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土地の外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]

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更新日: 2017.10.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.10 NEW

西宮市甲子園浜田町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

徒歩10分圏内にスーパーが充実 南付け道路 約31坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


土地の外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(南東側から)[平成29年10月8日撮影]土地の外観(南西側から)[平成29年10月8日撮影]土地の南側前面道路(西側から)[平成29年10月8日撮影]土地の南側前面道路(東側から)[平成29年10月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から北西へ徒歩9分、『甲子園浜田町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てや事務所などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦。一方通行の道が多いですが、区画の整った街並みです。徒歩10分圏内にスーパーが充実しており、買い回りが楽しめます。阪神「甲子園」駅の他に、阪急「久寿川」駅が徒歩10分の距離にあり、両駅が利用可能。南西方向約560mの場所を国道43号線が走っており、また西宮インターチェンジに近いため、車の移動に便利です。
敷地面積は約31坪(別途、19.6平米の私道負担有り)。南付け道路。接道間口は約8.5m。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。なお道路部分に塀等が越境して構築されています。建物建て替えの際には撤去が必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:居宅、木造瓦葺2階建て、80.52平米、昭和39年6月10日】
教育施設は『甲子園保育所』徒歩5分、『つぼみ幼稚園』徒歩1分、『春風小学校』徒歩6分、『上甲子園中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 甲子園中』徒歩6分、『いかり 甲子園店』・『グルメシティ 今津店』徒歩9分など…。その他『春風公園』が徒歩5分、『瓦林公園』が徒歩7分、『阪神甲子園球場』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3600万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園浜田町→西宮市甲子園浜田町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
土地面積
105.41平米
接道状況
南側幅員約4mの私道に約8.5m接道

セットバック
私道負担面積
19.60平米
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
期日指定 (契約後4カ月)
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春風小学校→春風小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
208635R

※物件所在地(番地):12
※西宮市「開発事業等におけるまちづくりに関する条例」
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩9分!
★阪急今津線「久寿川」駅徒歩10分!
★徒歩10分圏内にスーパーが充実!
★接道間口は約8.5m!
★南付け道路!
★敷地面積約31坪!
★建築条件無し!
★『春風小学校』徒歩6分!
★『上甲子園中学校』徒歩10分!
★『コープミニ甲子園中』徒歩6分!
★『春風公園』徒歩5分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
未舗装
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「西宮市甲子園浜田町の土地(105.41m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市甲子園浜田町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲子園浜田町 阪神「甲子園」駅
徒歩9分
-- 整形整形 31坪 3600万円 113万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「武庫川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2980万円 121万円/坪
済 -- -- 阪神「鳴尾」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 33坪 3780万円 114万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 42坪 4980万円 117万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲子園浜田町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 春風小学校(公立)春風小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 上甲子園中学校(公立)上甲子園中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 甲子園中コープミニ 甲子園中物件より徒歩6分
  3. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 春風公園 春風公園 【物件から徒歩5分】

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    公園入口の様子。『春風公民館』のすぐ北側にあります。'
    '
    園内には石造りの大きな遊具があり、周辺の子供たちに人気です。'
    他にもあちこちに遊具が」置かれています。'
    '
    屋根が植物でおおわれた、涼しげな休憩スペースもあります。'
    大きなソテツも生えています。'
    不思議な形の滑り台もあります。'
    '
    大きなグラウンドでは、子供たちがよくサッカーなどの練習をしています。'
    管理棟の様子。'

    『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月~6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。(2017.06.01時点)

  3. 瓦林公園 瓦林公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    公園名が刻まれた看板が設置されています。'
    園内には大きなグラウンドがあり、サッカー・野球などなんでも楽しむkとができます。'
    入口の様子。写真右側には遊具が見えます。'
    カラフルなジャングルジムと滑り台があります。子供たちに人気の遊び場となっています。'
    公園内の至る所に木やベンチがあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます'
    木陰も充実しています。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    噴水もあります。(水が出るかどうかは不明ですが…)'
    バラ園です。残念ながら写真を撮った時期には咲いていませんでした。'
    園内には分岐の多い遊歩道が整備されています。散歩のコースにはぴったりです。'
    花壇の中にベンチ置かれています。花が咲いていれば、上質なくつろぎスペースになります。'
    '

    『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2017.06.01時点)

  4. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩12分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「西宮市甲子園浜田町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

この土地の参考プラン図

「西宮市甲子園浜田町 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
プライバシーとコミュニケーションを両立させる家
建物価格:1617万円
プラン詳細
LDK帖数:約20帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:独立
敷地条件
接道:南付け 間口:8.20m以上 奥行き:11.30m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:106.92平米
ウィルの注文住宅について詳しく見る

注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「西宮市甲子園浜田町の土地(105.41m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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