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エフュージョン豊中岡町の外観(南西側から)エフュージョン豊中岡町の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.29

エフュージョン豊中岡町 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

専用庭・専用駐車場付きのワイドスパンのプラン 一部リフォーム済み [1階部分/7階建]


エフュージョン豊中岡町 103号室のオープンハウスを開催します。
期間:
11月23日(木・祝)、11月25日(土)、26日(日)
時間:
13:00~17:00
場所:
豊中市宝山町6-1-103(Google Mapでご確認ください。

エフュージョン豊中岡町の外観(南西側から)エフュージョン豊中岡町の外観(南西側から)
エフュージョン豊中岡町の外観(南西側から)エフュージョン豊中岡町の外観(北西側から)エントランスオートロック付き共用ポストと宅配ボックス敷地内の駐車場駐輪場周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地玄関平成29年6月1日撮影]玄関[平成29年6月1日撮影]LDK11.4帖[平成29年6月1日撮影]LDK11.4帖[平成29年6月1日撮影]キッチン[平成29年6月1日撮影]キッチン[平成29年6月1日撮影]バルコニー[平成29年6月1日撮影]専用庭[平成29年6月1日撮影]駐車スペース[平成29年6月1日撮影]専用庭の門扉[平成29年6月1日撮影]洋室5.3帖[平成29年6月1日撮影]和室6帖[平成29年6月1日撮影]洋室5帖[平成29年6月1日撮影]洗面室[平成29年6月1日撮影]浴室[平成29年6月1日撮影]トイレ[平成29年6月1日撮影]専用庭および専用駐車場[平成29年4月9日撮影]専用庭および専用駐車場[平成29年4月9日撮影]
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『エフュージョン豊中岡町』は、「岡町」駅から西へ徒歩8分、『宝山町』にあるマンションです。周辺の道幅は狭く、入り組んだ場所も多いですが、駅からの道のりはほぼ平坦。第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地です。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置されており、ペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は1階部分の西向き。間取りは専有面積61.08平米の3LDK。専用庭・専用駐車場付きのワイドスパンのプラン。浴室に窓付き。LDKを含む3室がバルコニーに面しています。また室内は平成29年5月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:全室クロス張り替え、CF張り替え、畳表替え、フローリング張り替え、障子張り替え、キッチンカラン交換、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『おかまち保育園』徒歩5分、『克明小学校』徒歩7分、『第五中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ライフ 岡町店』・『サボイ 桜塚味道館』・『阪急オアシス 豊中店』徒歩9分。その他『轟公園』が徒歩1分、『岡町図書館』が徒歩6分、『大門公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

物件名
エフュージョン豊中岡町
価格
2280万円
物件所在地
大阪府豊中市宝山町→豊中市宝山町の不動産
交通
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩8分 →阪急宝塚線「岡町」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成14年7月
建物面積
61.08平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.51平米(方向:西)
管理費
7,030円 / 月
修繕積立金
9,380円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
35戸
敷地面積
1219.08平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
克明小学校→克明小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校→第五中学校区内の不動産
物件番号
212218R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭使用料:39.04平米(使用料:13650円)
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成14年7月築!
★「岡町」駅徒歩8分!
★静かな住環境!
★専用庭・専用駐車場付きの
 ワイドスパンのプラン!
★室内一部リフォーム済み!
★浴室に窓有り!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『克明小学校』徒歩7分!
★『阪急オアシス』徒歩9分!
★『轟公園』徒歩1分!
★『岡町図書館』徒歩6分!


物件周辺地図

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「エフュージョン豊中岡町(1階/61.08m²)」について‥‥

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適正価格

「エフュージョン豊中岡町」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2280万円 37万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エフュージョン豊中岡町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 克明小学校(公立)克明小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 第五中学校(公立)第五中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 岡町・桜塚商店街岡町・桜塚商店街物件より徒歩8分
  3. ライフ 岡町店ライフ 岡町店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 轟木公園 轟木公園 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    '
    この公園には遊具がたくさんあります。'
    何でも遊べる、広々としたグラウンドもあります'
    園内にはどことなく仏像を思わせる、謎のオブジェがあります。'
    すごーく長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    大きな皿の中が砂場になっています。近くには『市立克明小学校』があり、学校帰りの子供たちが集まります。'

    『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。(2017.06.05時点)

  3. 大門公園 大門公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園内の野球場の入り口。内野付近はフェンスで囲まれています。'
    広い野球場です。'
    球場周辺は遊歩道が整備されています。'
    北側には、休憩スペースもあります。'
    うんていも設置されています。'
    大きめの滑り台も設置されており、周辺の子供たちに人気の遊び場です。'
    遊具が置かれているのは、公園西側の広場です。'
    南西側には障害物のないグラウンドもあります。'

    『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。(2017.06.05時点)

街の人の声

「エフュージョン豊中岡町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
便利で落ち着いた住宅地です。 曽根暮らし さん(当社のご契約者)

豊中市曽根西町3丁目在住
男性/60代/4人家族

地縁があったことが理由でこの街に住み始めました。阪急宝塚線「岡町」駅と「曽根」駅の両駅が利用できて、買物施設が充実しており、とても便利!それでいて落ち着いた住環境が魅力です。ひとつ不満を言うとするなら、どちらの駅にも急行が止まらないことでしょうか…。近所のオススメスポットは『萩の寺』公園です。

駅から近いのに静かで住みやすいです。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山ノ上町在住
女性/60歳代/2人家族

通勤に便利だと思い、この街に住み始めました。静かで住みやすく、駅まで近くて、坂も少ないです。買物施設は駅まで行かないとありません。轟公園がお気に入りのスポットです。

静かな住宅地で、近くに公園があります。 匿名希望 さん
豊中市山ノ上町在住
女性/58歳/2人家族

静かな住宅地で、近くに公園があります。

「エフュージョン豊中岡町(1階/61.08m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 豊中営業所
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