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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟の外観(南側から)日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.23

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

ルーフバルコニーあり キッチン・洗面室・浴室に窓あり 空室 ペット可 [6階部分/9階建]


日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟の外観(南側から)日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟の外観(南側から)
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟の外観(南側から)エントランス共用ポスト敷地内からの眺望敷地内の通路。植栽が緑豊かです。敷地内にはアップダウンがあります。来客用駐車場敷地に隣接する公園日商岩井芦屋ガーデンヒルズの敷地配置図
DB間取り図

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コメント

『日商岩井芦屋ガーデンヒルズ』は、JR「芦屋」駅からバス乗車9分、『朝日ケ丘町』にある規模の大きなマンションです。最寄りのバス停(徒歩3分)からはJR「芦屋」駅、阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。高台にあり、駅からは急な坂道ですが、緑に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。小学校、スーパー、公園が徒歩15分圏内。中学校までは距離があります。全8棟構成で、この8号棟(H棟)は最も北側にある棟。敷地に隣接して公園があります。建物はひな壇型。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は6階部分の南向き。日当り・眺望良好です。間取りは専有面積74.68平米の3LDK。玄関前に物入と専用ポーチがあります。キッチン、浴室、洗面室の小窓は換気がしやすく快適。生活感の出やすいキッチンはリビング・ダイニングから奥まって配置されています。LDKに隣接する洋室2部屋には収納がありません。開放的なルーフバルコニーはガーデニングをたっぷり楽しめ、テーブルセットを置けばカフェテラスに利用出来ます。なお現在は空き部屋です。
保育・教育施設は『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩10分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩15分。その他『朝日ヶ丘公園』が徒歩10分、『市立芦屋病院』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス12分・徒歩2分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年9月
建物面積
74.68平米
間取り
3LDK
バルコニー
5.60平米(方向:南)
管理費
7,010円 / 月
修繕積立金
15,560円 / 月
駐車場
空無
総戸数
218戸
敷地面積
19109.34平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
207715R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※トランクルーム管理費:250円/月
※特別管理費:420円/月
※ルーフバルコニー使用料:1850円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★高台の緑豊かな住宅地!
★バス停徒歩3分!
★南向き!
★日当り・眺望良好!
★LDK約17.0帖!
★ルーフバルコニーあり!
★キッチン・洗面室・浴室に窓あり!
★空き部屋!
★ひな壇のマンション!
★隣接して公園有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩8分
★『コープミニ』徒歩15分
★『朝日ヶ丘公園』徒歩10分

◇『山手中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟(6階/74.68m²)」について‥‥

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相場を知る

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 朝日ケ丘町 リフォーム無 南向き 6階 1980万円 74.68m² 27万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 朝日ケ丘町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 24万円/m²
済 -- 朝日ケ丘町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 22万円/m²
済 -- 朝日ケ丘町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 22万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩15分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩8分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 12:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。(2017.06.01時点)

  3. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩10分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2017.06.01時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  4. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩14分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

街の人の声

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

お散歩が楽しめる街 Aさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この物件のリフォーム費用の目安

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟(6階部分・74.68平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用750万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ8号棟(6階/74.68m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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