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物件の外観(南西側から)[平成29年2月17日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月17日撮影]

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.31

神戸市灘区国玉通4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南斜面地の閑静な住宅地 大きな公園が近隣に点在 平成10年5月築 小学校徒歩7分


物件の外観(南西側から)[平成29年2月17日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月17日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月17日撮影]物件の玄関[平成29年2月17日撮影]物件の駐車スペース[平成29年2月17日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年2月17日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年2月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「王子公園」駅から北へ徒歩12分、『国玉通4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は高台、南斜面地の第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。一戸建てが中心に立ち並んでおり、道幅は狭く入り組んだ場所が多く、阪急「王子公園」駅からの道のりは坂道で、駅との高低差は約55m。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設が揃った暮らしやすい立地。また『福住公園』や『王子公園』などの大小様々な公園が近くに点在しており、緑豊かで子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約22坪(路地状部分約15平米含む。別途、0.8平米の私道負担有り)。西付け道路。敷地形状は旗竿型。路地状部分に車1台分の駐車スペースがあります。建物は平成10年5月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積68.62平米の4DK。DKと洋室約4.8帖を仕切る建具を外せば、LDK約11.1帖にレイアウト変更が可能。2階洋室約3.5帖と約5.0帖も続き間になっています。なお現在は空き家です。
教育施設は『同朋保育園』徒歩11分、『かおる幼稚園』徒歩2分、『摩耶小学校』徒歩7分、『上野中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩8分。その他『福住公園』が徒歩8分、『王子公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
1890万円
物件所在地
神戸市灘区国玉通4丁目→神戸市灘区国玉通4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩12分 →阪急神戸線「王子公園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成10年5月
建物面積
68.62平米
間取り
4DK
土地面積
73.88平米
接道状況
西側幅員約3.3mの公道に約2m接道

セットバック
私道負担面積
0.80平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摩耶小学校→摩耶小学校区内の不動産
中学校区
上野中学校→上野中学校区内の不動産
物件番号
208262R

※上記土地面積に路地状部分約15平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※準防火地域
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩12分!
★南斜面地の閑静な住宅地!
★大きな公園が近隣に点在!
★平成10年5月築!
★現在空き家!
★『摩耶小学校』徒歩7分!
★『上野中学校』徒歩9分!
★『コープミニ摩耶』徒歩8分!
★『福住公園』徒歩8分!


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 摩耶小学校(公立)摩耶小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 上野中学校(公立)上野中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 摩耶コープミニ 摩耶物件より徒歩8分
  3. グルメシティ 灘店グルメシティ 灘店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 福住公園 福住公園 【物件から徒歩8分】

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    北側の道路から公園を見た様子。園内には桜の木が植えられており、春にはきれいな花を咲かせます。'
    公園付近は北側に向かって緩やかな上り坂となっていて、園内も段々状になっています。'
    公園の上段部分の様子。休憩スペースがあります。'
    南側から見た公園の全景。'
    園内の上段の方には木々がたくさんあります。'
    中断部分には遊具も設置してあります。'
    中段部分と下段部分を結ぶ階段です。下段には広いグラウンドがあります。'

    『福住公園』は、阪急「王子公園」駅から北へ徒歩約4分、「天城通7丁目」にある公園です。公園の敷地は傾斜に合わせてひな壇型になっていて、中央の段は、フェンスに囲まれたボール遊びが楽しめるグラウンド。その上段、下段のスペースには健康遊具、総合遊具、ブランコ遊具などが設置されています。また緑が適度に多く、小さな子供の遊び場にピッタリの場所です。(2017.06.03時点)

  3. 王子公園 王子公園 【物件から徒歩10分】

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    『王子公園』は、春には桜がキレイです。'
    各所に遊具が設置されており、子供たちの遊び場になっています。'
    『王子スタジアム』の周囲は、お散歩にピッタリの遊歩道が整備されています。'
    木陰の下にベンチがあり、読書も楽しめます。'
    公園周りがランニングコースになっています。'
    散歩する人の姿も多く見られます。'
    王子公園駅降りてすぐの入口から園内を望む。スタジアム周辺には緑があふれています。'
    アルピニストのメッカだそうです。'
    小川も流れていて、桜と川の合わさった綺麗な風景が公園内のいたるところにあります。'

    『王子公園』は、阪急神戸線「王子公園」駅の北側すぐの場所にある公園です。『王子動物園』、『旧ハンター邸』などの他、『王子スポーツセンター』があり、アメリカンフットボールやサッカー、陸上競技、バスケットボール、バトミントン、卓球などを楽しむことが出来ます。また園内は緑豊かで、お散歩コースにもピッタリ。遊具のある公園もあり、春には桜も楽しめます。(2017.06.03時点)

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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