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オーキッドコート右峯館の外観(南東側から)オーキッドコート右峯館の外観(南東側から)

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.14

オーキッドコート右峯館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

全室8帖以上のゆとりがあるプラン リフォーム履歴あり 北西角部屋 [10階部分/12階建]


オーキッドコート右峯館の外観(南東側から)オーキッドコート右峯館の外観(南東側から)
オーキッドコート右峯館の外観(南東側から)オーキッドコート右峯館の外観(南西側から)駐車場出入口敷地南側の前面道路
DB間取り図

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コメント

「オーキッドコート右峯館」はJR「住吉」駅から北東方向へ徒歩8分、『西岡本2丁目』にあるハイグレードマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。すぐ西側には住吉川が流れています。JR東海道本線と六甲ライナーの2沿線が利用可能。教育施設、スーパー、公共施設が徒歩10分以内の場所に揃っています。全4棟構成で、広い敷地内には庭園などが配置され、棟内には共用施設『欄倶楽部』や『バイオスフィア』があります。建物は内廊下設計。エントランス前には車寄せスペース付き。24時間有人管理体制で、様々なサービスが受けられます。右峯館は、敷地南側、中央にあり、棟の3方を敷地内の庭園に囲まれています。
この物件は10階部分の北西角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積191.37平米の4LDK。全室8帖以上のゆとりがあるプラン。玄関先から個室内部を直接見通せないのも特徴です。トイレは2カ所あり、ダブルボウルの洗面台は混雑しやすい朝の身支度に便利です。平成26年8月にリフォームを実施しています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は28,000円です。(平成29年4月時点)【リフォーム内容:トイレ交換、壁・床張替え】
保育・教育施設は『田中保育所』徒歩5分、『本山第二小学校』徒歩7分、『本山中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩7分。その他『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

物件名
オーキッドコート右峯館
価格
7980万円
物件所在地
神戸市東灘区西岡本2丁目→神戸市東灘区西岡本2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩8分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成4年2月
建物面積
191.37平米
間取り
4LDK
バルコニー
24.93平米(方向:北)
管理費
124,200円 / 月
修繕積立金
55,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
50戸
敷地面積
35586.18平米
引渡
相談
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
212069R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
上記管理費・修繕積立金の内訳(法人管理費:15,000円/月 法人積立金:2,900円/月 クラブ等施設管理費:36,100円/月 クラブ等施設積立金:4,000円/月 有線放送聴取料:1,029円/月 電話基本料:1,998円/月)
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★JR「住吉」駅徒歩8分!
★住吉川沿いの緑の多い住宅地!
★上層階の北西角部屋!
★採光・通風・眺望良好!
★全室8帖以上のゆとりがあるプラン!
★約23.2帖のリビングダイニング!
★平成26年8月にリフォーム実施!
★敷地内駐車場に空き有り!
★ハイグレードマンション!
★内廊下設計!
★共用施設充実!
★24時間有人管理!
★敷地内に庭園有り!
★『本山第二小学校』徒歩7分!
★『いかり』徒歩7分!
★『東灘区役所』徒歩5分!
★『東灘図書館』徒歩5分!


物件周辺地図

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「オーキッドコート右峯館(10階/191.37m²)」について‥‥

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適正価格

「オーキッドコート右峯館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 7980万円 42万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「オーキッドコート右峯館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩2分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  3. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩5分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

街の人の声

「オーキッドコート右峯館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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現在取材中です。

この物件のリフォーム費用の目安

「オーキッドコート右峯館(10階部分・191.37平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用290万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用960万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1920万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「オーキッドコート右峯館(10階/191.37m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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