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阪急新仁川マンションの外観(南西側から)阪急新仁川マンションの外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.05

阪急新仁川マンション 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南向き・専用庭のある開放的なプラン リフォーム済 現在空き部屋 [1階部分/7階建]


阪急新仁川マンションの外観(南西側から)阪急新仁川マンションの外観(南西側から)
阪急新仁川マンションの外観(南西側から)阪急新仁川マンションの外観(南側から)エントランス六甲山系や仁川競馬場を一望できる廊下敷地内駐車場敷地内駐車場マンションの南側を流れる仁川敷地内の公園玄関[平成29年9月10日撮影]LDK約15.5帖[平成29年9月10日撮影]LDK約15.5帖(別角度から)[平成29年9月10日撮影]キッチン[平成29年9月10日撮影]テラス[平成29年9月10日撮影]専用庭[平成29年9月10日撮影]専用庭からの眺め(南方向)[平成29年9月10日撮影]和室6.0帖[平成29年9月10日撮影]洋室約5.0帖[平成29年9月10日撮影]洗面室[平成29年9月10日撮影]浴室[平成29年9月10日撮影]トイレ[平成29年9月10日撮影]
DB間取り図

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コメント

『阪急新仁川マンション』は阪急「仁川」駅から東へ徒歩8分、『仁川北2丁目』にあるマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地。敷地北側は『阪神競馬場』、南側は仁川に面し、川沿いはお散歩コースにぴったりです。なおペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積61.77平米の2LDK。約15.41平米の専用庭があるプラン。個室2部屋に収納が設けられています。付帯設備はシャンプードレッサーなど。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なお月額610円の専用庭使用料の支払いがあります。【リフォーム内容:クロス(全室)・CF(トイレ・洗面室)・襖張替、システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・給湯器交換、畳新調、FT貼、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『仁川ウエル保育園』徒歩21分、『仁川幼稚園』徒歩20分、『仁川小学校』徒歩16分、『宝塚第一中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩7分。そのほか『阪神競馬場』が徒歩3分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
阪急新仁川マンション
価格
1180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川北2丁目→宝塚市仁川北2丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩8分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和44年4月
建物面積
61.77平米
間取り
2LDK
バルコニー
4.80平米(方向:南)
管理費
11,840円 / 月
修繕積立金
15,540円 / 月
駐車場
空無
総戸数
123戸
敷地面積
6468.51平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
212090R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭使用料:610円/月
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「仁川」駅徒歩8分!
★『阪神競馬場』と『仁川』の間の
 開放的な立地!
★南向きで採光良好!
★専用庭あり!
★LDK15.5帖大!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★『コープ』徒歩7分!
★『阪神競馬場』徒歩3分!

◇『仁川小学校』徒歩16分
◇『宝塚第一中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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「阪急新仁川マンション(1階/61.77m²)」について‥‥

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「阪急新仁川マンション」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 1180万円 19万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「阪急新仁川マンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩7分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「阪急新仁川マンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

「阪急新仁川マンション(1階/61.77m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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