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アドリーム伊丹北野の外観(南西から)アドリーム伊丹北野の外観(南西から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.22

アドリーム伊丹北野 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

南東・北東角部屋 日当たり・通風良好 全部屋に窓あり 小学校徒歩8分 [3階部分/7階建]


アドリーム伊丹北野の外観(南西から)アドリーム伊丹北野の外観(南西から)
アドリーム伊丹北野の外観(南西から)アドリーム伊丹北野の外観(南東から)エントランス敷地内駐車場建物1階部分にある駐輪場バイク置場すぐ東側を流れる天神川。川沿いはのどかな雰囲気です。周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地です。
DB間取り図

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コメント

『アドリーム伊丹北野』は阪急「伊丹」駅から北西へバス乗車約16分、『北野6丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩6分、JR「伊丹」駅やJR「中山寺」駅へアクセス可能。周辺は天神川沿いの第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションが並ぶ区画の整った住宅地。近隣に各種生活施設が充実しています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南東・北東の角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積64.36平米の3LDK。LDKと和室が続き間のプラン。和室には床間が設けられています。なお室内はきれいに使われています。
保育施設・学校は『長尾保育所』徒歩6分、『天神川小学校』徒歩8分、『荒牧中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『マスカット 伊丹店』徒歩5分。その他、『きららホール』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

物件名
アドリーム伊丹北野
価格
1280万円
物件所在地
兵庫県伊丹市北野6丁目→伊丹市北野6丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス16分・徒歩6分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成5年4月
建物面積
64.36平米
間取り
3LDK
バルコニー
6.50平米(方向:南東)
管理費
8,690円 / 月
修繕積立金
11,940円 / 月
駐車場
空無
総戸数
49戸
敷地面積
1714.37平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天神川小学校→天神川小学校区内の不動産
中学校区
荒牧中学校→荒牧中学校区内の不動産
物件番号
212442R

※バス停までの距離:約480m
※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩6分!
★『天神川』徒歩1分の
 のどかな雰囲気の住宅地!
★近隣に生活施設が充実!
★南東・北東の角部屋!
★日当たり・通風良好!
★全部屋に窓あり!
★『天神川小学校』徒歩8分!
★『マスカット』徒歩5分!
★『きららホール』徒歩4分!


物件周辺地図

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「アドリーム伊丹北野(3階/64.36m²)」について‥‥

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適正価格

「アドリーム伊丹北野」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1280万円 20万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アドリーム伊丹北野」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 天神川小学校(公立)天神川小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 荒牧中学校(公立)荒牧中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 【閉店】マスカット 伊丹店【閉店】マスカット 伊丹店物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー 鴻池店関西スーパー 鴻池店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 伊丹スポーツセンター 伊丹スポーツセンター 【物件から徒歩11分】

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    施設入口の様子。普段から市民によく利用されています。'
    スポーツセンター前の広場は整備されていて、すっきりしています。ここで読書や考え事をするのもよいかもしれません。'
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    『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。
    (2017.05.30時点)

    『伊丹スポーツセンター』のウェブサイト
    http://www.itami-sports.jp/

  3. 荒牧バラ公園 荒牧バラ公園 【物件から徒歩16分】

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    世界のバラ約250種1万本が1.7ヘクタールの公園に咲き乱れます。国際的に評価の高い「天津乙女(あまつおとめ)」や「マダム・ヴィオレ」など、伊丹生まれのバラが集められたコーナーもあります。見頃は5月中旬~6月中旬と10月中旬~11月中旬。'
    公園の入口。南欧風のおしゃれな雰囲気です。奥に見える赤い3本の柱は、「平和モニュメント」。奈良県出身の彫刻家、井上武吉氏による建築です。時期によって、開演時間や休園日が違います。'
    「花と流れのアプローチ」。バラのない時期の写真のため、ちょっと寂しい印象ですが、満開の時期にはここもバラで溢れます。'
    バラの一例。綺麗ですね!'
    この他にも色々な種類のバラが植えられています。'

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2017.05.29時点)

  4. 瑞ケ池公園 瑞ケ池公園 【物件から徒歩17分】

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    公園の名前の由来にもなっている園の隣の大きな池『瑞ヶ池』は、伊丹市の貯水池としての役割を持っています。'
    池の周囲は、全長約1.6kmのランニングコースとなっており、付近の住民によく利用されています。'
    緑の多い広場。春には桜が咲きます。'
    遊具もおかれていて、子供たちの良い遊び場となっています。'

    『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「アドリーム伊丹北野」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)

近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族

徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「アドリーム伊丹北野(3階部分・64.36平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用650万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「アドリーム伊丹北野(3階部分・64.36平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

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NO.1
スケルトンリフォーム
生活を隠すリフォーム
物件価格:2080万円 + リフォーム費用:770万円
  • 所在地:宝塚市仁川北2丁目
  • 面積:61.00平米
  • 築年数:平成8年7月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「アドリーム伊丹北野(3階/64.36m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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