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更新日: 2017.04.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.13 NEW

ツインコート宝塚山本 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きで日当たり良好 眺望有り 全居室6帖以上 現在空き部屋 [5階部分/9階建]


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ツインコート宝塚山本の外観(南側から)ツインコート宝塚山本の外観(南側から)
ツインコート宝塚山本の外観(北側から)ツインコート宝塚山本の外観(北側から)
エントランス(オートロック付き)エントランス(オートロック付き)
敷地内駐車場敷地内駐車場
駐輪場駐輪場
バイク置場バイク置場
敷地内は植栽スペースが多く緑豊かです。敷地内は植栽スペースが多く緑豊かです。
周辺の街並み(田畑が多く、のどかな雰囲気です。)周辺の街並み(田畑が多く、のどかな雰囲気です。)
玄関ホール[平成29年4月13日撮影]玄関ホール[平成29年4月13日撮影]
LDK約13.6帖[平成29年4月13日撮影]LDK約13.6帖[平成29年4月13日撮影]
LDK約13.6帖[平成29年4月13日撮影]LDK約13.6帖[平成29年4月13日撮影]
キッチン[平成29年4月13日撮影]キッチン[平成29年4月13日撮影]
キッチンスペース[平成29年4月13日撮影]キッチンスペース[平成29年4月13日撮影]
南側バルコニー[平成29年4月13日撮影]南側バルコニー[平成29年4月13日撮影]
南側バルコニーからの眺望[平成29年4月13日撮影]南側バルコニーからの眺望[平成29年4月13日撮影]
和室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]和室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]南側洋室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]
北側洋室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]北側洋室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]
洗面室[平成29年4月13日撮影]洗面室[平成29年4月13日撮影]
浴室[平成29年4月13日撮影]浴室[平成29年4月13日撮影]
トイレ[平成29年4月13日撮影]トイレ[平成29年4月13日撮影]
ツインコート宝塚山本の外観(南側から)
ツインコート宝塚山本の外観(北側から)
エントランス(オートロック付き)
敷地内駐車場
駐輪場
バイク置場
敷地内は植栽スペースが多く緑豊かです。
周辺の街並み(田畑が多く、のどかな雰囲気です。)
玄関ホール[平成29年4月13日撮影]
LDK約13.6帖[平成29年4月13日撮影]
LDK約13.6帖[平成29年4月13日撮影]
キッチン[平成29年4月13日撮影]
キッチンスペース[平成29年4月13日撮影]
南側バルコニー[平成29年4月13日撮影]
南側バルコニーからの眺望[平成29年4月13日撮影]
和室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]
南側洋室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]
北側洋室約6.0帖[平成29年4月13日撮影]
洗面室[平成29年4月13日撮影]
浴室[平成29年4月13日撮影]
トイレ[平成29年4月13日撮影]

コメント

『ツインコート宝塚山本』は、阪急「山本」駅から南東方向へ徒歩10分、『口谷西1丁目』にあるマンションです。地勢は平坦。周辺は第2種中高層住居専用地域内の田畑が残るのどかな住宅地。徒歩10分前後の距離に各種生活施設が揃っています。エントランスにオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向きで日当たり・通風良好。眺望も取れています。間取りは専有面積65.20平米の3LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。和室へはLDKを通って行き来します。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円です。(平成29年4月時点)
保育・教育施設は『長尾南幼稚園』徒歩4分、『長尾南小学校』徒歩5分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 荒牧店』徒歩7分。そのほか『あいあいパーク』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:庭木 圭祐


物件データ

物件名
ツインコート宝塚山本
価格
1760万円
物件所在地
兵庫県宝塚市口谷西1丁目→宝塚市口谷西1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩10分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年2月
建物面積
65.20平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.90平米(方向:南)
管理費
10,790円 / 月
修繕積立金
13,040円 / 月
駐車場
空有
総戸数
77戸
敷地面積
3945.04平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / オートロック / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
212364R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.05.08

ポイント

★平成10年2月築!
★のどかな住環境!
★阪急「山本」駅徒歩10分!
★南向きで日当たり良好!
★眺望有り!
★全居室6帖以上!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック有り!
★『長尾南小学校』徒歩5分!
★『関西スーパー 荒牧店』徒歩7分!
★『あいあいパーク』徒歩8分!


物件周辺地図

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「ツインコート宝塚山本(5階/65.20m²)」について‥‥

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「ツインコート宝塚山本」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1760万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数7)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ツインコート宝塚山本」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 荒牧店関西スーパー 荒牧店物件より徒歩7分
  3. トーホーストア 宝塚山本店トーホーストア 宝塚山本店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 【物件から徒歩12分】

    『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
    所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:072-771-1060
    駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
    (2016.04.22時点)

    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

  3. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩8分】

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2016.04.26時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  4. 荒牧バラ公園 荒牧バラ公園 【物件から徒歩13分】

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2016.04.26時点)

街の人の声

「ツインコート宝塚山本」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
静かで便利な環境です。 ミルク さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東1丁目在住
女性/20代/3人家族(うち子ども1人)

近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。

この物件のリフォーム費用の目安

「ツインコート宝塚山本(5階部分・65.20平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用660万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ツインコート宝塚山本(5階/65.20m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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