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更新日: 2017.04.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.20 NEW

宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

2階リビング・LDK約16.6帖 平成19年8月建築 眺望良好 敷地面積約35坪・並列2台駐車可


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物件の外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年4月20日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年4月20日撮影]
物件の玄関[平成29年4月20日撮影]物件の玄関[平成29年4月20日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年4月20日撮影]物件の駐車スペース[平成29年4月20日撮影]
物件の北西側前面道路(西側から)[平成29年4月20日撮影]物件の北西側前面道路(西側から)[平成29年4月20日撮影]
物件の北西側前面道路(東側から)[平成29年4月20日撮影]物件の北西側前面道路(東側から)[平成29年4月20日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年4月20日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年4月20日撮影]
物件の玄関[平成29年4月20日撮影]
物件の駐車スペース[平成29年4月20日撮影]
物件の北西側前面道路(西側から)[平成29年4月20日撮影]
物件の北西側前面道路(東側から)[平成29年4月20日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約12分、『光ガ丘1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の中腹に位置する閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。高台のため勾配の急な坂道(駅との高低差約125m)が多く、車が無いと不便なエリアですが、自然林に囲まれ、春には新緑、秋には紅葉など四季の移り変わりを身近に感じられる住環境が魅力。また南西に少し歩くと山歩きスポット『行者山ハイキングコース』の出入り口があり、気軽に登山が楽しめます。
敷地面積は約35坪。北西付け道路。駐車スペースは車2台並列駐車が可能(サイズ制限有り)。建物は平成19年8月建築。間取りは延べ床面積110.44平米の4LDK。LDKは2階に位置し、LDKに和室が隣接。1階洋室2部屋を仕切る建具を外せば、約11.0帖の一室に利用出来ます。収納が各所にあるのもポイント。バルコニーが2カ所あり、物干し場所に困りません。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、床暖房などです。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩22分、『野上幼稚園』徒歩14分、『逆瀬台小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩4分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩19分、『コープ 宝塚』徒歩20分など…。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目→宝塚市光ガ丘1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス12分・徒歩3分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成19年8月
建物面積
110.44平米
間取り
4LDK
土地面積
116.72平米
接道状況
北西側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
212722R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内!
★身近に自然を感じられる住環境!
★敷地面積約35坪!
★並列2台駐車可能(サイズ制限有り)!
★平成19年8月建築!
★2階リビング・LDK約16.6帖・眺望良好!
★食器洗浄機・カワック・床暖房付き!
★『逆瀬台小学校』徒歩13分!
★『光ガ丘中学校』徒歩4分!
★『行者山ハイキングコース(青葉台口)』徒歩7分!

◇『いかり宝塚店』徒歩19分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(116.72m²/110.44m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩19分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩7分】

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2016.04.26時点)

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩10分】

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2016.04.26時点)

  4. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩19分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2016.04.26時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「宝塚市光ガ丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市光ガ丘1丁目 一戸建て(116.72m²/110.44m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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