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土地の外観(南東側から)[平成29年10月17日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年10月17日撮影]

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更新日: 2017.11.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.12 NEW

西宮市甲風園3丁目 土地 A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

2駅2沿線が利用可能 約32坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩2分


土地の外観(南東側から)[平成29年10月17日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年10月17日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(南東側から)[平成29年10月17日撮影]土地の外観(北東側から)[平成29年10月17日撮影]土地の東側前面道路(南側から)[平成29年10月17日撮影]土地の東側前面道路(北側から)[平成29年10月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「西宮北口」駅から北へ徒歩13分、『甲風園3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準住居地域に指定された国道171号線と阪急今津線の線路との間に位置する住宅地。国道が近く、車の音がします。一戸建てやアパート、一部事務所などが立ち並び、地勢は平坦。阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅と阪急今津「門戸厄神」駅が利用可能で、阪急「門戸厄神」駅の方が近く、徒歩5分でアクセスできます。
敷地面積は約32坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。東付け道路。敷地形状は不整形。現況は更地です。
教育施設は『キンダーキッズ インターナショナルスクール西宮校』徒歩11分、『高木幼稚園』・『すずらん幼稚園』徒歩9分、『高木小学校』徒歩10分、『瓦木中学校』徒歩16分。買物施設は『いかり 門戸店』徒歩3分、『マンダイ 西宮門戸店』徒歩5分、『アクタ西宮』徒歩12分など…。その他『高木公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
4780万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲風園3丁目→西宮市甲風園3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩13分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
土地面積
106.50平米
接道状況
東側幅員約4.9mの公道に約9.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
196%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 電気 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高木小学校→高木小学校区内の不動産
中学校区
瓦木中学校→瓦木中学校区内の不動産
物件番号
210234R

※物件所在地(番地):14(A号地)
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩13分!
★阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩5分!
★敷地面積約32坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★全2区画!
★『高木小学校』徒歩10分!
★『いかり門戸店』徒歩3分!
★『高木公園』徒歩10分!

◇『瓦木中学校』徒歩16分


物件周辺地図

Loading Google Map...
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「西宮市甲風園3丁目の土地 A号地(106.50m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市甲風園3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲風園3丁目 阪急「西宮北口」駅
徒歩13分
-- 不整形不整形 32坪 4780万円 148万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「西宮北口」駅
徒歩9分
-- 整形整形 51坪 8550万円 165万円/坪
済 -- -- 阪急「西宮北口」駅
徒歩9分
-- 整形整形 46坪 7000万円 151万円/坪
済 -- -- 阪急「西宮北口」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 41坪 6240万円 150万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲風園3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高木小学校(公立)高木小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 瓦木中学校(公立)瓦木中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 門戸店いかり 門戸店物件より徒歩3分
  3. マンダイ 西宮門戸店マンダイ 西宮門戸店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩10分】

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    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2017.05.30時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  3. ヒロコーヒー 西宮北口店 ヒロコーヒー 西宮北口店 【物件から徒歩11分】

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    白い壁と黒の瓦や屋根が何とも純和風な雰囲気の外観。'
    駐車場から見た店の様子。'
    パン工房『麦蔵』が隣接しています。'
    店内は木を活かした、少し暗めの落ち着いた空間。'
    格子窓が何とも和の雰囲気を出しています。'
    '
    '

    『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。
    所在地:西宮市高木東町37-11
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台)
    (2017.06.01時点)

    ヒロコーヒー西宮北口店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_nishinomiya.html

  4. アクタ西宮 アクタ西宮 【物件から徒歩12分】

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    阪急『西宮北口』駅に隣接している、大きな商業施設です。'
    『西宮北口』駅との連絡橋の途中には日の当たる休憩スペースもあります。'

    阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。
    21時点)

    『アクタ西宮』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_2.html

    アクタ西宮のホームページ
    http://www.actafan.com/

街の人の声

「西宮市甲風園3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
便利さと街並みのきれいさを兼ね備えた街! Aさん
西宮市大畑町在住
35歳/女性/5人家族(うち子供1人)

市民グラウンドがすぐ近くにあるので犬の散歩ができ、犬友達もたくさんできます。大型スーパーや家電量販店、レンタルビデオ店、内科・小児科などの病院にも近いため、駅まで行かなくても普段の生活が便利です。駅までの道のりも閑静な住宅街が続いているので、ゆったりと歩くことができます。利便性が高いことはもちろん、街並みがきれいなことも気に入っています。子供を育てるにしても、ペットと楽しく過ごすにしても、環境が整っていて暮らしやすいと思いますよ。

古くからの町ですが小・中学校が近く、若い世代も多く住んでいます。 sawaraxさん(当社のご契約者)

西宮市大畑町在住
30歳代/女性

昔からある住宅地のようですが、小・中学校が近いのでマンションは若い世代が多いです。

「西宮市甲風園3丁目の土地 A号地(106.50m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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