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物件外観(南側から)[平成29年4月4日撮影]物件外観(南側から)[平成29年4月4日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.29

西宮市鳴尾町3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

ゆったり9LDK+S・駐車3台可 南西・南東角地で日当たり・通風良好 敷地面積約73坪


物件外観(南側から)[平成29年4月4日撮影]物件外観(南側から)[平成29年4月4日撮影]
物件外観(南側から)[平成29年4月4日撮影]物件外観(西側から)[平成29年4月4日撮影]物件外観(東側から)[平成29年3月19日撮影]玄関[平成29年3月19日撮影]勝手口[平成29年3月19日撮影]物件の車庫部分[平成29年3月19日撮影]物件の南側駐車スペース[平成29年3月19日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年4月4日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年4月4日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成29年4月4日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成29年4月4日撮影]南側玄関アプローチ[平成29年4月4日撮影]シャッターガレージ内部[平成29年4月4日撮影]1階エレベーターホール[平成29年4月4日撮影]玄関内部[平成29年4月4日撮影]1階廊下[平成29年4月4日撮影]1階和室4.5帖[平成29年4月4日撮影]1階トイレ[平成29年4月4日撮影]1階和室8帖[平成29年4月4日撮影]2階和室6帖[平成29年4月4日撮影]2階リビングスペース(アングル1)[平成29年4月4日撮影]2階リビングスペース(アングル2)[平成29年4月7日撮影]2階洗面室[平成29年4月4日撮影]小屋裏収納[平成29年4月4日撮影]3階洋室スペース約32帖[平成29年4月4日撮影]3階エレベーターホール[平成29年4月4日撮影]2階エレベーターホール[平成29年4月4日撮影]庭[平成29年4月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「鳴尾」駅から南へ徒歩5分、『鳴尾町3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は近隣商業地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地。地勢は平坦。一部道幅が狭く入り組んだ場所もありますが、静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。徒歩10分圏内に教育施設が揃っており、子育てにぴったりの環境。また『ららぽーと甲子園』やスーパーなどの商業施設が近くに充実し、買い回りが楽しめます。北方向約200mの場所を国道43号線が走っており、阪神高速3号神戸線の出入り口にも近く、車の移動に便利です。
敷地面積は約73坪。南西・南東角地で日当たり・通風良好です。駐車スペースは車3台分。屋根付きの駐輪場もあります。建物は平成9年5月築の鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て。間取りは延べ床面積526.17平米(車庫部分約50平米含む)の9LDK+S。ホームエレベータ付きプラン。1階ホールにミニキッチンがあり、LDKと浴室は2階に位置します。3階洋室スペースを壁で仕切れば、部屋数を増やす事が可能です。(リフォーム費用必要)
教育施設は『武庫川女子大学附属保育園』徒歩6分、『西光幼稚園』徒歩2分、『鳴尾小学校』徒歩5分、『鳴尾中学校』徒歩6分。買物施設は『ららぽーと甲子園』徒歩5分、『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩7分、『関西スーパー 鳴尾店』徒歩9分など…。その他『鳴尾図書館』が徒歩7分、『阪神甲子園球場』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:神野 正和


物件データ

価格
9900万円
物件所在地
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目→西宮市鳴尾町3丁目の不動産
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩5分 →阪神本線「鳴尾」駅の不動産
構造・階数
RC造 3階建
建物建築年月
平成9年5月
建物面積
526.17平米
間取り
9LDK+S
土地面積
242.79平米
接道状況
南西側幅員約11mの公道に約16.71m接道

接道状況
南東側幅員約4.9mの公道に約14.06m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(3台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾小学校→鳴尾小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
210652R

※上記建物面積に車庫部分約50平米含む
※用途地域:近隣商業地域
※第7種高度徳
※準防火地域
※特別用途地区
※甲子園球場地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「鳴尾」駅徒歩5分!
★買い回りが楽しめる立地!
★南西・南東角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約73坪!
★駐車3台可!
★屋根付き駐輪場あり!
★ゆったり9LDK+S!
★ホームエレベーター付き!
★地下収納あり!
★『鳴尾小学校』徒歩5分!
★『鳴尾中学校』徒歩6分!
★『イトーヨーカドー甲子園店』徒歩7分!
★『ららぽーと甲子園』徒歩5分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市鳴尾町3丁目 一戸建て(242.79m²/526.17m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市鳴尾町3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾小学校(公立)鳴尾小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. イトーヨーカドー 甲子園店イトーヨーカドー 甲子園店物件より徒歩7分
  3. 関西スーパー 鳴尾店関西スーパー 鳴尾店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩5分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2017.06.01時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

  3. ベルン浜甲子園店 ベルン浜甲子園店 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    住宅街のはずれにあります。いかにも街角のレストランといった雰囲気です、'
    店の入り口付近にはプランターがたくさん並べられ、植物にあふれています。'

    『ケーキハウス ベルン(浜甲子園店)』は、阪神「甲子園」駅から南東に徒歩5分、『甲子園尼崎線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市鳴尾町4-14-24
    営業時間:9:00~21:00
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-47-7180/フリーダイヤル:0120-47-7180
    (2017.06.01時点)

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「西宮市鳴尾町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
静かで緑が多くて環境の良い街。買物も便利です。 匿名希望 さん
西宮市高須町在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

近くにはマックスバリュ、コープなど普段の買物をするスーパーがあり、車ですぐのところにららぽーとや西宮ガーデンズがあって便利です。また、静かで、緑が多くて環境が良いのもここに住もうと思った決め手の一つでした。

「西宮市鳴尾町3丁目 一戸建て(242.79m²/526.17m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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