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物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月29日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月29日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.31

吹田市古江台1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

ニュータウン内の閑静な住宅地 約112坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月29日撮影]物件(南東側から)※古家付き[平成29年1月29日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「山田」駅から北西へ徒歩15分、『古江台1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地。『千里ニュータウン』の一画にあり、1964年に住民の入居が始まった住宅街『古江台』に立地。駅からの道のりはアップダウンがあり、上り坂が中心です(駅との高低差は約15m)。道幅が広く、区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、西へ少し歩くと『千里中央公園』があります。教育施設やスーパー、病院が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地。大阪モノレール「山田」駅が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用できます。最寄りのバス停(徒歩6分、約450m)からは北大阪急行「千里中央」駅や阪急「北千里」駅などに向かうバスが運行。中央環状線に約1kmの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約112坪。東付け道路。現況は古家付き。区画分割の制限があります。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『あやめ保育園』徒歩12分、『カトリックさゆり幼稚園』徒歩6分、『古江台小学校』徒歩11分、『古江台中学校』徒歩4分。買物施設は『コーヨー 山田店』徒歩14分、『イオン 北千里店』徒歩17分など…。その他『千里中央公園』が徒歩3分、『古江公園』が徒歩9分、『はぎのき公園』が徒歩12分、『デュー阪急山田』が徒歩13分、『万博記念公園』と『千里つくも医療ビル』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

価格
7840万円
物件所在地
大阪府吹田市古江台1丁目→吹田市古江台1丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩15分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
土地面積
370.32平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に接道

私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
古江台小学校→古江台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校→古江台中学校区内の不動産
物件番号
206487R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩15分!
★ニュータウン内の閑静な住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約112坪!
★建築条件無し!
★『古江台小学校』徒歩11分!
★『古江台中学校』徒歩4分!
★『コーヨー山田店』徒歩14分!
★『千里中央公園』徒歩3分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「吹田市古江台1丁目の土地(370.32m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市古江台1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 古江台1丁目 阪急「山田」駅
徒歩15分
-- 整形整形 112坪 7840万円 70万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩8分
-- 整形整形 94坪 7650万円 81万円/坪
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩14分
-- 整形整形 51坪 3500万円 68万円/坪
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 48坪 3406万円 70万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市古江台1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 古江台小学校(公立)古江台小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 古江台中学校(公立)古江台中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 山田店KOHYO(コーヨー) 山田店物件より徒歩14分
  3. イオン 北千里店イオン 北千里店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里中央公園 千里中央公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    『千里中央公園』は『千里中央駅』や周囲のビル群から少し東の方にります。'
    公園中央部の広場の様子。真ん中には水場があります。'
    長い滑り台は周辺の子供たちの人気の遊び場です。'
    広場もあり、休日は親子連れでにぎわっています。'
    園内には芝生も広がっています。'
    休憩スペースの様子。'
    公園内の案内図です。緑多めであることが分かります。'
    公園の南端には『千里中央体育館』があります。'
    展望台もあります。'
    園内には割と大きな池が2つあります<br />。池と森の緑を感じながら、のんびり過ごせます。'

    『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。(2017.06.056時点)

    『千里中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_5.html

  3. 古江公園 古江公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    園内の中央部分は遊具や砂場があります。近所の子供たちの遊び場です。'
    公園の周囲は集合住宅街です。子供たちがよく集まっています。'
    園内は木が植えてある面積が広く、木陰の下になる場所が多いです。'
    木陰の下でゆったりとした時間を過ごせます。'
    園内にはこんな大きな木も生えています。'
    遊歩道も整備されています。木漏れ日の中をのんびり散歩できます。'
    広場の様子。'
    西側の公園入口の様子。ここを入ってまっすぐ進むと上の写真の大きな広場に出ます。'

    『古江公園』は、古江台の住宅地にある公園。すぐ東側には阪急千里線が走っています。傾斜地を造成しひな壇状に広場が整備されていて、広いグラウンドが2つ、ブランコやシーソーなどの遊具を集めた広場が1つあります。様々な種類の木々も多く植えられており、たいへん緑豊か。野鳥の姿も見られます。近くには団地やマンションがあり、多くの人の憩いの場になっています。(2017.06.08時点)

  4. はぎのき公園 はぎのき公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。公園の東側の方には広場があります。'
    公園を示す看板。'
    池の周りは遊歩道になっています。近所の人々の散歩コースになっています。'

    緑豊かな千里ニュータウンの一画にある公園。池をぐるりと囲むような小道があり、池の睡蓮や水鳥がのどかな雰囲気です。このあたりには、千里ニュータウンが開かれる以前の明治初期から「古江集落」という集落があり、その頃に祀られたという『古江稲荷神社』が公園の南東側にあります。広場や遊具はありませんが、身近にかつての千里の丘陵地の姿を見られるスポットです。(2017.06.08時点)

街の人の声

「吹田市古江台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
駅からは遠いですが自然が多いです。 あきちゃん さん
吹田市上山田在住
女性/31歳/2人家族

職場に近いので住み始めました。駅からは遠いですが、自然が多くあります。

閑静で万博公園も近く、大阪・神戸方面のアクセスもよく、様々な世帯の方にお勧めです。 さなさ さん
吹田市千里津雲台在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)+おなかにもう1人

区画の整った閑静な住宅地で、万博公園まで自転車で行けてとても良い環境です。駅前は買い物施設が揃っていて便利ですし、大阪・神戸方面へも出やすく、どのような世帯の方でも住みやすいと思います。

「北摂」好きにはたまらない立地!とても静かで緑豊かで落ち着いた街です。 匿名希望 さん
吹田市藤白台在住
男性/2人家族/31歳

とても静かで、緑豊かで落ち着いた街です。以前は、大阪市内に住んでいたので、引越し当初はとても静かに感じました。でも今はそれが当たり前で、もう以前の騒がしい街には戻れません!不満を強いて言えば、静か過ぎるところでしょうか。元々は、知り合いの夫婦が近所に住んでいて、一度遊びに行ってとても静かで良い街だなぁと思い、この街に住むことを決めました。子育てにピッタリな街だなぁとも思いましたよ。「北摂」のイメージが好きな人にはたまらない立地だと思います。

「吹田市古江台1丁目の土地(370.32m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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