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物件の外観(南西側から)[平成29年1月25日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年1月25日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.30

宝塚市仁川高丸1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

自然豊かで閑静な住宅地 敷地面積約161坪 空き家 《駐車場なし・傾斜地含む》


物件の外観(南西側から)[平成29年1月25日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年1月25日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年1月25日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年1月25日撮影]物件へ続く階段[平成29年1月25日撮影]物件へ続く階段[平成29年1月25日撮影]物件の玄関[平成29年1月25日撮影]物件の玄関[平成29年1月25日撮影]庭スペース[平成29年1月25日撮影]庭スペース[平成29年1月25日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年1月25日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年1月25日撮影]物件の南側前面道路(南側から)[平成29年1月25日撮影]物件の南側前面道路(北側から)[平成29年1月25日撮影]リビング[平成29年3月18日撮影]ダイニング。L・D・K合わせて約20帖の空間。[平成29年3月18日撮影]キッチン[平成29年3月18日撮影]洋室約12帖。応接間として使用できます。[平成29年3月18日撮影]洗面台[平成29年3月18日撮影]洗面室[平成29年3月18日撮影]浴室[平成29年3月18日撮影]1階和室6帖[平成29年3月18日撮影]1階和室8帖[平成29年3月18日撮影]広縁があります。[平成29年3月18日撮影]階段部分と吹抜け[平成29年3月18日撮影]2階和室8帖[平成29年3月18日撮影]2階洋室約6帖[平成29年3月18日撮影]2階バルコニーからの眺望(南方向)[平成29年3月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から北西へバス乗車約12分、『仁川高丸1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。駅との高低差約75mの高台のため、駅からの道のりは中程から勾配の急な坂道で、移動にはバスか車が必需品。すぐ北側には山林が広がっており、たいへん自然豊かな住環境が魅力。西方向徒歩6分の場所にある『甲山森林公園』ではトレッキングなども楽しめます。徒歩2分の距離にあるバス停からは循環バスが出ており、阪急「仁川」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約161坪(路地状部分・傾斜地約30平米含む)。南付け道路。路地状部分は階段になっており、駐車スペースはありません。建物は昭和54年3月築の木造2階建て。高台に立地しているため眺望良好です。間取りは延べ床面積232.46平米の6SLDK。玄関上部に開放的な吹抜があり、LDKは広々約20.0帖大。生活感の出やすいキッチンは壁で仕切られているため、リビング・ダイニングはくつろぎの空間を保つ事ができます。和室6帖、和室8帖へは洋室約12.5帖を通って行き来します。和室は広縁や床間が趣きある和の雰囲気を演出。引き戸を開放して14帖の大広間にする事も可能です。収納が豊富にあるのもポイント。1階トイレは男性用トイレ付き。現在は空き家。近隣駐車場に空きが2台分有り、月額使用料は7,560円です。(平成29年3月時点)なお増築未登記部分があります(キッチン部分約10平米)。
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩17分、『仁川幼稚園』徒歩17分、『仁川小学校』徒歩18分、『宝塚第一中学校』徒歩15分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩22分、『コープ 仁川』徒歩24分など…。その他『甲山森林公園』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川高丸1丁目→宝塚市仁川高丸1丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅バス12分・徒歩2分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和54年3月
建物面積
232.46平米
間取り
6SLDK
土地面積
532.78平米
接道状況
南側幅員約5mの道路に約2m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
206638R

※バス停までの距離:約160m
※上記土地面積に路地状部分約30平米含む
※上記土地面積に傾斜地約30平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※仁川台地区地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩2分!
★自然豊かで閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約161坪!
★高台に立地し日当り・眺望良好!
★LDK約24.0帖!
★収納豊富!
★現在空き家!
★『宝塚第一中学校』徒歩15分!
★『甲山森林公園』徒歩6分!

◇傾斜地含む
◇駐車スペースなし
◇『仁川小学校』徒歩19分
◇『阪急オアシス仁川店』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市仁川高丸1丁目 一戸建て(532.78m²/232.46m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市仁川高丸1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩22分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩24分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩6分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩28分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市仁川高丸1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
静かに暮らせる場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川高台1丁目在住
女性/56歳/ひとり暮らし

大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

閑静な住宅街 T さん(当社の契約者)

宝塚市仁川旭ガ丘在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅街です。子育てに良い環境だと思い、この街に住み始めました。坂道が多く、道が狭いのがちょっと不満…。

静かで、鳥の鳴き声が聞こえる街。少し歩けば山や川があり散歩が楽しいですよ。 nyamnyam さん
宝塚市仁川高台在住
女性/37歳/2人家族

大学を神戸で過ごしたので、住んでみたい街でした。とても静か。鳥の鳴き声が聞こえます。ご近所づきあいが良好な街です。少し歩けば山や川があり、散歩が楽しいです。動物病院が多いのでペットを飼われている方は安心ですよ。ちょっと冬は寒いです。

「宝塚市仁川高丸1丁目 一戸建て(532.78m²/232.46m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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