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物件の外観(北西側から)。専用通路の奥が建物(青色の屋根)です。[平成29年3月4日撮影]物件の外観(北西側から)。専用通路の奥が建物(青色の屋根)です。[平成29年3月4日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.03.16

西宮市天道町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地面積約81坪・駐車2台可 ゆとりの7DKプラン 耐震診断実施済み・リフォーム渡し予定


物件の外観(北西側から)。専用通路の奥が建物(青色の屋根)です。[平成29年3月4日撮影]物件の外観(北西側から)。専用通路の奥が建物(青色の屋根)です。[平成29年3月4日撮影]
物件の外観(北西側から)。専用通路の奥が建物(青色の屋根)です。[平成29年3月4日撮影]物件の駐車スペース[平成29年3月4日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年3月4日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年3月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から南東へ徒歩9分、『天道町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅はやや狭いものの、すっきりした印象の街並み。東へ700mほど歩くと武庫川が流れており、河川敷はサイクリングロードや公園が整備されています。中学校までやや距離がありますが、保育所や幼稚園、小学校、スーパー、サービスセンター、病院などが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約81坪(路地状部分約40.41平米含む)。北付け道路。敷地形状は旗竿型。駐車スペースは車2台分。建物は昭和32年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積127.11平米の7DK。1階は洋室2部屋、和室6帖と洋室の2部屋がそれぞれ続き間になっています。2階は未登記。平成28年12月に西宮市による耐震診断実施済み。耐震補強工事、リフォーム後の引き渡し予定です(平成29年3月時点 諸事情により変更になる可能性があります)。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:耐震補強、植栽、外壁、キッチン、洗面台、トイレ、浴室】
教育施設は『マザーシップ西宮北口保育園』徒歩5分、『甲子園学院幼稚園』徒歩5分、『瓦木小学校』徒歩7分、『深津中学校』徒歩18分。買物施設は『コープ 甲子園口』徒歩8分、『マンダイ 西宮熊野店』徒歩9分など…。その他『瓦木支所』が徒歩7分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
6800万円
物件所在地
兵庫県西宮市天道町→西宮市天道町の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和32年1月
建物面積
127.11平米
間取り
7DK
土地面積
269.88平米
接道状況
北側幅員約5.1mの公道に約3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
瓦木小学校→瓦木小学校区内の不動産
中学校区
深津中学校→深津中学校区内の不動産
物件番号
209001R

※上記土地面積に路地状部分約40.41平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分!
★すっきりした印象の街並み!
★敷地面積約81坪!
★駐車2台可!
★ゆとりの7DKプラン!
★耐震診断実施済み!
★リフォーム渡し予定!
★『瓦木小学校』徒歩7分!
★『コープ甲子園口』徒歩8分!
★『阪急西宮ガーデンズ』徒歩14分!

◇『深津中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市天道町 一戸建て(269.88m²/127.11m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市天道町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 瓦木小学校(公立)瓦木小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 深津中学校(公立)深津中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲子園口コープ 甲子園口物件より徒歩8分
  3. マンダイ 西宮熊野店マンダイ 西宮熊野店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪急西宮ガーデンズ 阪急西宮ガーデンズ 【物件から徒歩14分】

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    阪急『西宮北口』駅とは連絡橋で直接つながっています。'
    阪急百貨店をはじめ、TOHOシネマズ、イズミヤが合わさった巨大な施設です。'
    店内は白を基調とした明るい雰囲気です。吹き抜けが開放的な印象を与えています。'
    ガラス張りのエレベータがおしゃれです。'
    まるで海外の美術館のようなアーティスティックな広場もあります。'
    一定間隔で水を噴き上げる噴水は、子供たちの水遊び場でもあります。'
    デッキテラスでのんびり。'
    夜になるときらびやかな照明が一層目を引きます。因みに深夜0時まで営業されています。'

    『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。
    屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2017.06.01時点)

    『阪急西宮ガーデンズ』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_1.html

    阪急西宮ガーデンズのホームページ
    http://nishinomiya-gardens.com/

  3. 瓦林公園 瓦林公園 【物件から徒歩18分】

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    公園名が刻まれた看板が設置されています。'
    園内には大きなグラウンドがあり、サッカー・野球などなんでも楽しむkとができます。'
    入口の様子。写真右側には遊具が見えます。'
    カラフルなジャングルジムと滑り台があります。子供たちに人気の遊び場となっています。'
    公園内の至る所に木やベンチがあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます'
    木陰も充実しています。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    噴水もあります。(水が出るかどうかは不明ですが…)'
    バラ園です。残念ながら写真を撮った時期には咲いていませんでした。'
    園内には分岐の多い遊歩道が整備されています。散歩のコースにはぴったりです。'
    花壇の中にベンチ置かれています。花が咲いていれば、上質なくつろぎスペースになります。'
    '

    『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2017.06.01時点)

  4. 兵庫県立芸術文化センター 兵庫県立芸術文化センター 【物件から徒歩18分】

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    入口周辺の様子。『高松公園』という名前がついています。木が植えられている空間の中にベンチが置かれ、落ち着くことのできる空間となっています。'
    正面に見えるガラス張りの建物はレストラン『テアトル・ル・ボア』です。ホールの付属施設でありながら、本格的なフレンチがいただけます。'
    周囲には様々な買物・レジャー施設があり多くの人が訪れるため、多くのここを人々が利用しています。'

    『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2017.05.30時点)

    兵庫県立芸術文化センターのホームページ
    http://www1.gcenter-hyogo.jp/sysfile/center/top.html

街の人の声

「西宮市天道町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育てしやすく、便利で住みよい街です。 匿名希望 さん
西宮市上甲子園在住
女性/40歳/5人家族(うち子供3人)

甲子園が好きなのと、子育てしやすそうだったのでここに住み始めました。大阪・神戸方面への通勤がたいへん便利。また大きな商業施設(西宮ガーデンズ・ららぽーと甲子園)へ自転車で行けます。子供を育てるのに環境が良く、便利で住みよいところです。

「西宮市天道町 一戸建て(269.88m²/127.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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