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物件の外観(南西側から)[平成29年7月28日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年7月28日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.28

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南側に庭付きのゆとりの5LDKプラン 敷地面積約75坪 高台のため日当たり・眺望良好


物件の外観(南西側から)[平成29年7月28日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年7月28日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年7月28日撮影]物件の駐車スペース[平成29年7月28日撮影]物件の玄関[平成29年7月28日撮影]物件の南側前面道路(南側から)[平成29年7月28日撮影]物件の南側前面道路(北側から)[平成29年7月28日撮影]玄関[平成29年7月28日撮影]LDK約24.0帖[平成29年7月28日撮影]キッチン[平成29年7月28日撮影]1階和室約4.5帖[平成29年7月28日撮影]1階洗面室[平成29年7月28日撮影]1階浴室[平成29年7月28日撮影]1階トイレ[平成29年7月28日撮影]2階西側洋室約7.5帖[平成29年7月28日撮影]2階南側洋室約8.0帖[平成29年7月28日撮影]2階南東側洋室約12.5帖[平成29年7月28日撮影]2階北東側洋室約6.0帖[平成29年7月28日撮影]2階ウォークインクロゼット[平成29年7月28日撮影]バルコニー[平成29年7月28日撮影]バルコニーからの眺望(南東方向)[平成29年7月28日撮影]2階洗面室[平成29年7月28日撮影]2階浴室[平成29年7月28日撮影]2階トイレ[平成29年7月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北へ徒歩15分、『鴨子ケ原2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ静かな住宅街。駅との高低差は約150m。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続くため、自転車での移動は不向きですが、生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力です。買物施設や公共施設、病院が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。また小学校までの教育施設や『深田池公園』が近い距離にあり、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約75坪(路地状部分約40平米含む)。南付け道路。敷地形状は旗竿型。駐車スペースは車1台分です。建物は昭和46年2月築の鉄筋コンクリート造2階建て。間取りは延べ床面積161.2平米の5LDK。上下階に浴室があるプラン。生活感の出やすいキッチンは奥まって配置され、キッチンから洗面室へアクセス可能。和室にサンルーム、2階にウォークインクロゼットがあるのもポイント。主寝室約12.5帖に洋室約6.0帖が隣接しています。南側に広々とした庭付きです。
教育施設は『ママポート鴨子ヶ原』徒歩2分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩4分、『渦が森小学校』徒歩12分、『御影中学校』徒歩30分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩5分。その他『鴨子が原公園』が徒歩6分、『深田池公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
6780万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩15分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和46年2月
建物面積
161.20平米
間取り
5LDK
土地面積
249.28平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に約2m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
211742R

※上記土地面積に路地状部分約40平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★高台に立地し日当たり・眺望良好!
★敷地面積約75坪!
★LDK約24.0帖!
★サンルーム付き!
★南側に庭あり!
★浴室・トイレ2カ所ずつあり!
★『渦が森小学校』徒歩12分!
★『コープ渦森台』徒歩5分!
★『鴨子が原公園』徒歩6分!

◇『御影中学校』徒歩30分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 鴨子が原公園 鴨子が原公園 【物件から徒歩6分】

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    山の斜面を利用して作られているため、段々状になっています。'
    公園内には花壇が設置されていて、葉牡丹やパンジーなどが植えられています。'
    南北に細長くのびた形状の公園'
    北側公園入り口'
    公園内には、ところどころにベンチが設置されています。'
    キャッチボールなどの遊びをするスペースはありません。'

    『鴨子が原公園』は、「鴨子が原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2017.06.02時点)

  3. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2017.06.02時点)

  4. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩14分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2016年):3月1日(火)~6月5日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

渦森台からの夜景がキレイです! mkyjiunさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手7丁目
男性/30代/2人家族

渦森台からの夜景がキレイです!御影ダンケや御影高杉など有名なカフェやスイーツ店が多く、なお混雑で騒がしいようなことが無い。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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