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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.10

逆瀬川ハイツ1号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の南向きで日当たり・眺望良好 平成24年2月にリフォーム済み [5階部分/5階建]


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逆瀬川ハイツ1号棟の外観(西側から)逆瀬川ハイツ1号棟の外観(西側から)
逆瀬川ハイツ1号棟の外観(東側から)逆瀬川ハイツ1号棟の外観(東側から)
エントランスエントランス
駐車場駐車場
駐輪スペース駐輪スペース
来客用駐車場来客用駐車場
敷地内公園敷地内公園
マンション北側の様子マンション北側の様子
逆瀬川ハイツ1号棟の外観(西側から)
逆瀬川ハイツ1号棟の外観(東側から)
エントランス
駐車場
駐輪スペース
来客用駐車場
敷地内公園
マンション北側の様子

コメント

『逆瀬川ハイツ1号棟』は、阪急「宝塚南口」駅から南西へ徒歩13分、『宝梅2丁目』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「逆瀬川」駅へは徒歩13分。高台の閑静な住宅地に立地し、駅からの道のりは坂道、周辺は第1種低層住居専用地域に指定されています。全6棟構成の北東側に配置され、敷地内には小さな公園あり。団地型マンションで、エレベータはありません。なお、ペット不可のマンションです。
この物件は5階部分、最上階の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積65.08平米の3LDK。全部屋に窓があるセンターインのプラン。洗面室を通ってトイレへアクセスする造りで、トイレ・浴室にも窓があります。DKと3部屋が続き間になっています。また平成24年2月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:全室クロス張り替え、システムキッチン交換、ホールイン給湯器(追い焚き付き)、洗面ユニット新調、LDK・洋室・トイレ・洗面室CF張り替え、畳表替え、障子張り替え、網戸張り替え、建具交換など】
保育施設・学校は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩13分、『西山小学校』徒歩15分、『宝梅中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『いかり 宝塚店』徒歩11分。その他、春にはお散歩をしながら花見を楽しめる、『寿楽荘(桜のトンネル)』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
逆瀬川ハイツ1号棟
価格
390万円
物件所在地
兵庫県宝塚市宝梅2丁目→宝塚市宝梅2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩13分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和44年6月
建物面積
65.08平米
間取り
3LDK
バルコニー
6.72平米(方向:南)
管理費
6,000円 / 月
修繕積立金
14,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
145戸
敷地面積
8908.13平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
212088R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩13分!
★阪急「逆瀬川」駅徒歩13分!
★高台の閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域内!
★最上階の南向きで日当たり・眺望良好!
★平成24年2月にリフォーム済み!
★浴室・洗面室に窓有り!
★現在空き部屋!
★『西山小学校』徒歩15分!
★『宝梅中学校』徒歩4分!
★『いかり』徒歩11分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「逆瀬川ハイツ1号棟(5階/65.08m²)」について‥‥

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適正価格

「逆瀬川ハイツ1号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 390万円 6万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「逆瀬川ハイツ1号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩11分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩2分】

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2016.04.26時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩11分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2016.04.26時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  4. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩11分】

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2016.04.21時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

街の人の声

「逆瀬川ハイツ1号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

この物件のリフォーム費用の目安

「逆瀬川ハイツ1号棟(5階部分・65.08平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用650万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「逆瀬川ハイツ1号棟(5階/65.08m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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