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物件(南西側から)[平成29年2月3日撮影]物件(南西側から)[平成29年2月3日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.20

西宮市学文殿町1丁目 土地 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約31坪の建築条件付きの土地 現況更地 便利な立地 『鳴尾北小学校』徒歩5分


物件(南西側から)[平成29年2月3日撮影]物件(南西側から)[平成29年2月3日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「鳴尾」駅から北東へ徒歩10分、『学文殿町1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。区画の整った静かな街並み。『老松公園』や武庫川に近く、緑の潤いを感じることができます。小中学校やスーパー、病院が徒歩10分圏内に揃った生活に便利な立地。国道43号線が南西方向約730m離れた場所を走っており、阪神高速3号神戸線の出入口にも近いため車の移動に便利です。
敷地面積は約31坪。北西付け道路。敷地と前面道路との高低差はありません。現況は更地のためすぐに建築に取り掛かれます。
教育施設は『学文殿保育所』徒歩2分、『小松幼稚園』徒歩7分、『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩2分。買物施設は『コープ 西宮東』徒歩3分、『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩6分、『スーパーセンタートライアル 武庫川店』徒歩7分など…。その他『老松公園』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
3860万円
物件所在地
兵庫県西宮市学文殿町1丁目→西宮市学文殿町1丁目の不動産
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩10分 →阪神本線「鳴尾」駅の不動産
土地面積
103.35平米
接道状況
北西側幅員約4.8mの道路に約9.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校→学文中学校区内の不動産
物件番号
206955R

※物件所在地(番地):3(1号地)
※高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪神本線「鳴尾」駅徒歩10分!
★ほぼ平坦な地勢!
★区画の整った静かな街並み!
★緑の潤いを感じられる!
★徒歩10分圏内に小中学校やスーパー、
 病院が揃った生活に便利な立地!
★敷地面積約31坪!
★現況更地!
★『鳴尾北小学校』徒歩5分!
★『学文中学校』徒歩2分!
★『コープ西宮東』徒歩3分!
★『老松公園』徒歩4分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市学文殿町1丁目の土地 1号地(103.35m²)」について‥‥

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「西宮市学文殿町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 学文殿町1丁目 阪神「鳴尾」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 31坪 3860万円 123万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「武庫川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2980万円 121万円/坪
済 -- -- 阪神「鳴尾」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 33坪 3780万円 114万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 42坪 4980万円 117万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市学文殿町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 学文中学校(公立)学文中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 西宮東コープ 西宮東物件より徒歩3分
  3. グルメシティ 北鳴尾店グルメシティ 北鳴尾店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 老松公園 老松公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。'
    変わった形のブランコです。鎖の長さが違うと揺れ方も違うのでしょうか。'
    周辺は大通りに面した住宅地になっています。'
    木製のアスレチックも設置されていて、子供たちに人気の遊び場です。'
    休憩スペースもあります。周りに大きな木が茂っているので、木陰に覆われ過ごしやすいです。'

    『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。(2017.06.01時点)

  3. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    '
    '

    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

街の人の声

「西宮市学文殿町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「西宮市学文殿町1丁目の土地 1号地(103.35m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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