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パレ伊丹北2の外観(南東側から)パレ伊丹北2の外観(南東側から)

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.06.15

パレ伊丹北2 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南西角部屋で日当り・通風良好 リフォーム履歴あり 『瑞ケ池公園』徒歩8分 [3階部分/6階建]


パレ伊丹北2の外観(南東側から)パレ伊丹北2の外観(南東側から)
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]パレ伊丹北2の外観(南東側から)パレ伊丹北2の外観(東側から)パレ伊丹北2の外観(南西側から)エントランスアプローチエントランス中庭中庭は吹き抜けになっています。中庭に設置されたエレベーター中庭の床面駐車場の出入り口敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場敷地南側の前面道路外壁はコンクリート打ち放しとタイルのコンビネーションパレ伊丹北2の遠景周辺は田畑が残るのどなか住宅地。玄関[平成29年1月24日撮影]LDK[平成29年1月24日撮影]LDK[平成29年1月24日撮影]LDK[平成29年1月24日撮影]LDK[平成29年1月24日撮影]TVモニターインターホン[平成29年1月24日撮影]バルコニー[平成29年1月24日撮影]バルコニーからの眺望(西方向)[平成29年1月24日撮影]バルコニーからの眺望(北西方向)[平成29年1月24日撮影]バルコニーからの眺望(南西方向)[平成29年1月24日撮影]バルコニー[平成29年1月24日撮影]キッチン[平成29年1月24日撮影]キッチン収納[平成29年1月24日撮影]洋室5.0帖[平成29年1月24日撮影]洋室5.0帖のクロゼット[平成29年1月24日撮影]洋室5.0帖のバルコニー[平成29年1月24日撮影]洋室5.0帖のバルコニーからの眺望(南方向)[平成29年1月24日撮影]洋室6.7帖[平成29年1月24日撮影]洋室6.7帖のクロゼット[平成29年1月24日撮影]和室4.6帖[平成29年1月24日撮影]和室4.6帖[平成29年1月24日撮影]シャンプードレッサー[平成29年1月24日撮影]シャンプードレッサーの収納[平成29年1月24日撮影]浴室[平成29年1月24日撮影]ウォシュレット付きトイレ[平成29年1月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

『パレ伊丹北2』は、阪急「伊丹」駅からバス乗車約15分、『東野3丁目』にあるデザイナーズマンションです。バス停が徒歩4分の位置にあり、阪急「伊丹」駅の他、JR「伊丹」駅行き、本数は少なめですがJR「中山寺」駅行きのバスが運行しています。地勢は平坦。周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された田畑が多く残る住宅地。北側約500mの距離に陸上自衛隊の駐屯地があります。国道176号線に出やすく車での移動がスムーズ。駅からはバス便ですが買物施設は近隣に揃っています。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南西角部屋で日当り・通風良好です。間取りは専有面積64.89平米の3LDK。住居の窓が共用廊下に面しておらず、玄関先から室内を見通せない、プライバシーが確保されたプラン。どの部屋もLDKを通ってアクセスします。独立型のキッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくく、キッチン背面に洗濯機置場付き。各居室に収納が確保され、バルコニーは2カ所あります。平成21年5月にリフォームを実施しており、平成29年1月にハウスクリーニング済み。現在は空室です。【リフォーム内容:全室クロス張替え、全室フローリング上張り、和室の畳新調】
保育施設・学校は『おぎの幼稚園』徒歩12分、『荻野小学校』徒歩16分、『東中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『マスカット 緑ヶ丘店』徒歩4分。そのほか『瑞ケ池公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
パレ伊丹北2
価格
1190万円
物件所在地
兵庫県伊丹市東野3丁目→伊丹市東野3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス15分・徒歩4分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成6年6月
建物面積
64.89平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.83平米(方向:西)
管理費
11,810円 / 月
修繕積立金
13,627円 / 月
駐車場
空無
総戸数
41戸
敷地面積
1382.14平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
荻野小学校→荻野小学校区内の不動産
中学校区
東中学校→東中学校区内の不動産
物件番号
206639R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※バス「東野」停
※近隣駐車場:月額10000円程度
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩4分!
★田畑が広がる住宅地!
★南西角部屋で日当り・通風良好!
★各部屋に窓あり!
★バルコニー2箇所!
★リフォーム履歴あり!
★ハウスクリーニング済み!
★空室!
★デザイナーズマンション!
★『マスカット』徒歩4分!
★『瑞ケ池公園』徒歩8分!

◇『荻野小学校』徒歩16分
◇『東中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「パレ伊丹北2(3階/64.89m²)」について‥‥

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適正価格

「パレ伊丹北2」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1190万円 18万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パレ伊丹北2」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 荻野小学校(公立)荻野小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 東中学校(公立)東中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. マスカット 緑ヶ丘店マスカット 緑ヶ丘店物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 久代店関西スーパー 久代店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 瑞ケ池公園 瑞ケ池公園 【物件から徒歩8分】

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    公園の名前の由来にもなっている園の隣の大きな池『瑞ヶ池』は、伊丹市の貯水池としての役割を持っています。'
    池の周囲は、全長約1.6kmのランニングコースとなっており、付近の住民によく利用されています。'
    緑の多い広場。春には桜が咲きます。'
    遊具もおかれていて、子供たちの良い遊び場となっています。'

    『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。(2017.05.29時点)

  3. ローラースケート場 ローラースケート場 【物件から徒歩13分】

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    周囲を柵で仕切られており、同伴者も安心して時間を過ごせます。'
    自動販売機スペースもあります。'
    '
    看板があります。'
    テントもおかれており、適度に休みながら楽しめます。'
    周囲は気に囲まれています。'
    用品貸し出しコーナーです。何も持っていかなくても大丈夫です。'
    駐車場も完備。'
    '
    駐輪場もあります。'
    経験者向けに周回レースができるコースも用意されています。'

    西日本唯一の日本ローラースケート連盟公認リンクです。貸靴もあり、自由にローラースケートが楽しめます。スピードスケートやローラーフィギュアスケート、ローラーホッケーなどの大会が行われる他、初心者向けのスクールなども開催されています。
    開館時間:13:00~19:00(日没まで)
    (10月~4月は17:00まで)
    (日・祝・学校休業日は9:00~)
    休館日:火曜(祝日にあたるときは翌日)及び12月28日~1月4日
    利用料金:
    ●一般使用・・・大人2時間まで300円、以後1時間ごとに180円(貸し靴1回100円)
    中学生以下2時間まで150円、以後1時間ごとに80円(貸し靴1回100円)
    専用駐車場(14台、無料)
    コインロッカー、更衣室有り
    (2017.05.30時点)

  4. 西猪名公園 西猪名公園 【物件から徒歩27分】

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    園内は緑にあふれており、散歩コースにぴったりです。'
    芝生のあるエリアもあります。'
    テニスコートも設置されており、付近の住民によく利用されています。'
    園内には本格的なグラウンドもあります。'
    水遊びができる広場があります。この公園の注目ポイントです。'
    '
    ウォータースライダーもあります。'
    水遊び場の様子。'

    『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2017.05.29時点)

    『西猪名公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_2.html

街の人の声

「パレ伊丹北2」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)

近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族

徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「パレ伊丹北2(3階部分・64.89平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用650万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パレ伊丹北2(3階/64.89m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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