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ジオグランデ夙川相生町の外観(北東側から)ジオグランデ夙川相生町の外観(北東側から)

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更新日: 2017.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.19

ジオグランデ夙川相生町 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

最上階の3方角部屋で日当たり・通風良好 ルーフバルコニー付き [5階部分/5階建]


ジオグランデ夙川相生町の外観(北東側から)ジオグランデ夙川相生町の外観(北東側から)
ジオグランデ夙川相生町の外観(北東側から)ジオグランデ夙川相生町の外観(北西側から)エントランスアプローチ地階にある駐車場へのアプローチ(リングシャッター付き)敷地北側の前面道路(北西側から)敷地北側の前面道路(東側から)
DB間取り図

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コメント

『ジオグランデ夙川相生町』は阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩2分、『相生町』にあるマンション。阪急神戸線、阪急甲陽線、JR東海道本線、阪神本線の4沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩10分、阪神「香櫨園」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第2種中高層住居専用地域内の邸宅も多く立ち並ぶ住宅地。敷地南側は阪急神戸線に面しています。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーなどが徒歩10分以内の場所に揃っており、山手幹線に近く、車での移動にも便利。東方向徒歩4分の場所を夙川が流れています。建物は内廊下設計で、1から4住戸に対し1基のエレベーター付き。駐車場は地階にあり、エレベータで住戸階にアクセス可能。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内に自動車用200V充電コンセント付き。ペットの飼育ができます。(諸条件有り)
この物件は5階部分、最上階の南、東、北の3方角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積121.95平米の3LDK。玄関、部屋の窓が共用廊下に直接面していない、独立性の高いプラン。全室6帖以上のゆとりが確保され、LDKは広々約23.1帖大。ダブルボウルの洗面台は混雑しやすい朝の身支度に便利です。玄関横にシューズクローク、室内廊下に納戸約1.6帖、主寝室約11.5帖にウォークインクロゼットが設けられています。
保育・教育施設は『チャイルドフレンズミュウミュウ』徒歩2分、『夙川小学校』徒歩7分、『苦楽園中学校』徒歩39分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩3分。その他『夙川市民サービスセンター』徒歩3分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ジオグランデ夙川相生町
価格
12700万円
物件所在地
兵庫県西宮市相生町→西宮市相生町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩2分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成25年7月
建物面積
121.95平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.27平米(方向:南)
管理費
21,540円 / 月
修繕積立金
12,200円 / 月
駐車場
空有
総戸数
43戸
敷地面積
1293.01平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
208171R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー使用料:32.3平米(使用料:650円)
※サービススペース面積:6.46平米(使用料無償)
※専用ポーチ面積:5.40平米(使用料無償)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.25

ポイント

★平成25年7月築!
★阪急「夙川」駅徒歩2分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩10分!
★阪神「香櫨園」駅徒歩15分!
★最上階!
★3方角部屋で日当たり・通風良好!
★ルーフバルコニー付き!
★専有面積121平米の3LDK!
★ハイグレードマンション!
★内廊下・歩車分離設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『夙川小学校』徒歩7分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩3分!
★『夙川市民サービスセンター』徒歩3分!

◇『苦楽園中学校』徒歩39分


物件周辺地図

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「ジオグランデ夙川相生町(5階/121.95m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ジオグランデ夙川相生町」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩39分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩3分
  3. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩4分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2017.06.01時点)

  4. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2017.06.01時点)

街の人の声

「ジオグランデ夙川相生町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「ジオグランデ夙川相生町(5階/121.95m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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