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物件外観(北西側から)[平成29年10月5日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年10月5日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.03

神戸市東灘区本山中町4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
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平成17年築の鉄筋コンクリート造の家 一部リフォーム済 現在空家 『ダイエー』徒歩5分


物件外観(北西側から)[平成29年10月5日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年10月5日撮影]
物件外観(北西側から)[平成29年10月5日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年10月5日撮影]物件の玄関[平成29年10月5日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月5日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年10月5日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年10月5日撮影]玄関[平成29年10月5日撮影]納戸約6.0帖[平成29年10月5日撮影]洗面室[平成29年10月5日撮影]浴室[平成29年10月5日撮影]2階LDK約19.5帖[平成29年10月5日撮影]キッチン[平成29年10月5日撮影]2階北側バルコニー[平成29年10月5日撮影]2階北側バルコニー(別角度から)[平成29年10月5日撮影]2階北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年10月5日撮影]2階北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年10月5日撮影]2階北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年10月5日撮影]トイレ[平成29年10月5日撮影]3階北側洋室約7.4帖[平成29年10月5日撮影]3階バルコニー[平成29年10月5日撮影]3階バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年10月5日撮影]3階バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年10月5日撮影]3階東側洋室約5.4帖[平成29年10月5日撮影]3階西側洋室約6.5帖[平成29年10月5日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「摂津本山」駅から南東へ徒歩5分、『本山中町4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやマンションの他に、店舗や事務所などが混在する区画の整った住宅地。駅までの道のりは坂道。(駅との高低差は約12m)徒歩10分圏内に買物施設が充実し、買い回りが楽しめます。また近い距離に教育施設や『小寄公園』、『中之町公園』があり、子育て世代に嬉しい立地です。JR「摂津本山」駅の他、阪急「岡本」駅が徒歩10分、阪神「青木」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用可能。約15m南側には国道2号線が走っており、車での移動もスムーズです。
敷地面積は約20坪(別途、12.68平米の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースは車1台分。2階の一部が屋根代わりになった愛車が雨に濡れにくいタイプ。建物は平成17年12月築の鉄筋コンクリート造3階建て。間取りは延べ床面積123.99平米(車庫部分約20平米含む)の3SLDK。2階リビングのプラン。キッチンのすぐ横に洗濯機置場付き。1階サービスルームは収納がありませんが、階段下に物入れが設けられています。平成29年3月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:1階納戸新調、全室クロス張替え、CF張替え、フロアタイル張替え、ハウスクリーニングなど】
教育施設は『ベネッセ本山保育園』徒歩5分、『モーツァルトこども園(幼保連携型)』徒歩6分、『本山第一小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩11分。買物施設は『ダイエー 甲南店』徒歩5分、『パル・ヤマト 青木店』徒歩8分、『阪急オアシス 本山南店』徒歩10分など…。その他『小寄公園』と『中之町公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
5780万円
物件所在地
神戸市東灘区本山中町4丁目→神戸市東灘区本山中町4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分 →JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
構造・階数
RC造 3階建
建物建築年月
平成17年12月
建物面積
123.99平米
間取り
3SLDK
土地面積
67.70平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
12.68平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校→本山南中学校区内の不動産
物件番号
212894R

※上記建物面積に車庫部分約20平米含む
※用途地域:近隣商業地域
※防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分!
★徒歩10分圏内に複数の買物施設あり!
★平成17年12月築!
★鉄筋コンクリート造!
★2階リビングプラン・LDK約19.5帖!
★一部リフォーム済み!
★現在空き家!
★『本山第一小学校』徒歩7分!
★『本山南中学校』徒歩11分!
★『ダイエー甲南店』徒歩5分!
★『小寄公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第一小学校(公立)本山第一小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 本山南中学校(公立)本山南中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 甲南店ダイエー 甲南店物件より徒歩5分
  3. パル・ヤマト 青木店パル・ヤマト 青木店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 小寄公園 小寄公園 【物件から徒歩5分】

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    この公園は昔は、『本山交通公園』とういう名前でした。その名残で、園内には交通系の展示が多くあります。'
    園名が刻まれた看板。'
    園の西側には大きく開放的なグラウンドが広がっています。'
    隣には『神戸市立福池小学校』が建っています。学校帰りの子供たちが、よく集まっています。'
    園内には、踏切のレプリカもあります。'
    この公園のシンボル。SL機関車が屋外展示されています。が、普段は柵に囲まれています。'
    周辺はマンションが多く建っています。ここは近所の子供たちの遊び場です。'
    神戸市電の「1155系電車」も展示されています。'
    '

    「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2017.06.02時点)

  3. 中之町公園 中之町公園 【物件から徒歩5分】

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    東側入口から園内を見た様子。公園の東側半分は木々の多いエリアになっています。'
    '
    北東の入り口から見た様子。遊具のある広場が広がっています。'
    南側の入り口から見た様子。公園の西側は大きな広場になっており、端の方には遊具もあります'
    '
    ベンチもあります。'
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    西側には花壇もあり、花も植えられています。'
    公園の周辺はマンションが点在する住宅地が広がって檻、住民たちによく利用sれています。'
    '
    公園の周辺部には木々が植えられています。'
    砂場や滑り台もあり、子供たちにとって良い遊び場になっています。'
    '

    「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2017.06.02時点)

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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