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物件の外観(北側から)[平成29年4月14日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年4月14日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.03

西宮市若草町1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全部屋6帖以上のの6LDKプラン 駐車2台可・敷地面積約50坪 現在空き家


物件の外観(北側から)[平成29年4月14日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年4月14日撮影]
物件の外観(北側から)[平成29年4月14日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年4月14日撮影]物件の玄関[平成29年4月14日撮影]物件の駐車スペース[平成29年4月14日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成29年4月14日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成29年4月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から南へ徒歩15分、『若草町1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する区画の整った住宅地。地勢は平坦。道幅も広くゆったりとしています。生垣や植栽は多くはありませんが、東側へ約380m離れた場所を武庫川が流れ、川沿いは緑豊か。JR線の他、少し距離はあるものの阪神本線も利用可能で、阪神「鳴尾」駅へは徒歩17分でアクセスできます。
敷地面積は約50坪。北付け道路(前面道路幅員は約5.8m)。駐車スペースは車2台分。並列駐車が可能です。建物は昭和62年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積148.64平米の6LDK。1階の個室、サニタリーはLDKを通って行き来する造り。2階トイレは手洗い台付きです。主寝室約8.0帖と約6.5帖も続き間になっています。付帯設備は床下収納庫など…。なお現在は空き家です。
教育施設は『鳴尾北保育所』徒歩9分、『甲子園東幼稚園』徒歩8分、『鳴尾北小学校』徒歩7分、『学文中学校』徒歩10分。買物施設は『コープ 西宮東』徒歩7分、『コーヨー 甲子園店』徒歩8分など…。その他『武庫川』が徒歩7分、『老松公園』が徒歩9分、『瓦林公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
5780万円
物件所在地
兵庫県西宮市若草町1丁目→西宮市若草町1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和62年1月
建物面積
148.64平米
間取り
6LDK
土地面積
165.30平米
接道状況
北側幅員約5.8mの公道に約9.8m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校→学文中学校区内の不動産
物件番号
212411R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩15分!
★阪神本線「鳴尾」駅徒歩17分!
★区画の整った住宅地!
★前面道路幅員は約5.8m!
★敷地面積約50坪!
★延べ床面積148.64平米の6LDK!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★各部屋に収納スペース付き!
★現在空き家!
★『鳴尾北小学校』徒歩7分!
★『学文中学校』徒歩10分!
★『コープ西宮東』徒歩7分!
★『武庫川』徒歩7分!


物件周辺地図

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「西宮市若草町1丁目 一戸建て(165.30m²/148.64m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市若草町1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 学文中学校(公立)学文中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 西宮東コープ 西宮東物件より徒歩7分
  3. KOHYO(コーヨー) 甲子園店KOHYO(コーヨー) 甲子園店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 老松公園 老松公園 【物件から徒歩9分】

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    入口の様子。'
    変わった形のブランコです。鎖の長さが違うと揺れ方も違うのでしょうか。'
    周辺は大通りに面した住宅地になっています。'
    木製のアスレチックも設置されていて、子供たちに人気の遊び場です。'
    休憩スペースもあります。周りに大きな木が茂っているので、木陰に覆われ過ごしやすいです。'

    『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。(2017.06.01時点)

  4. 瓦林公園 瓦林公園 【物件から徒歩12分】

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    公園名が刻まれた看板が設置されています。'
    園内には大きなグラウンドがあり、サッカー・野球などなんでも楽しむkとができます。'
    入口の様子。写真右側には遊具が見えます。'
    カラフルなジャングルジムと滑り台があります。子供たちに人気の遊び場となっています。'
    公園内の至る所に木やベンチがあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます'
    木陰も充実しています。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    噴水もあります。(水が出るかどうかは不明ですが…)'
    バラ園です。残念ながら写真を撮った時期には咲いていませんでした。'
    園内には分岐の多い遊歩道が整備されています。散歩のコースにはぴったりです。'
    花壇の中にベンチ置かれています。花が咲いていれば、上質なくつろぎスペースになります。'
    '

    『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市若草町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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