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物件(南西側から)[平成29年6月1日撮影]物件(南西側から)[平成29年6月1日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.01

西宮市鷲林寺南町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

『北山公園』近くの自然豊かな住宅地 約158坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件(南西側から)[平成29年6月1日撮影]物件(南西側から)[平成29年6月1日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へバス乗車約16分、『鷲林寺南町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。敷地の広い一戸建てが並んでいます。木々が多く、緑豊かな街並み。東に少し歩くと『北山公園』が広がっており、子育て世代に嬉しい立地。生活施設までは距離があるため、自家用車が必需品。徒歩5分の距離にあるバス停からは阪急「夙川」駅の他、阪急「西宮北口」駅やJR「さくら夙川」駅、阪神「西宮」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約158坪。南付け道路。前面道路幅員約6m、接道間口は約22.8mと広く、開放感があります。敷地と道路に高低差はありません。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『夙川宝プリスクール』徒歩9分、『越木岩幼稚園』徒歩27分、『苦楽園小学校』徒歩17分、『苦楽園中学校』徒歩15分。最寄りの買物施設は『いかり 甲陽園店』約2.7km。その他『北山公園』と『北山緑化植物園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
5230万円
物件所在地
兵庫県西宮市鷲林寺南町→西宮市鷲林寺南町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス16分・徒歩5分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
土地面積
524.13平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に約22.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
212199R

※バス停までの距離:約400m
※物件所在地(番地):5
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内の
 閑静な住宅地!
★幅員約6mの南付け道路!
★接道間口は約22.8m!
★敷地面積約158坪!
★敷地と道路に高低差なし!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『苦楽園中学校』徒歩15分!
★『北山公園』・『北山緑化植物園』徒歩13分!

◇『苦楽園小学校』徒歩17分
◇『いかり甲陽園店』約2.7km


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市鷲林寺南町の土地(524.13m²)」について‥‥

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「西宮市鷲林寺南町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鷲林寺南町 阪急「夙川」駅
バス16分
-- やや不整形やや不整形 158坪 5230万円 33万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「夙川」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 147坪 3880万円 26万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市鷲林寺南町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より約2.7km
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より約2.8km
  1. 主な注目スポット
  2. 北山貯水池 北山貯水池 【物件から徒歩12分】

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    池の周りは山の近くでもあり、落ち着いた雰囲気。南の方には甲陽園の住宅地が広がっています。'
    春の様子。池の周囲の桜並木が美しいです。'
    '
    花見客も多く訪れます。'

    甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。(2017.06.01時点)

    『北山貯水池』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  3. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    周囲より標高の高い『北山』からは、大阪平野が見渡せます。'
    大きな石が転がっています。'
    西宮市内というアクセスの良さはそのままに、山林の自然を感じ取ることができます。'
    '
    園内には池もあります。ほとりのベンチでゆっくり過ごすこともできます。'
    桜の名所『北山貯水池』に至るまでの道のりが書いてあります。'
    池の様子。蓮の葉がたくさん浮かんでいます。'
    '
    '
    なんの動物の足跡でしょうか?'

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2017.06.01時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

  4. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    『北山緑化植物園』は、園内は植栽がたくさんあり四季折々の花が楽しめっ舛。'
    バナナの木もあります。'
    休憩スペースも設けてあります。'
    散歩コースになっており、近隣の住民たちによく利用されています、'
    '
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    '

    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2017.06.01時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

街の人の声

「西宮市鷲林寺南町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市鷲林寺南町の土地(524.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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