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物件(南西側から)[平成29年3月27日撮影]物件(南西側から)[平成29年3月27日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.27

宝塚市星の荘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口は約8.11m 約30坪の建築条件の無い土地 現況更地 2沿線利用可


物件(南西側から)[平成29年3月27日撮影]物件(南西側から)[平成29年3月27日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「売布神社」駅から南東へ徒歩9分、『星の荘』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、自転車でも移動しやすい立地です。近い距離に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が揃っています。徒歩9分の距離にある『フレミラ宝塚』は老人福祉センターと大型児童センターの複合施設で、子供からお年寄りまで利用可能です。阪急「売布神社」駅の他に、JR「中山寺」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用できます。北方向約400mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約30坪(別途、17.80平米の私道負担有り)。西付け道路。接道間口は約8.11mです。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『キンダーキッズインターナショナルスクール宝塚校』徒歩6分、『宝塚ふたば幼稚園』徒歩4分、『小浜小学校』徒歩15分、『宝塚中学校』徒歩19分。買物施設は『コープ めふ』徒歩7分、『ダイエー 宝塚中山店』徒歩9分など…。その他『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩7分、『フレミラ宝塚』が徒歩9分、『上の池公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
2100万円
物件所在地
兵庫県宝塚市星の荘→宝塚市星の荘の不動産
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
土地面積
100.31平米
接道状況
西側幅員約4.3mの私道に約8.11m接道

セットバック
私道負担面積
17.80平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小浜小学校→小浜小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
211238R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩9分!
★JR福知山線「中山寺」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域内!
★接道間口は約8.11m!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『小浜小学校』徒歩15分!
★『コープめふ』徒歩7分!
★『フレミラ宝塚』徒歩9分!

◇『宝塚中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市星の荘の土地(100.31m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市星の荘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 星の荘 阪急「売布神社」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2100万円 69万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「清荒神」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 30坪 1600万円 53万円/坪
済 -- -- 阪急「売布神社」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 78坪 3660万円 47万円/坪
済 -- -- 阪急「売布神社」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 56坪 2580万円 45万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市星の荘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 小浜小学校(公立)小浜小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープ めふコープ めふ物件より徒歩7分
  3. ダイエー 宝塚中山店ダイエー 宝塚中山店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. フレミラ宝塚 フレミラ宝塚 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    外観はおしゃれなガラス張り。周囲には公共の建物が複数あり、専用の道路がすぐ前を走っています。建物の前には駐輪スペースや駐車スペースが設置されていますが、駐車スペースはそんなに多くない印象がありますので、イベントなどで人が多く集まる時には気を付けたほうがいいかもしれません。'
    建物のすぐ前には芝生の広場が広がっています。お天気の良い日には、外で体を動かすのもいいですね。'

    『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。
    「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。
    (2017.05.29時点)

  3. 上の池公園 上の池公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    園内には池もあります。'
    園内には遊具も設置されており、子どもたちが自由に遊べる空間となっています。'
    グラウンド部分には移動図書館も来ます。'
    園内には広いグラウンドがあり近隣の子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    天井部分が植物に覆われている、休憩スペースです。'
    '
    芝生スペースもあります。'
    '
    球技の練習スペースも用意されています。'
    全体的に緑の多い雰囲気で散歩にもぴったり。'
    近隣の人々にもよく利用されています。'
    '

    『安倉4丁目』の住宅地にある大きな公園です。道路を挟んで東側にはゴルフの打ちっ放し練習場になっている「安倉上池」があります。公園内は中央が丘のようになっており、鬼ごっこやかくれんぼを楽しむ家族の姿がほほえましい雰囲気。広いグラウンドやバスケットゴールがあり、思いっきり体を動かすことができます。また、遊具も充実しているので、子供の遊び場にも最適です。移動図書館が定期的に来ていて、藤棚の下のベンチではお弁当を広げてピクニックが楽しめます。(2017.06.096時点)

    『上の池公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_2.html

  4. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩22分】

    NEXT IMAGE

    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2017.06.01時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

街の人の声

「宝塚市星の荘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
自然と身近に触れ合える街 あらたか さん(当社のご契約者)

宝塚市売布1丁目在住
男性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
鳥はカワセミ、虫はカブトムシやオニヤンマ、猿やイノシシが出現するぐらい、自然が近くにあります。マイナーだが映画館があり、新作も上映していて空いています。徒歩圏内にダイエー、コープ、セブンイレブンがあり、駅から近いです。
【気になること】
虫が苦手な方にはお勧めができないくらい、多種多様な虫が出現します。近くに持ち帰り専門の焼き鳥屋はありますが、個人営業の定食屋や吉野家などの飲食店は大変少ないです。

落ち着いた雰囲気の街です。 こだま さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町1丁目在住
女性/30歳/1人家族

【自慢できること】
梅田方面や西宮北口方面にもアクセスできて便利です。清荒神駅前には、清荒神商店街や図書館があり、落ち着いた雰囲気がとても好みです。秋には地域のだんじり祭りがあります。最近、清荒神商店街に、新しいお店が増えてきました。また、宝塚警察署があるおかげか、治安は良いと思います。
【気になること】
清荒神駅前にコンビニがないこと。ミニコープがありますが、営業時間が短いため、早朝の通勤時や帰宅時間帯に買物ができません。その他、スーパーやドラッグストアも周辺に多くありますが、営業時間が短いことがやや残念です。

自然に恵まれていて、便利な立地 ヤネ さん(当社のご契約者)

宝塚市旭町2丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街であるが、大阪や神戸へのアクセスどちらもよくて、30~40分で行くことができる。坂道が多いので自転車などが使いにくいのがちょっと不満ですが、山が近くにあり自然に恵まれている。自転車で少し走れば、川があり、子供を遊ばせる大きな公園(末広中央公園)がある。

「宝塚市星の荘の土地(100.31m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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