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物件の外観(南西側から)[平成29年11月28日撮影][平成29年11月28日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年11月28日撮影][平成29年11月28日撮影]

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.28 NEW

西宮市郷免町 一戸建て 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南付け道路で日当たり良好のルーフバルコニー付きの家 LDK約16.0帖 完成済み


物件の外観(南西側から)[平成29年11月28日撮影][平成29年11月28日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年11月28日撮影][平成29年11月28日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年11月28日撮影][平成29年11月28日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年11月28日撮影]物件の玄関前の階段[平成29年11月28日撮影]物件の玄関[平成29年11月28日撮影]物件の駐車スペース[平成29年11月28日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年11月28日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年11月28日撮影]玄関[平成29年11月28日撮影]1階洋室約4.5帖[平成29年11月28日撮影]1階納戸約6.0帖[平成29年11月28日撮影]洗面室[平成29年11月28日撮影]浴室[平成29年11月28日撮影]1階トイレ[平成29年11月28日撮影]2階LDK約16.0帖[平成29年11月28日撮影]キッチン[平成29年11月28日撮影]2階洋室約5.0帖[平成29年11月28日撮影]2階南側バルコニー[平成29年11月28日撮影]2階南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月28日撮影]2階南側バルコニーからの眺め(南東方向)平成29年11月28日撮影]2階トイレ[平成29年11月28日撮影]3階洋室7.5帖[平成29年11月28日撮影]3階ウォークインクロゼット[平成29年11月28日撮影]3階北側ルーフバルコニー[平成29年11月28日撮影]3階ルーフバルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月28日撮影]3階ルーフバルコニーからの眺め(北西方向)
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「さくら夙川」駅から南西へ徒歩14分、『郷免町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された西宮市と芦屋市との市境付近に広がる住宅地。一戸建てやマンションなどが立ち並んでいます。敷地のすぐ北側をJR東海道本線の線路が走っており、状況によっては電車の音がします。駅からの道のりはややアップダウンのある地勢。買物施設は近い距離に揃っていますが、小中学校までは少し距離があります。JR東海道本線の他、阪急神戸線・阪神本線も利用可能で、阪神「香櫨園」駅へは徒歩13分、阪急「夙川」駅へは徒歩14分でアクセス可能です。
敷地面積は約24坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路。駐車スペースは車1台分(サイズ制限あり)。間取りは延べ床面積107.72平米(車庫部分約5平米含む)の3SLDK。ルーフバルコニー付きの2階リビングプラン。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など…。なお完成済みのため室内の見学が可能です。なお敷地隅切り部分に隣家(3号地)の地役権設定予定。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『善照マイトレーヤ保育園』徒歩5分、『松秀幼稚園』徒歩14分、『夙川小学校』徒歩21分、『大社中学校』徒歩32分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩5分。その他『皿池公園』が徒歩4分、『森具公園』が徒歩7分、『夙川』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
4580万円
物件所在地
兵庫県西宮市郷免町→西宮市郷免町の不動産
交通
JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩14分 →JR東海道本線「さくら夙川」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成29年2月
建物面積
107.72平米
間取り
3SLDK
土地面積
81.26平米
接道状況
南側幅員約4.4mの公道に約5.86m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
販売戸数
3戸
総戸数
3戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
212203R

※物件所在地(番地):9(2号地)
※上記建物面積に車庫部分約5平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩14分!
★阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分!
★阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分!
★南付け道路!
★LDK約16.0帖!
★ルーフバルコニー付き!
★完成済み!
★全3区画!
★『ダイエーグルメシティ東芦屋店』徒歩5分!
★『皿池公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇地役権設定予定
◇『夙川小学校』徒歩21分
◇『大社中学校』徒歩32分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市郷免町 一戸建て 2号地(81.26m²/107.72m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市郷免町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 郷免町 JR「さくら夙川」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 81.26m² 107.72m² 4580万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「香櫨園」駅
徒歩8分
新築 やや不整形やや不整形 90m² 100m² 4480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市郷免町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩21分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩5分
  3. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2017.06.01時点)

  3. 森具公園 森具公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    市内の住宅地の中にある公園です。'
    園内には緑は少なめですが、見晴らしの良い広いグラウンドがあります。'
    この公園には、手押しポンプが設置されていて、夏場は子供たちの水遊び場にもなります。'
    園内には大きな遊具も置かれていて、周囲の子供たちが良く集まっています。'

    阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2017.06.01時点)

  4. オー・ボン・グービゴ オー・ボン・グービゴ 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    駅前から延びる大通り沿いにあるレストラン。黄色い外観が目を引きます。'
    入口の様子、店は地下にあります。'
    '
    階段を下った先に、'
    また入り口があります。'
    店内はおしゃれな照明と白いクロスの敷かれたテーブルが上質な雰囲気を漂わエています。'
    ワインも数多く取り揃えられています。'

    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです!
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327
    営業時間:ランチ 11:00~14:30(ラストオーダー 14:30)
          カフェ 14:00~17:00(ラストオーダー 16:30)
          ディナー 17:30~(ラストオーダー 21:00)
    駐車場:有
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市郷免町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「西宮市郷免町 一戸建て 2号地(81.26m²/107.72m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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