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物件の外観(南西側から)[平成29年2月12日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月12日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.21

西宮市西平町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

夙川近くの緑豊かな住環境 リフォーム済みで即入居可 小学校徒歩10分 《駐車場なし》


物件の外観(南西側から)[平成29年2月12日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年2月12日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年2月12日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年2月12日撮影]物件の玄関[平成29年2月12日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年2月12日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年2月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北西へ徒歩14分、『西平町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションが混在する住宅街。斜面地に立地し、駅からの道のりは中程から勾配のある坂道。(駅との高低差は約40m)道幅は狭く入り組んだ印象の街並みですが、近くを夙川が流れ、また北西に歩くと『北山公園』が広がっており、自然を身近に感じながら山歩きやお散歩が楽しめます。中学校までやや距離がありますが、最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からは阪急「苦楽園口」駅や阪急「夙川」駅、JR「さくら夙川」駅、阪神「西宮」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約16坪(別途、7.6平米の私道負担有り)。西付け道路。駐車スペースはありません。建物は昭和42年10月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積70.46平米の4DK。DKを通って洗面室、浴室、個室へアクセスする造りで、家族のコミュニケーションの機会が増えます。2階洋室約4.5帖は室内にクロゼットが無いため、収納には少し工夫が必要です。平成28年1月にリフォーム済みで、現在は空き家。本物件は建ぺい率がオーバーしており、増築未登記部分があります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:水回り交換、外壁塗り替え、和室・階段壁漆喰、2階南側洋室・北側和室壁漆喰】
教育施設は『北夙川保育所』徒歩9分、『越木岩幼稚園』徒歩7分、『北夙川小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『いかり 甲陽園店』徒歩13分。その他『夙川』が徒歩1分、『豊楽公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
1250万円
物件所在地
兵庫県西宮市西平町→西宮市西平町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和42年10月
建物面積
70.46平米
間取り
4DK
土地面積
54.67平米
接道状況
西側公道に接道

セットバック
私道負担面積
7.60平米
駐車場
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
207721R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩14分!
★バス停徒歩4分!
★夙川近くの緑豊かな住環境!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『北夙川小学校』徒歩10分!
★『いかり甲陽園店』徒歩13分!
★『夙川』徒歩1分!

◇駐車スペースなし
◇『苦楽園中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市西平町 一戸建て(54.67m²/70.46m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市西平町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩13分
  3. いかり ラ・グルメゾンいかり ラ・グルメゾン物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩1分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩9分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2017.06.01時点)

  4. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

街の人の声

「西宮市西平町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市西平町 一戸建て(54.67m²/70.46m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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