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渦ヶ森コーポ7号館の外観(南側から)渦ヶ森コーポ7号館の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.30

渦ヶ森コーポ7号館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の南向き 浴室・トイレ・キッチンに窓あり 空き部屋 駐車場空有 [5階部分/5階建]


渦ヶ森コーポ7号館の外観(南側から)渦ヶ森コーポ7号館の外観(南側から)
渦ヶ森コーポ7号館の外観(南側から)渦ヶ森コーポ7号館の外観(北側から)住戸入り口(共用ポスト)敷地内駐車場(屋外平面式)来客用駐車場駐輪場渦ヶ森コーポ7号館の遠景。周辺はマンションが立ち並ぶ山手の静かな住宅地です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『渦ヶ森コーポ7号館』はJR「住吉」駅からバス乗車約12分、『渦森台2丁目』にあるマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された区画の整った高台の住宅地。駅からは坂道ですが、山に囲まれた自然豊かな住環境。区画が整っており、小学校、スーパーが徒歩5分圏内に揃っています。建物は5階建てで、エレベーターは無し。敷地は南ひな壇で、南東側には一戸建て街が広がり、北東側には公園があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・5階部分の南向き。日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積59.57平米の3DK。全室6帖以上のゆとりがあるプラン。トイレ、浴室にも換気窓付き。バルコニーにも物入があります。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は4,000円です。(平成29年3月時点)
保育・教育施設は『渦が森幼稚園』徒歩5分、『渦が森小学校』徒歩5分、『住吉中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩2分。その他『渦森台児童館』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
渦ヶ森コーポ7号館
価格
430万円
物件所在地
神戸市東灘区渦森台2丁目→神戸市東灘区渦森台2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス12分・徒歩1分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和47年2月
建物面積
59.57平米
間取り
3DK
バルコニー
4.00平米(方向:南)
管理費
1,000円 / 月
修繕積立金
11,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
50戸
敷地面積
2701.94平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
210186R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※上記バルコニー面積は概算
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★高台の住宅地!
★自然豊かな住環境!
★最上階の南向き!
★日当たり・眺望良好!
★全部屋6帖以上!
★浴室・トイレ・キッチンに窓あり!
★バルコニーに物入れあり!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★神戸市住宅供給公社分譲!
★5階建て!
★隣接して公園有り!
★『渦が森小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩2分!

◇『住吉中学校』徒歩22分
◇エレベーター無し


物件周辺地図

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「渦ヶ森コーポ7号館(5階/59.57m²)」について‥‥

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適正価格

「渦ヶ森コーポ7号館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 430万円 7万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「渦ヶ森コーポ7号館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. 渦森展望台公園 渦森展望台公園 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    公園内の広場の様子。'
    園内には展望台があり、大阪平野を見渡せる形式が楽しめます。写真の階段を上がると展望台につきます。'
    展望台から南側を望む。標高が高いので海の方まで見渡せます。'
    階段を上っている様子。'
    展望台からの景色(東側)。木がかかってしまっているのが残念です。'

    『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「渦ヶ森コーポ7号館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街の中では四季を感じる事が難しくなってますが、自然と共に生活していると感じるこの町には、四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先、庭にミカンを置くと、野鳥がきたり、樹々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。また、山登りが趣味な方には、六甲山の初心者や上級者登山コース入口が何箇所か近くにあり、毎日登ってられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使ってないです。夜はとても静かで、し〜んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
【気になること】
徒歩圏内にコープはありますが、コンビニ、大型スーパーが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので、良い運動になります。鍛えている方には最適です。

静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

この物件のリフォーム費用の目安

「渦ヶ森コーポ7号館(5階部分・59.57平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用300万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用600万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「渦ヶ森コーポ7号館(5階/59.57m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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