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逆瀬川パークマンションの外観(南側から)逆瀬川パークマンションの外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.26

逆瀬川パークマンション 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

上層階の北東角部屋 全部屋と玄関に窓あり 空き部屋 静かな住環境 [9階部分/12階建]


逆瀬川パークマンションの外観(南側から)逆瀬川パークマンションの外観(南側から)
逆瀬川パークマンションの外観(南側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場来客用駐車場敷地に隣接する公園。緑豊かで、遊具も設置されています。玄関[平成29年7月11日撮影]玄関[平成29年7月11日撮影]LDK12.3帖[平成29年7月11日撮影]LDK12.3帖[平成29年7月11日撮影]キッチン[平成29年7月11日撮影]南側バルコニー[平成29年7月11日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年7月11日撮影]東側バルコニー[平成29年7月11日撮影]東側バルコニーからの眺め(北方向)[平成29年7月11日撮影]和室6.0帖[平成29年7月11日撮影]西側洋室5.3帖[平成29年7月11日撮影]東側洋室7.7帖[平成29年7月11日撮影]東側洋室7.7帖[平成29年7月11日撮影]洗面室[平成29年7月11日撮影]浴室[平成29年7月11日撮影]トイレ[平成29年7月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『逆瀬川パークマンション』は阪急「逆瀬川」駅からバス乗車約7分、『逆瀬台2丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分で、本数も多く便利。高台に立地し、駅からの道のりは急勾配の坂道、周辺は一戸建てやマンションが並ぶ、緑豊かで、閑静な住宅地です。敷地南側には小さな公園があり、『ゆずり葉緑地』は徒歩9分の距離にあるなど、子育て向きの立地です。なおペット不可のマンションです。
この物件は9階部分の北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積74.70平米の3LDK。全部屋と玄関に窓がある風通しの良いプラン。玄関先から室内を見通しにくいのも特徴。なお現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩14分、『逆瀬台小学校』徒歩7分、『光ガ丘中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』徒歩29分です。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
逆瀬川パークマンション
価格
890万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台2丁目→宝塚市逆瀬台2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス7分・徒歩2分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和55年8月
建物面積
74.70平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.43平米(方向:東)
管理費
7,650円 / 月
修繕積立金
8,900円 / 月
駐車場
空無
総戸数
151戸
敷地面積
6027.32平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
210022R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩2分!
★高台の緑豊かで静かな住環境!
★敷地南側は小さな公園に面す!
★上層階の北東角部屋!
★採光・通風良好!
★全部屋と玄関に窓あり!
★主寝室約7.7帖!
★現在は空き部屋!
★『逆瀬台小学校』徒歩7分!
★『ゆずり葉緑地』徒歩9分!

◇『光ガ丘中学校』徒歩30分
◇『コープ』徒歩29分


物件周辺地図

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「逆瀬川パークマンション(9階/74.70m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「逆瀬川パークマンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩29分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 【物件から徒歩5分】

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    ハイキングコースを示す看板があります。'
    周辺には閑静な住宅地が広がっています。'
    休憩スペースもあります。'
    ハイキングコースの道程。山の中を通ります。'
    都心にはない自然があふれています。'
    '
    '
    ハイキングコースの様子です。'
    頂上からの景色。大阪平野を見渡せます。'
    入口の様子。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2017.05.29時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  4. ゆずり葉緑地 ゆずり葉緑地 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    大きなモニュメントの様子。内側には凝ったレリーフが施されています。'
    上の写真の広場の裏側には川が流れています。'
    土手の下の方にも遊歩道が整備されています。'

    『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2017.06.09時点)

街の人の声

「逆瀬川パークマンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

この物件のリフォーム費用の目安

「逆瀬川パークマンション(9階部分・74.70平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用750万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
家族が集まる明るいLDK
物件価格:1100万円 + リフォーム費用:643万円
  • 所在地:宝塚市伊孑志4丁目
  • 面積:69.95平米
  • 築年数:昭和57年4月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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