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物件の外観(南側から)[平成29年3月1日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年3月1日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.02

宝塚市川面2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成24年7月建築 全71区画の分譲地内 南東・南西の角地 敷地面積約65坪・駐車場2台 


物件の外観(南側から)[平成29年3月1日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年3月1日撮影]
物件の外観(南側から)[平成29年3月1日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年3月1日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年3月1日撮影]物件の玄関[平成29年3月1日撮影]物件の駐車スペース[平成29年3月1日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年3月1日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年3月1日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年3月1日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年3月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「清荒神」駅から北西へ徒歩9分、『川面2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。一部道幅は狭く入り組んでいます。周りを山に囲まれており、緑豊かで閑静な住環境。駅との高低差約20mの高台に位置しているため、駅からの道のりは一部急勾配の坂道ですが、小学校までの教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。また東に少し歩いた場所にある『清荒神参道商店街』では骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなどが立ち並び、気軽に買物が楽しめます。
敷地面積は約65坪。南東・南西の角地で日当たり・通風良好です。駐車スペースは車2台分。全71区画の分譲地内にあり、建物は平成24年7月建築。間取りは延べ床面積127.17平米の4LDK。LDKにウッドデッキが面しており、テーブルセットを出せばアウトドアリビングに利用可能。キッチン横の物入は食料品、日用品などたっぷり収納できます。洗面台は混雑しやすい朝に便利なダブルボウルタイプ。洋室2部屋にウォークインクロゼットがあるなど収納スペースが充実しています。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、床暖房、ペアガラスなどです。
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩4分、『宝塚幼稚園』徒歩6分、『宝塚小学校』徒歩5分、『御殿山中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 清荒神』徒歩9分、『まねき屋 宝塚店』徒歩13分など…。その他『中央図書館』が徒歩9分、『武庫川』と『宝塚大劇場』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
6280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市川面2丁目→宝塚市川面2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成24年7月
建物面積
127.17平米
間取り
4LDK
土地面積
214.98平米
接道状況
南東側幅員約9mの公道に接道

接道状況
南西側幅員約4.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
209357R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※砂防法
※外壁後退1m
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩9分!
★一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地!
★緑豊かで閑静な住環境!
★敷地面積約65坪!
★南東・南西の角地で日当たり・通風良好!
★駐車スペース2台!
★全71区画の分譲地内!
★平成24年7月建築!
★LDK約18.0帖!
★リビングとつながるウッドデッキ付き!
★ウォークインクロゼット有り!
★浴室暖房乾燥機・床暖房付き!
★食器洗浄機付き!
★『宝塚小学校』徒歩5分!
★『御殿山中学校』徒歩11分!
★『コープミニ清荒神』徒歩9分!
★『中央図書館』徒歩9分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市川面2丁目 一戸建て(214.98m²/127.17m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市川面2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩9分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩12分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩14分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩14分】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「宝塚市川面2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

「宝塚市川面2丁目 一戸建て(214.98m²/127.17m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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