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ヴェルビュ西宮門戸の外観(北東側から)ヴェルビュ西宮門戸の外観(北東側から)

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.05

ヴェルビュ西宮門戸 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

メゾネットタイプ・専有面積130平米の4LDK 空室 駐車場空有 高台 [1階部分/4階建]


ヴェルビュ西宮門戸の外観(北東側から)ヴェルビュ西宮門戸の外観(北東側から)
ヴェルビュ西宮門戸の外観(北東側から)ヴェルビュ西宮門戸の外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場敷地西側の前面道路ヴェルビュ西宮門戸の遠景(東側から)ヴェルビュ西宮門戸の遠景(北東側から)玄関[平成29年3月29日撮影]玄関[平成29年3月29日撮影]LDK約18.9帖[平成29年3月29日撮影]LDK約18.9帖[平成29年3月29日撮影]キッチン[平成29年3月29日撮影]バルコニー[平成29年3月29日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年3月29日撮影]バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年3月29日撮影]1階 和室約6.0帖[平成29年3月29日撮影]1階 洋室約7.3帖[平成29年3月29日撮影]1階 洗面室[平成29年3月29日撮影]1階 浴室[平成29年3月29日撮影]1階 トイレ[平成29年3月29日撮影]TVモニターインターホン[平成29年3月29日撮影]地下1階 洋室約11.6帖[平成29年3月29日撮影]地下1階 洋室約9.9帖[平成29年3月29日撮影]地下1階 ドライエリア[平成29年3月29日撮影]地下1階 ドライエリア[平成29年3月29日撮影]地下1階 トイレ[平成29年3月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ヴェルビュ西宮門戸』は阪急「門戸厄神」駅から西方向へ徒歩11分、『門戸岡田町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりに一部坂がありますが、一戸建てが中心に立ち並び、緑豊かで、閑静な住環境が魅力。小学校、買物施設まで徒歩10分前後。中学校までは距離があります。建物は4階建てで、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおエレベーターは無しです。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積130平米の4LDK。ワイドスパンのメゾネットプラン。全部屋6帖以上の広さがあります。LDKと和室をつなげて、約24.9帖の一つの空間としても使用可能。和室へは廊下からもアクセス出来ます。下階はドライエリアに面し、11.6帖の洋室には壁一面のクロゼットが付いています。平成29年2月にリフォーム済みで、現在は空室です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円~17,000円です。(平成29年2月時点)【リフォーム内容:クロス・CF貼替、畳表替、襖貼替、水回り入替】
保育・教育施設は『聖和乳幼児保育センター』徒歩8分、『甲東小学校』徒歩12分、『甲陵中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ あたご山』徒歩7分。その他『熊野病院』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
ヴェルビュ西宮門戸
価格
2880万円
物件所在地
兵庫県西宮市門戸岡田町→西宮市門戸岡田町の不動産
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩11分 →阪急今津線「門戸厄神」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年1月
建物面積
130.00平米
間取り
4LDK
バルコニー
39.63平米(方向:東)
管理費
23,550円 / 月
修繕積立金
28,080円 / 月
駐車場
空有
総戸数
15戸
敷地面積
1319.02平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
207876R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★平成9年1月築!
★阪急「門戸厄神」駅徒歩11分!
★高台に立地!
★第1種低層住居専用地域!
★建物は4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★専有面積130平米の4LDK!
★メゾネットタイプ!
★LDK約18.9帖・全室6帖以上!
★平成29年2月にリフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『甲東小学校』徒歩12分!
★『コープミニ』徒歩7分!

◇『甲陵中学校』徒歩19分
◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「ヴェルビュ西宮門戸(1階/130.00m²)」について‥‥

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適正価格

「ヴェルビュ西宮門戸」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2880万円 22万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ヴェルビュ西宮門戸」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲東小学校(公立)甲東小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ あたご山コープミニ あたご山物件より徒歩7分
  3. いかり 門戸店いかり 門戸店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 高木公園 高木公園 【物件から徒歩19分】

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    住宅地の中、小学校の隣に位置している公園のため、いつも子供たちでにぎわっています。'
    整備された葺石の道と丁寧に手入れされた樹木、スタイリッシュな雰囲気です。'
    園内には緑は少なめですが、遊具は充実しています。'
    昔ながらの汲み上げ機もあります。'

    『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。(2017.05.30時点)

    『高木公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_3.html

  3. ヒロコーヒー 西宮北口店 ヒロコーヒー 西宮北口店 【物件から徒歩20分】

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    白い壁と黒の瓦や屋根が何とも純和風な雰囲気の外観。'
    駐車場から見た店の様子。'
    パン工房『麦蔵』が隣接しています。'
    店内は木を活かした、少し暗めの落ち着いた空間。'
    格子窓が何とも和の雰囲気を出しています。'
    '
    '

    『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。
    所在地:西宮市高木東町37-11
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:0798-65-0470  駐車場:有(40台)
    (2017.06.01時点)

    ヒロコーヒー西宮北口店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_nishinomiya.html

街の人の声

「ヴェルビュ西宮門戸」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【やや不満なこと】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「ヴェルビュ西宮門戸(1階/130.00m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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