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物件の外観(南西側から)[平成29年6月23日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年6月23日撮影]

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更新日: 2017.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.20

伊丹市稲野町8丁目 土地 C号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

北東・南の角地で日当たり・通風良好 約32坪の建築条件の無い土地 現況更地 全2区画


物件の外観(南西側から)[平成29年6月23日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年6月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「稲野」駅から西へ徒歩6分、『稲野町8丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭いため一方通行の街路が多いですが、区画は整っています。少し北へ歩くと田畑が多く残るのどかな雰囲気。徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、スーパー、公共施設が揃っています。JR「猪名寺」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停(徒歩2分、約100m)からは阪急「塚口」駅や阪急「伊丹」駅、JR「伊丹」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約32坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北東・南の角地。日当たり・通風良好です。なお現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『富士学園』徒歩6分、『南幼稚園』徒歩12分、『南小学校』徒歩12分、『南中学校』徒歩13分。買物施設は『関西スーパー 稲野店』徒歩6分、『スーパーオオジ 伊丹安堂寺店』徒歩9分など…。その他『図書館南分館』が徒歩4分、『南分室』が徒歩8分、『稲野公園』が徒歩10分、『グンゼタウンセンター つかしん』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

価格
3240万円
物件所在地
兵庫県伊丹市稲野町8丁目→伊丹市稲野町8丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩6分 →阪急伊丹線「稲野」駅の不動産
土地面積
106.23平米
接道状況
北東側幅員約4.2mの公道に接道

接道状況
南側幅員約4.6mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
2区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
209399R

※物件所在地(番地):23(C号地)
※第3種高度地区
※防火地域
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「稲野」駅徒歩6分!
★JR「猪名寺」駅徒歩15分!
★バス停徒歩2分!
★北東・南の角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約32坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★全2区画!
★『南小学校』徒歩12分!
★『南中学校』徒歩13分!
★『関西スーパー稲野店』徒歩6分!
★『稲野公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市稲野町8丁目の土地 C号地(106.23m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市稲野町8丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 稲野町8丁目 阪急「稲野」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 32坪 3240万円 101万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 40坪 3940万円 97万円/坪
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 26坪 2810万円 105万円/坪
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩5分
-- 整形整形 47坪 4200万円 88万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市稲野町8丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 稲野店関西スーパー 稲野店物件より徒歩6分
  3. スーパーオオジ 伊丹安堂寺店スーパーオオジ 伊丹安堂寺店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 稲野公園 稲野公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    この公園の注目ポイントである、変形自動車コーナーです。'
    広い園内には様々な遊具があります。'
    特筆すべき、タイヤの数です。'
    樹木も多く植えられており、歩くだけでも十分落ち着きます。'

    『つかしん』のすぐ裏にある公園。全長440mのサイクリングロードの他、幼児の乗り物スペース、一輪車の練習コース、変形自転車で遊べる専用コース(有料、時間制限有り)があります。その他、運動広場、卓球場、ゲートボール場があり、あらゆる世代の人が楽しめる場所です。
    (2017.06.09時点)

  3. 湯の華廊 湯の華廊 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。ここで入ることのできる「つかしん温泉」は塩化ナトリウムを多く含んでおり、神経痛、筋肉痛、関節痛に効くといわれています。'
    門をくぐると、足湯の利用ができます。'
    建物の外観です。'

    関西最大級(施設面積/2,701㎡)のスーパー銭湯。『つかしん』内にあるため、買い物帰りにも気軽に立ち寄ることができます。大阪層郡地下1,001メートルより湧き出た源泉を使用しており、『都会の中で源泉掛け流しの本格的な温泉が楽しめる』のが魅力。露天風呂の壺湯や源泉岩風呂、ジェットバスだけでなく、岩盤浴やミストサウナなどもあり、ゆっくりとリラックスすることができます。老若男女が楽しめる身近なスポットです。
    【営業時間】10:00~25:00(受付は24:00まで)
    【定休日】年中無休
    (2017.05.30時点)

    『湯の華廊』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_2.html

    湯の華廊の公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/yunokarou/

  4. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2017.05.30時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

街の人の声

「伊丹市稲野町8丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市稲野町8丁目の土地 C号地(106.23m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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