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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.08

宝塚市光ガ丘1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南東付け道路で日当たり良好 約60坪の建築条件の無い土地 現況更地


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物件(南側から)[平成29年4月7日撮影]物件(南側から)[平成29年4月7日撮影]
物件(東側から)[平成29年4月7日撮影]物件(東側から)[平成29年4月7日撮影]
物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年4月7日撮影]物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年4月7日撮影]
物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年4月7日撮影]物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年4月7日撮影]
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物件(南側から)[平成29年4月7日撮影]
物件(東側から)[平成29年4月7日撮影]
物件の南東側前面道路(西側から)[平成29年4月7日撮影]
物件の南東側前面道路(東側から)[平成29年4月7日撮影]

コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へバス乗車約16分、『光ガ丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ住宅地。周囲を山に囲まれており、緑豊かで閑静な街並み。高台のため急勾配の坂道が多く、自転車での移動は不向き。(阪急「逆瀬川」駅との高低差は約180m)また買物施設まで距離があるため、車が必需品になります。小中学校が徒歩15分圏内に揃っており、子育てにぴったりの環境。少し南に歩くと山歩きスポット『行者山ハイキングコース』の入口があり、自然を感じながら、気軽に登山が楽しめます。
敷地面積は約60坪。南東付け道路で日当たり良好。現況は更地。前面道路と敷地とに高低差があります。なお土砂災害警戒区域(急傾斜区域)内にあります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』・『野上あゆみ保育園』徒歩28分、『野上幼稚園』徒歩19分、『逆瀬台小学校』徒歩15分、『光ガ丘中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩24分。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
1280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目→宝塚市光ガ丘1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス16分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
199.29平米
接道状況
南東側幅員約4mの公道に約11.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
211698R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★バス停徒歩1分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★敷地面積約60坪!
★南東付け道路で日当たり良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『逆瀬台小学校』徒歩15分!
★『光ガ丘中学校』徒歩7分!

◇『いかり宝塚店』徒歩24分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市光ガ丘1丁目の土地(199.29m²)」について‥‥

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「宝塚市光ガ丘1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 光ガ丘1丁目 阪急「逆瀬川」駅
バス16分
-- やや不整形やや不整形 60坪 1280万円 21万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス11分
-- 不整形不整形 61坪 1900万円 31万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 61坪 2210万円 36万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 81坪 1950万円 24万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩24分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩27分

街の人の声

「宝塚市光ガ丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

この土地の参考プラン図

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
藤棚のある暮らし
建物価格:16667万円
プラン詳細
LDK帖数:約17.5帖 主寝室帖数:約7.75帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:10.20m以上 奥行き:17.60m以上
用途地域
第一種・二種低層住居専用地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:110.16平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「宝塚市光ガ丘1丁目の土地(199.29m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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