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物件の外観(東側から)[平成29年7月22日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年7月22日撮影]

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.11 NEW

神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南東向き・敷地面積約59坪 駐車場3台分・庭付き LDK約16.5帖 フラット35S利用可能


物件の外観(東側から)[平成29年7月22日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年7月22日撮影]
物件の外観(東側から)[平成29年7月22日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年7月22日撮影]玄関[平成29年7月22日撮影]駐車スペース[平成29年7月22日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年7月22日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年7月22日撮影]玄関[平成29年7月22日撮影]LDK約16.5帖[平成29年7月22日撮影]キッチン[平成29年7月22日撮影]1階西側和室6.37帖[平成29年7月22日撮影]洗面室[平成29年7月22日撮影]浴室[平成29年7月22日撮影]1階トイレ[平成29年7月22日撮影]2階西側洋室約7.5帖[平成29年7月22日撮影]バルコニー[平成29年7月22日撮影]バルコニーからの眺め[平成29年7月22日撮影]2階南側洋室約4.5帖[平成29年7月22日撮影]2階南東側洋室約4.5帖[平成29年7月22日撮影]2階東側洋室約6帖[平成29年7月22日撮影]2階トイレ[平成29年7月22日撮影]物件外観(東側から)[平成29年7月2日撮影]物件外観(南側から)[平成29年7月2日撮影]物件の駐車スペース[平成29年7月2日撮影]物件の玄関[平成29年7月2日撮影]物件(南側から)[平成29年4月6日撮影]物件(東側から)[平成29年4月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「住吉」駅から北西へバス乗車約14分、『渦森台4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ住宅街。高台に位置しているため、勾配の急な坂道(駅との高低差は約290m)が多いですが、自然林に囲まれた緑豊かで閑静な住環境が魅力。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、『渦森展望台公園』が近い距離に揃った暮らしやすい立地。なお、最寄りのバス停からはJR「住吉」駅や阪神「御影」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約59坪。南東付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車3台分。フラット35Sの利用が可能です。設計住宅性能評価書取得済み・建設住宅性能評価書取得予定。間取りは延べ床面積108.26平米の5LDK。キッチン横にパントリーがあるプラン。南面に庭、駐車スペースが設けられています。2階洋室約4.5帖2部屋は続き間になっており、引き戸を外せば約9.0帖の一室に変更可能。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『渦森台保育所』・『渦が森幼稚園』徒歩10分、『渦が森小学校』徒歩9分、『住吉中学校』徒歩34分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩12分。その他『渦森展望台公園』が徒歩2分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
3780万円
物件所在地
神戸市東灘区渦森台4丁目→神戸市東灘区渦森台4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス14分・徒歩2分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年6月
建物面積
108.26平米
間取り
5LDK
土地面積
195.34平米
接道状況
南東側幅員約5.9mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
NK116-0622
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
211736R

※バス停までの距離:約160m
※物件所在地(番地):10
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※外壁後退1m
※バス「渦森台4丁目」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩2分!
★一戸建てが整然と立ち並ぶ住宅街!
★緑豊かで閑静な住環境!
★敷地面積約59坪!
★南東付け道路で日当たり良好!
★駐車3台可能!
★延べ床面積108.26平米の5LDK!
★LDK約16.5帖!
★南東側に庭スペース有り!
★フラット35S利用可能!
★設計住宅性能評価書取得済み・
 建設住宅性能評価書取得予定!
★『渦が森小学校』徒歩9分!
★『コープ渦森台』徒歩12分!
★『渦森展望台公園』徒歩2分!

◇『住吉中学校』徒歩34分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て(195.34m²/108.26m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩34分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 渦森展望台公園 渦森展望台公園 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    公園内の広場の様子。'
    園内には展望台があり、大阪平野を見渡せる形式が楽しめます。写真の階段を上がると展望台につきます。'
    展望台から南側を望む。標高が高いので海の方まで見渡せます。'
    階段を上っている様子。'
    展望台からの景色(東側)。木がかかってしまっているのが残念です。'

    『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区渦森台4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街の中では四季を感じる事が難しくなってますが、自然と共に生活していると感じるこの町には、四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先、庭にミカンを置くと、野鳥がきたり、樹々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。また、山登りが趣味な方には、六甲山の初心者や上級者登山コース入口が何箇所か近くにあり、毎日登ってられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使ってないです。夜はとても静かで、し〜んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
【気になること】
徒歩圏内にコープはありますが、コンビニ、大型スーパーが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので、良い運動になります。鍛えている方には最適です。

静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

「神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て(195.34m²/108.26m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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