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物件(北西側から)[平成29年4月30日撮影]物件(北西側から)[平成29年4月30日撮影]

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.01

宝塚市ゆずり葉台2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

山林に囲まれた閑静な住宅地 約90坪の建築条件の無い土地 現況更地 バス停徒歩1分


物件(北西側から)[平成29年4月30日撮影]物件(北西側から)[平成29年4月30日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へバス乗車約10分、『ゆずり葉台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は譲葉山の麓に位置する、山林に囲まれた閑静な住宅地。すぐ近くを逆瀬川が流れ、自然豊かで四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ街並み。勾配の急な坂道が多く、各種生活施設まで距離があるため、自家用車が必需品です。最寄りのバス停は徒歩1分の距離にあります。
敷地面積は約90坪。北東・東の角地で、採光・通風良好。敷地と前面道路との間に水路がありますが、高低差はほとんどありません。現況は更地です。
教育施設は『野上あゆみ保育園』約3.2km、『野上幼稚園』・『西山幼稚園』徒歩30分、『逆瀬台小学校』徒歩25分、『光ガ丘中学校』徒歩39分。買物施設は『コープ 宝塚』・『いかり 阪急逆瀬川店』・『コーヨー 逆瀬川店』約3.7kmなど…。その他『逆瀬川』と『ゆずり葉緑地』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市ゆずり葉台2丁目→宝塚市ゆずり葉台2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス10分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
298.81平米
接道状況
北東側幅員約5.3mの公道に約13m接道

接道状況
東側幅員約5.3mの公道に約17.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
212685R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★バス停徒歩1分!
★第1種低層住居専用地域内!
★山林に囲まれた閑静な住宅地!
★自然豊かな住環境!
★敷地面積約90坪!
★北東・東の角地で採光・通風良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『逆瀬川』徒歩5分!

◇『逆瀬台小学校』徒歩25分
◇『光ガ丘中学校』徒歩39分
◇『コープ宝塚』約3.7km


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市ゆずり葉台2丁目の土地(298.81m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市ゆずり葉台2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩25分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩39分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より約3.7km
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より約3.7km
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩5分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. ゆずり葉緑地 ゆずり葉緑地 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    大きなモニュメントの様子。内側には凝ったレリーフが施されています。'
    上の写真の広場の裏側には川が流れています。'
    土手の下の方にも遊歩道が整備されています。'

    『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2017.06.09時点)

街の人の声

「宝塚市ゆずり葉台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
ゆずり葉公園に近くて、とても自然豊かです 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市ゆずり葉台在住
男性/61歳/2人家族

ゆずり葉公園が至近、緑が多く、自然豊かな住環境です。朝・晩はクーラーが不要なほど、夏は涼しいです。

「宝塚市ゆずり葉台2丁目の土地(298.81m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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