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ルネ千里丘3号棟の外観(南側から)ルネ千里丘3号棟の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.08

ルネ千里丘3号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階・南東向き・LDK約16.5帖 リフォーム履歴有り 『イズミヤ』徒歩5分 [8階部分/8階建]


ルネ千里丘3号棟の外観(南側から)ルネ千里丘3号棟の外観(南側から)
ルネ千里丘3号棟の外観(南側から)ルネ千里丘3号棟の外観(東側から)ルネ千里丘3号棟の外観(北側から)エントランス敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場バイク置場敷地南東側の前面道路(南西側から)敷地東側の前面道路(南側から)
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ルネ千里丘3号棟』はJR「岸辺」駅から北方向へバス乗車8分、『山田南』にある大規模マンションです。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「山田」駅、JR「吹田」駅などへ向かうバスが運行。JR「千里丘」駅が徒歩18分の距離にあります。地勢はほぼ平坦。周辺は第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域内の住宅の他、店舗や事務所も立ち並ぶ街。中学校、買物施設、公園が徒歩5分圏内にあります。全4棟構成で、3号棟は敷地中央にある棟。表通りから中に一本入った位置にあり、静か。北側には隣接して公園があります。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は最上階・8階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積79.16平米の3LDK。玄関ドアは内開き型で、玄関先から個室内部を見通せません。LDKに物入が設けられています。過去にリフォーム履歴が有ります。【リフォーム内容:平成26年1月に全室クロス・フローリング張替、キッチン・洗面台交換、浴室(浴槽以外)入替。平成20年3月に給湯器交換。】
保育・教育施設は『さくら保育園』徒歩3分、『山田第五小学校』徒歩6分、『山田中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 千里丘店』徒歩5分。その他『市場池公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ルネ千里丘3号棟
価格
1580万円
物件所在地
大阪府吹田市山田南→吹田市山田南の不動産
交通
JR東海道本線「岸辺」駅バス8分・徒歩4分 →JR東海道本線「岸辺」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和50年6月
建物面積
79.16平米
間取り
3LDK
バルコニー
4.92平米(方向:南東)
管理費
9,480円 / 月
修繕積立金
8,400円 / 月
駐車場
空無
総戸数
487戸
敷地面積
17793.99平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第五小学校→山田第五小学校区内の不動産
中学校区
山田中学校→山田中学校区内の不動産
物件番号
212624R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域・
 近隣商業地域
※トランクルーム面積:1.34平米
※トランクルーム月額:200円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR「千里丘」駅徒歩18分!
★バス停徒歩4分!
★静かな住宅地!
★隣接して公園有り!
★ペット可!(諸条件あり)
★最上階・8階部分の南東向き!
★専有面積79.16平米の3LDK!
★LDK約16.5帖!
★平成26年1月にリフォーム履歴有り!
★『山田第五小学校』徒歩6分!
★『イズミヤ』徒歩5分!
★『市場池公園』徒歩5分!


物件周辺地図

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「ルネ千里丘3号棟(8階/79.16m²)」について‥‥

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適正価格

「ルネ千里丘3号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1580万円 20万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ルネ千里丘3号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第五小学校(公立)山田第五小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 山田中学校(公立)山田中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 千里丘店イズミヤ 千里丘店物件より徒歩5分
  3. まねき屋 亥子谷店まねき屋 亥子谷店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 市場池公園 市場池公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央には、巨大な池があります'
    池に所々浮いている石の上には、アヒがいます。'
    桟橋が設けられています。'
    公園内の案内看板です。池が大部分を占めていることが分かります。'
    園内の一番西側には遊具のある広場があります。'
    公園の一番東側の小さな砂地の広場です。'
    橋を渡ると、公園の北側にある『イズミヤ』に行けます。'
    園内西側の広場より池を望む。'
    公園中央部の石畳の通路。西に行くと池、東に行くと大きな広場に出ます。'
    休憩スペースがあります。割と大きくゆったりとしています。。'

    『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。(2017.06.08時点)

  3. 紫金山公園 紫金山公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口の様子。長い道を抜けると砂地の広場に出ます。'
    広場の様子。公園の真ん中を『名神高速道路』が突っ切っているのが見えます。'
    公園の東側には大きな池があります。'
    池のほとりにはで釣りをしている人もいます。'
    東側には”森林”と呼べるくらいの、豊かな緑が広がっています。'
    公園東側には『吉志部神社』が隣り合っています。'
    昔はこの付近で瓦が作られていました。その名残で公園の隣には4『吉志部瓦窯跡』もあります'
    '
    後ろに見える山が公園です。この公園の広さがうかがえます。'

    『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。(201706.08時点)

    『紫金山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_11.html

街の人の声

「ルネ千里丘3号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
子どもがいる世帯には住み心地が良いと思います。 会社員 さん(当社のご契約者)

吹田市長野東在住
男性/42歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
インターチェンジが近く、東西南北どこへ出かけるにも車でのアクセスは非常に快適です。夜も騒がしくなく、静かです。
小学校、中学校ともに雰囲気は良く、成績も優秀なようで、安心して子どもを通わせることができます。近所には築年数が10年前後の比較的新しいマンションが多いので、小~中学校の子どもを持つファミリーも多く、子どもがいる世帯には住み心地が良いと思います。
【気になること】
雨の日の朝など、若干渋滞が起こることもあります。
近所には多少の坂があり、歩きの場合はしんどい場合も有ります。注意は促されていますが、時折、下り坂でかなりのスピードを出した自転車が降りてきて危ないと感じることもあります。

学校環境がいい。 ゴリ さん(当社のご契約者)

吹田市新芦屋上在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

学校環境がいい。

地域で子供たちを見守ってくれる。 匿名希望さん(当社のご契約者)

吹田市青葉丘南在住
女性/39歳/5人家族(うち子ども3人)

静かな住宅街だが、一本向こうの道に出れば、駅やスーパーなどがあり便利。治安が良く子供たちがのびのびしている。幅広い世代がいて、交流もあり、地域で子供たちを見守ってくれる。坂があるのはすこし不満ですが、電動自転車があれば、苦にならない。イオン茨木、立命館オープンスペース、万博外周、万博公園、ミリカヒルズキドキド、タニタ食堂などがお気に入りのスポットです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ルネ千里丘3号棟(8階部分・79.16平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用800万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ルネ千里丘3号棟(8階/79.16m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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