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物件外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.15

尼崎市南竹谷町1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

北西角地で採光・通風良好 LDK約16.3帖の2階リビングプラン 小学校徒歩6分


物件外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]
物件外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年4月20日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年4月20日撮影]物件の玄関[平成29年4月20日撮影]物件の駐車場[平成29年4月20日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年4月20日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年4月20日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年4月20日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年4月20日撮影]玄関[平成29年4月20日撮影]洋室約5帖[平成29年4月20日撮影]洗面室[平成29年4月20日撮影]浴室[平成29年4月20日撮影]1階トイレ[平成29年4月20日撮影]LDK約16.3帖[平成29年4月20日撮影]LDK約16.3帖[平成29年4月20日撮影]キッチン[平成29年4月20日撮影]バルコニー[平成29年4月20日撮影]バルコニーからの眺め(北方向)[平成29年4月20日撮影]2階のトイレ[平成29年4月20日撮影]3階洋室約7.5帖[平成29年4月20日撮影]3階洋室約8.8帖[平成29年4月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「出屋敷」駅から南東へ徒歩3分、『南竹谷町1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された阪神電鉄の線路と国道43号線の間に位置する住宅地。昔ながらの一戸建てやアパート、小さな商店などが混在しています。地勢は平坦。一部道幅が狭くなっていますが、小学校までの教育施設や『蓬川公園』が徒歩15分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。またスーパーや『阪神尼崎駅前商店街』などの買物施設がすぐ近くに充実しており、買い回りが楽しめます。
敷地面積は約17坪(別途、5.81平米の私道負担有り)。北付け道路、西付け道路。間取りは延べ床面積94.81平米の3LDK。北西角地で採光・通風良好。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積94.81平米(車庫部分約13平米含む)の3LDK。LDKを通って3階へアクセスする2階リビングのプラン。3階の部屋は7帖以上のゆとりが確保されています。付帯設備はシャンプードレッサー、暖房便座、TVモニター付きインターホンなどです。
教育施設は『のびっこ園尼崎』徒歩4分、『竹谷幼稚園』徒歩7分、『竹谷小学校』徒歩6分、『中央中学校』徒歩25分。買物施設は『阪神尼崎駅前商店街』徒歩4分、『関西スーパー 出屋敷店』徒歩5分、『スーパー玉出 尼崎店』徒歩10分など…。その他『寺町』が徒歩7分、『蓬川公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南竹谷町1丁目→尼崎市南竹谷町1丁目の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩3分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成29年4月
建物面積
94.81平米
間取り
3LDK
土地面積
58.02平米
接道状況
北側幅員約4.8mの公道に約7m接道

接道状況
西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
5.81平米
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
J16-20669
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
竹谷小学校→竹谷小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
212897R

※物件所在地(番地):18
※上記建物面積に車庫部分約13平米含む
※用途地域:近隣商業地域
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「出屋敷」駅徒歩3分!
★近隣に買物施設が充実!
★北西角地で採光・通風良好!
★LDK約16.3帖の2階リビングプラン!
★各部屋に収納スペース付き!
★『竹谷小学校』徒歩6分!
★『関西スーパー出屋敷店』徒歩5分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩4分!

◇『中央中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 竹谷小学校(公立)竹谷小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 出屋敷店関西スーパー 出屋敷店物件より徒歩5分
  3. 業務スーパー 三和店業務スーパー 三和店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神尼崎駅前商店街 阪神尼崎駅前商店街 【物件から徒歩4分】

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    『阪神尼崎駅前商店街』には天窓式のアーケードがあり、陽の光が差し込む明るい雰囲気です。'
    近隣の人々によく利用されるため、商店街の中はにぎわっています。'

    阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2017.05.30時点)

  3. 寺町 寺町 【物件から徒歩7分】

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    『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路(時間指定有り)ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。(2017.05.30時点)

  4. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩13分】

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    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2017.05.30時点)

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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