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外観(南東側から)外観(南東側から)

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.16

芦屋フラッツ 

  1. 物件情報
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最上階の角部屋 204平米の5SLDKプラン デザイナーズマンション [4階部分/4階建]


外観(南東側から)外観(南東側から)
外観(南東側から)外観(北西側から)外観(南西側から)エントランスエントランス前エントランス前(オートロック付き)応接セットエントランスホール駐車場出入り口駐輪場コンクリート打ち放しのお洒落な外観コンクリート打ち放しのお洒落な外観共用廊下エレベーターホール上層階の共用廊下から中庭上層階から見た中庭屋上へ昇る螺旋階段から空を見上げる屋上屋上からの眺めは抜群です屋上屋上周辺は緑豊かで閑静な住宅地です敷地の北側をJR神戸線が走っています
DB間取り図

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コメント

『芦屋フラッツ』は、JR「芦屋」駅から東方向へ徒歩12分、『楠町』にある小林恒建築研究所設計のデザイナーズマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「打出」駅へは徒歩10分、阪急「夙川」駅へは徒歩18分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。すぐ北側をJR東海道線が走っています。小中学校までは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設、公共施設が充実。国道2号線が近く、車での移動にも便利です。建物はコンクリート打ち放しで、中庭、屋上有り。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・4階部分の南西角部屋で日当り・通風良好。間取りは専有面積204.8平米の5SLDK。玄関先から個室内部を直接見通せない造りでプライバシーを確保。LDKは約32.0帖と開放的です。キッチン背面に勝手口があるのもポイント。和室4帖と8帖を仕切る建具を外せば、12帖の大広間にレイアウト変更が可能。主寝室約12.0帖に大きな納戸とトイレ、浴室が設けられています。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は20,000円です。(平成29年1月時点)
保育・教育施設は『芦屋みどり幼稚園』徒歩9分、『岩園小学校』徒歩20分、『山手中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩3分。その他『図書館打出分室』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
芦屋フラッツ
価格
6980万円
物件所在地
兵庫県芦屋市楠町→芦屋市楠町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩12分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年1月
建物面積
204.80平米
間取り
5SLDK
バルコニー
21.00平米(方向:南)
管理費
29,010円 / 月
修繕積立金
27,500円 / 月
駐車場
空有
総戸数
38戸
敷地面積
2224.14平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岩園小学校→岩園小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
206519R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※その他:200円/月
※管理員勤務形態:日勤
※上記バルコニー面積は概算です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪神「打出」駅徒歩10分!
★JR「芦屋」駅徒歩12分!
★阪急「夙川」駅徒歩18分!
★最上階の南西角部屋!
★日当り・通風良好!
★専有面積204.8平米の5SLDK!
★LDK約32.0帖!
★浴室・トイレ2箇所ずつあり!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空有り!
★外壁はコンクリート打ち放し!
★「小林恒建築研究所」設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩3分!

◇『岩園小学校』徒歩20分
◇『山手中学校』徒歩32分


物件周辺地図

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「芦屋フラッツ(4階/204.80m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「芦屋フラッツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 岩園小学校(公立)岩園小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 東芦屋店ダイエーグルメシティ 東芦屋店物件より徒歩3分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 森具公園 森具公園 【物件から徒歩9分】

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    市内の住宅地の中にある公園です。'
    園内には緑は少なめですが、見晴らしの良い広いグラウンドがあります。'
    この公園には、手押しポンプが設置されていて、夏場は子供たちの水遊び場にもなります。'
    園内には大きな遊具も置かれていて、周囲の子供たちが良く集まっています。'

    阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2017.06.01時点)

  3. オー・ボン・ガトー・ビゴ オー・ボン・ガトー・ビゴ 【物件から徒歩10分】

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    大きな窓がおしゃれな雰囲気を漂わせています。隣は系列店『オー・ボン・グー・ビゴ』です。'
    陽の光が差し込む、明るい雰囲気の店内です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    '
    こちらのショーウィンドウはこだわりぬいて作られたパンが並んでいます。'
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    '

    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが!ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3328
    営業時間:9:00 ~ 20:00
    駐車場:有
    (2017.06.01時点)

  4. オー・ボン・グービゴ オー・ボン・グービゴ 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    駅前から延びる大通り沿いにあるレストラン。黄色い外観が目を引きます。'
    入口の様子、店は地下にあります。'
    '
    階段を下った先に、'
    また入り口があります。'
    店内はおしゃれな照明と白いクロスの敷かれたテーブルが上質な雰囲気を漂わエています。'
    ワインも数多く取り揃えられています。'

    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです!
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327
    営業時間:ランチ 11:00~14:30(ラストオーダー 14:30)
          カフェ 14:00~17:00(ラストオーダー 16:30)
          ディナー 17:30~(ラストオーダー 21:00)
    駐車場:有
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「芦屋フラッツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
3沿線が利用できます。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

芦屋市楠町在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

JR・阪急・阪神の3沿線が使えて便利です。駅まで少し距離はありますが、国道や高速道路の出入口が近く、車の移動もスムーズです。職場に近く、閑静でありながら便利な立地のため、この街に住み始めました。夙川のオアシスロードは散歩コースにぴったり。お花見シーズンには桜が綺麗です。

雑誌に載るようなおしゃれなお店も多く、住んでいて楽しめる街。 猪子 知香
株式会社ウィルフィナンシャルコミュニケーションズ
芦屋市春日町在住
4人家族(うち子ども2人)

このエリアの魅力は、交通アクセスが非常に便利でかつ環境が良く住みよいところです。交通アクセスでは、電車は阪神電車・JR・阪急電車と3線利用可、また車での移動も高速道路が阪神高速神戸線阪神高速湾岸線に近く非常に便利です。
芦屋川や夙川に近く、得に朝夕には住民の方がジョギングやウォーキングをされている姿をよくみかけます。週末には足を伸ばして苦楽園で町散策をするのも楽しいです。また、公園が点在しており、朝はゲートボールをするご年配の方、昼は子育て中の親子、学校が終わる時間帯になると友達同士で遊ぶ子供達の楽しそうな姿を見かけます。買物施設は、大丸デパート、イカリスーパー、生協、24時間営業のダイエー、ピーコック、パル芦屋、大松など用途に合わせて選んでいただけます。食事処も多く、住み心地は最高です。料理屋さん、ケーキ屋さん、パン屋さん、花屋さんなど・・・雑誌に載るようなおしゃれなお店も多く、住んでいて楽しめる街です。ただ便利な分、山手の住宅地ほどの閑静さはないですが・・・(2号線や43号線、阪神電車、JRの音が場所によってはあります)

この物件のリフォーム費用の目安

「芦屋フラッツ(4階部分・204.80平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用1030万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用2050万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「芦屋フラッツ(4階/204.80m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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