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芦屋山手町アーバンライフの外観(西側から)芦屋山手町アーバンライフの外観(西側から)

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.29

芦屋山手町アーバンライフ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

芦屋川沿いのひな壇型マンション 最上階の南西向き 眺望良好 [3階部分/13階建]


芦屋山手町アーバンライフの外観(西側から)芦屋山手町アーバンライフの外観(西側から)
芦屋山手町アーバンライフの外観(西側から)芦屋山手町アーバンライフの外観(南西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。駐車場入口(シャッター付き)敷地東側にある敷地内駐車場(平面式)駐輪場入口敷地の西側には芦屋川が流れています。
DB間取り図

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コメント

『芦屋山手町アーバンライフ』は阪急「芦屋川」駅から北方向へ徒歩8分、『山手町』にあるマンション。阪急神戸線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「芦屋」駅へは徒歩18分の距離。周辺は芦屋川沿い、第1種低層住居専用地域内の自然豊かな住宅地。小学校、商店街が徒歩10分の場所にあります。雛段型のマンションで、エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分(最上階)の南西向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積107.19平米の3LDK。ワイドスパンのプランで、LDKを含む3室がバルコニー、和室1部屋が専用庭に面しています。キッチン横に中庭付き。各個室にはLDKを通ってアクセスする為、家族のコミュニケーションの機会が増えます。なお現在空部屋です。
保育・教育施設は『山手夢保育園』徒歩8分、『山手小学校』徒歩10分、『山手中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩14分。その他『図書館大原分室』が徒歩15分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
芦屋山手町アーバンライフ
価格
4300万円
物件所在地
兵庫県芦屋市山手町→芦屋市山手町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩8分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和62年1月
建物面積
107.19平米
間取り
3LDK
管理費
32,160円 / 月
修繕積立金
21,440円 / 月
総戸数
36戸
敷地面積
5903.86平米
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
211130R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:常駐
※専用庭使用料:1200円/月
※駐車場管理費:2400円/月 
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪急「芦屋川」駅徒歩8分!
★JR「芦屋」駅徒歩18分!
★芦屋川沿いの自然豊かな住宅地!
★最上階南西向きで日当たり・眺望良好!
★専用庭あり!
★専有面積107㎡の3LDK!
★現在空き部屋!
★ひな壇型マンション!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件あり)!
★『山手小学校』徒歩10分!
★『コープミニ』徒歩14分!

◇『山手中学校』徒歩16分


物件周辺地図

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「芦屋山手町アーバンライフ(3階/107.19m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「芦屋山手町アーバンライフ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩14分
  3. 大丸 芦屋店大丸 芦屋店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩1分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩8分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

  4. 芦屋山手サンモール商店街 芦屋山手サンモール商店街 【物件から徒歩10分】

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    狭い路地の間に、温かい雰囲気のお店が軒を連ねています。'
    何のお店でしょうか?'
    地元の人々や、観光客など多くの人でにぎわいます。'
    '
    商店街の入り口の様子。JR『芦屋』駅の北口まで約290m続いています。'
    商店街の中の様子。地元の人々が談笑しています。'

    『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2017.06.01時点)

街の人の声

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この物件のリフォーム費用の目安

「芦屋山手町アーバンライフ(3階部分・107.19平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用160万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用540万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1080万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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