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更新日: 2017.05.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.07

サンヴェール逆瀬川1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

最上階の東西両面バルコニーで採光・通風良好 主寝室約12.5帖大 [5階部分/8階建]


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サンヴェール逆瀬川1番館の外観(南東側から)サンヴェール逆瀬川1番館の外観(南東側から)
サンヴェール逆瀬川1番館の外観(南西側から)サンヴェール逆瀬川1番館の外観(南西側から)
サンヴェール逆瀬川1番館の外観(西側から)サンヴェール逆瀬川1番館の外観(西側から)
敷地南側にある敷地に入るエントランス敷地南側にある敷地に入るエントランス
エントランスホールエントランスホール
敷地内に広場敷地内に広場
棟内に入るエントランス(西側)棟内に入るエントランス(西側)
エントランスホール(共用ポスト)エントランスホール(共用ポスト)
棟内に入るエントランス(東側)棟内に入るエントランス(東側)
敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋内平面式)敷地内駐車場(屋内平面式)
自転車置き場・バイク置き場自転車置き場・バイク置き場
敷地西側にある公園敷地西側にある公園
敷地南側は二車線のバス通りに面しています。敷地南側は二車線のバス通りに面しています。
エントランスの目の前にバス停があります。エントランスの目の前にバス停があります。
二車線のバス通りを挟んで、『宝塚ゴルフ倶楽部』があります。二車線のバス通りを挟んで、『宝塚ゴルフ倶楽部』があります。
サンヴェール逆瀬川1番館の外観(南東側から)
サンヴェール逆瀬川1番館の外観(南西側から)
サンヴェール逆瀬川1番館の外観(西側から)
敷地南側にある敷地に入るエントランス
エントランスホール
敷地内に広場
棟内に入るエントランス(西側)
エントランスホール(共用ポスト)
棟内に入るエントランス(東側)
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋内平面式)
自転車置き場・バイク置き場
敷地西側にある公園
敷地南側は二車線のバス通りに面しています。
エントランスの目の前にバス停があります。
二車線のバス通りを挟んで、『宝塚ゴルフ倶楽部』があります。

コメント

『サンヴェール逆瀬川1番館』は阪急「逆瀬川」駅からバス約8分、『野上6丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは坂道。近くを逆瀬川と白瀬川が流れ、川沿いは緑豊か。敷地南側はバス通りに面し、目の前にバス停があります。中学校までは距離がありますが、幼稚園と小学校が徒歩3分の場所にあります。建物は一部雁行設計。敷地に隣接して公園があります。
この物件は5階部分、最上階の東向き。間取りは専有面積71.57平米の2LDK。両面バルコニー、センターインのプラン。全室6帖以上あり、LDKと和室は続き間になっています。また室内は過去に一部リフォーム済みで、丁寧に使用されています。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:平成29年1月にLDK天井・壁クロス張替え、和室壁クロス張替え、襖張り替え。平成28年10月に全室網戸張り替え。】
保育・教育施設は『西山幼稚園』徒歩3分、『西山小学校』徒歩3分、『光ガ丘中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩19分。その他『宝塚病院』が徒歩17分の場所にあります。
(担当:西山 友紀


物件データ

物件名
サンヴェール逆瀬川1番館
価格
980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市野上6丁目→宝塚市野上6丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和55年3月
建物面積
71.57平米
間取り
2LDK
バルコニー
13.72平米(方向:東)
管理費
5,960円 / 月
修繕積立金
14,070円 / 月
駐車場
空無
総戸数
49戸
敷地面積
2291.83平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
211015R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.06.03

ポイント

★バス停徒歩1分!
★高台の住宅地!
★東西両面バルコニーで採光・通風良好!
★最上階!
★過去に一部リフォーム済み!
★主寝室約12.5帖大!
★現在空き部屋!
★緑豊かな住環境!
★建物は一部雁行設計!
★『西山小学校』徒歩3分!

◇『コープ』徒歩19分
◇『光ガ丘中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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「サンヴェール逆瀬川1番館(5階/71.57m²)」について‥‥

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適正価格

「サンヴェール逆瀬川1番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 980万円 14万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンヴェール逆瀬川1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩19分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩3分】

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2016.04.26時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩25分】

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2016.04.21時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

街の人の声

「サンヴェール逆瀬川1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

この物件のリフォーム費用の目安

「サンヴェール逆瀬川1番館(5階部分・71.57平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「サンヴェール逆瀬川1番館(5階/71.57m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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