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物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.17

西宮市美作町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

築後未入居 敷地面積約51坪・並列2台駐車可 床暖房付き 『豊楽公園』徒歩7分


物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年7月16日撮影]物件の駐車スペース[平成29年7月16日撮影]物件の玄関[平成29年7月16日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年7月16日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年7月16日撮影]ポーチ[平成29年7月24日撮影]玄関[平成29年7月24日撮影]シューズインクロゼット[平成29年7月24日撮影]リビング8.2帖[平成29年7月24日撮影]DK17.5帖[平成29年7月24日撮影]キッチン[平成29年7月24日撮影]洗面スペース[平成29年7月24日撮影]洗面室[平成29年7月24日撮影]浴室[平成29年7月24日撮影]1階トイレ[平成29年7月24日撮影]2階洋室7.9帖[平成29年7月24日撮影]2階洋室7.9帖ウォークインクロゼット[平成29年7月24日撮影]2階洋室7.9帖ウォークインクロゼット[平成29年7月24日撮影]2階トイレ[平成29年7月24日撮影]2階洋室5.1帖[平成29年7月24日撮影]洋室8.7帖[平成29年7月24日撮影]2階洋室8.7帖[平成29年7月24日撮影]ウォークインクロゼット[平成29年7月24日撮影]西側バルコニー[平成29年7月24日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年7月24日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年7月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北西へ徒歩16分、『美作町』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。高台のため、駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約30m)南に少し歩くと夙川水系の中新田川が流れており、川のせせらぎ音を聞きながら散歩が楽しめます。小中学校までやや距離がありますが、保育園や幼稚園、スーパー、図書館が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約51坪。西付け道路。駐車スペースは並列2台駐車が可能。建物は平成28年7月完成済み。間取りは延べ床面積121.3平米の3LDK。リビングとダイニング・キッチンが別々に配置されたプラン。ダイニングを通って2階へアクセスする造りで、階段上部に吹抜・トップライトがあります。1階トイレ横にパウダールームがあるのもポイントです。付帯設備は床暖房などです。
教育施設は『のぞみ夢保育園』徒歩8分、『越木岩幼稚園』徒歩5分、『苦楽園小学校』徒歩17分、『苦楽園中学校』徒歩19分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分、『コープ 苦楽園』徒歩9分など…。その他『豊楽公園』と『樋之池公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

価格
5880万円
物件所在地
兵庫県西宮市美作町→西宮市美作町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩16分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成28年7月
建物面積
121.30平米
間取り
3LDK
土地面積
171.84平米
接道状況
西側幅員約5.7mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
208447R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※風致地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★築後未入居!
★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩16分!
★第1種低層住居専用地域内!
★保育園や幼稚園、スーパー、図書館が
 徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地!
★敷地面積約51坪!
★並列2台駐車可能!
★延べ床面積121.3平米の3LDK!
★リビングとダイニング・キッチンが
 別々に配置されたプラン!
★床暖房付き!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩8分!
★『豊楽公園』徒歩7分!

◇『苦楽園小学校』徒歩17分
◇『苦楽園中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市美作町 一戸建て(171.84m²/121.30m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市美作町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 美作町 阪急「苦楽園口」駅
徒歩16分
平成28年 やや不整形やや不整形 171.84m² 121.30m² 5880万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「夙川」駅
徒歩17分
平成28年 やや不整形やや不整形 165m² 115m² 6980万円
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩19分
平成26年 やや不整形やや不整形 170m² 110m² 4980万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市美作町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩8分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

  3. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市美作町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

【やや不満なこと】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市美作町 一戸建て(171.84m²/121.30m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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