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サングレート逆瀬川の外観(南東側から)サングレート逆瀬川の外観(南東側から)

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.07

サングレート逆瀬川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

南西角部屋のキュービックプラン リフォーム済み 空部屋 駐車場空有 [2階部分/4階建]


サングレート逆瀬川の外観(南東側から)サングレート逆瀬川の外観(南東側から)
サングレート逆瀬川の外観(南東側から)サングレート逆瀬川の外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場駐輪場、バイク置き場北側の前面道路玄関[平成29年3月25日撮影]LDK9.6帖[平成29年3月25日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年3月25日撮影]南側バルコニー[平成29年3月25日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年3月25日撮影]西側バルコニー[平成29年3月25日撮影]西側バルコニーからの眺め(西方向)[平成29年3月25日撮影]キッチン[平成29年3月25日撮影]和室4.6帖[平成29年3月25日撮影]南側洋室6.0帖[平成29年3月25日撮影]南側洋室6.0帖[平成29年3月25日撮影]北側洋室4.7帖[平成29年3月25日撮影]北側洋室4.7帖[平成29年3月25日撮影]洗面室[平成29年3月25日撮影]洗面室[平成29年3月25日撮影]浴室[平成29年3月25日撮影]トイレ[平成29年3月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サングレート逆瀬川』は阪急「逆瀬川」駅から南東へ徒歩10分、『小林3丁目』にあるマンションです。駅からの道のりはやや坂道。周辺はマンションと一戸建てが混在する住宅地。市役所やスーパーなど近隣に各種生活施設が充実。西側約30mの場所を県道337号線が南北に走っており、沿道には店舗や事務所が並んでいます。建物は低層4階建て、エントランスにはオートロックがあります。なおペット飼育は不可です。
この物件は2階部分の南西角部屋。間取りは専有面積61.56平米の3LDK。全部屋に窓がある風通しの良い間取り。LDKは二面採光で、LDKを通って洗面室・浴室へ行き来します。付帯設備は洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど。平成27年11月にリフォーム済みです。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円です。(平成29年3月時点)【リフォーム内容:クロス張替え、畳表替え、CF張り替え、ウォシュレット交換、フローリングリペア、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『逆瀬川保育所』徒歩8分、『光明小学校』徒歩9分、『宝塚第一中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『マンダイ 逆瀬川店』徒歩2分。その他『末広中央公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
サングレート逆瀬川
価格
1430万円
物件所在地
兵庫県宝塚市小林3丁目→宝塚市小林3丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩10分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成7年2月
建物面積
61.56平米
間取り
3LDK
バルコニー
5.90平米(方向:南)
管理費
13,970円 / 月
修繕積立金
5,730円 / 月
駐車場
空有
総戸数
18戸
敷地面積
641.06平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光明小学校→光明小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
210830R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域、第2種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急「逆瀬川」駅徒歩10分!
★生活施設が近隣に揃う便利な立地!
★南西角部屋!
★各部屋に窓があるキュービックプラン!
★キッチンに窓あり!
★リフォーム済みで即入居可!
★敷地内駐車場に空き有り!
★低層4階建て!
★オートロックあり!
★『光明小学校』徒歩9分!
★『マンダイ』徒歩2分!
★『末広中央公園』徒歩5分!

◇『宝塚第一中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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「サングレート逆瀬川(2階/61.56m²)」について‥‥

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適正価格

「サングレート逆瀬川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1430万円 23万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サングレート逆瀬川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 光明小学校(公立)光明小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 逆瀬川店マンダイ 逆瀬川店物件より徒歩2分
  3. フレッシュマルチュウ 小林店フレッシュマルチュウ 小林店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩11分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩5分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2017.05.29時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩7分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「サングレート逆瀬川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

「サングレート逆瀬川(2階/61.56m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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