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香櫨園スカイハイツの外観(東側から)香櫨園スカイハイツの外観(東側から)

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.16

香櫨園スカイハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

砂浜の綺麗な『御前浜公園』徒歩1分 全部屋洋室仕様 空き部屋 [3階部分/5階建]


香櫨園スカイハイツの外観(東側から)香櫨園スカイハイツの外観(東側から)
香櫨園スカイハイツの外観(東側から)香櫨園スカイハイツの外観(北東側から)香櫨園スカイハイツの外観(南東側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場敷地東側の前面道路周辺はマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。南方向徒歩1分の距離に『御前浜公園』があります。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『香櫨園スカイハイツ』は「香櫨園」駅から南に徒歩15分、『泉町』にあるマンションです。砂浜のきれいな『御前浜公園』が南側徒歩1分の距離にある、海沿いでお散歩が楽しめる住環境。地勢は平坦。周辺は第1種住居地域内の一戸建てとマンションが並ぶ区画の整った静かな住宅地です。建物は5階建てです。
この物件は3階部分の東向き。間取りは専有面積63.25平米の3LDK。センターリビングのプランで、玄関ドアは防犯性の高い内開きタイプ。バルコニーに面する洋室(北側)は収納が無いため、場合により収納家具の用意が必要です。なお現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『建石保育所』徒歩5分、『浜脇小学校』徒歩14分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『コープ 香櫨園』徒歩9分。その他、『夙川』が西側徒歩5分のところを流れています。
(担当:渡瀬 小百合


物件データ

物件名
香櫨園スカイハイツ
価格
894万円
物件所在地
兵庫県西宮市泉町→西宮市泉町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩15分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和47年11月
建物面積
63.25平米
間取り
3LDK
バルコニー
6.60平米(方向:東)
管理費
8,800円 / 月
修繕積立金
5,800円 / 月
駐車場
空無
総戸数
68戸
敷地面積
2217.61平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
206647R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪神「香櫨園」駅徒歩15分!
★静かな住宅地!
★全部屋洋室仕様!
★空き部屋!
★5階建て!
★エレベーター有り
★砂浜の綺麗な『御前浜公園』徒歩1分!
★『浜脇小学校』徒歩14分!
★『コープ』徒歩9分!
★『夙川』徒歩5分!


物件周辺地図

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「香櫨園スカイハイツ(3階/63.25m²)」について‥‥

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相場を知る

「香櫨園スカイハイツ」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 泉町 リフォーム無 東向き 3階 894万円 63.25m² 14万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 泉町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 15万円/m²
済 -- 泉町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 15万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「香櫨園スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩9分
  3. マックスバリュ 西宮浜町店マックスバリュ 西宮浜町店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩1分】

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    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2017.05.30時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. 西宮マリーナ 西宮マリーナ 【物件から徒歩6分】
    港部分にはたくさんの船が止まっています。因みに写真の反対側には、レストランなどが入った施設があります。'

    1945年に開設された歴史のあるマリーナです。西宮港にあり、ヨットやボードがたくさん係留されています。すぐ西側には『御前浜公園』があり、お散歩コースにも最適。穏やかな海と船の眺めは、気持ちをゆったりと落ち着かせてくれます。またこの辺りは釣りも盛んで、ゆっくり釣り糸をたれるのもたまにはいいものです。(なおマリーナ内は釣り禁止です)(2017.06.01時点)

街の人の声

「香櫨園スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

この物件のリフォーム費用の目安

「香櫨園スカイハイツ(3階部分・63.25平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用320万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用640万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「香櫨園スカイハイツ(3階部分・63.25平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
本格シアタールームが自宅で実現!
リフォーム費用:553万円
  • 所在地:豊中市上新田4丁目
  • 面積:61.60平米
  • 築年数:昭和51年11月築
  • 間取りタイプ:センターリビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「香櫨園スカイハイツ(3階/63.25m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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