊丹市西野5丁目 一戸建て 4号地(93.20m²/98.86m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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