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物件外観(北東側から)[平成29年3月20日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年3月20日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.13

尼崎市三反田町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

各種生活施設が徒歩10分圏内 2階リビングプラン・ロフト付き 空家 小学校徒歩2分


物件外観(北東側から)[平成29年3月20日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年3月20日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年3月20日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年3月20日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年3月20日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年3月20日撮影]物件の玄関[平成29年3月20日撮影]物件の駐車スペース[平成29年3月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から東へ徒歩13分、『三反田町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された、一戸建てやアパート、マンションなどの住宅と、事務所や工場などが混在する街。地勢は平坦。一部道幅が狭いところもありますが、区画は整っています。生垣や植栽スペースのある住宅はあまりありません。徒歩10分圏内に各種生活施設が揃う暮らしやすい立地。名神高速道路尼崎インターチェンジに出やすく、車でスムーズに移動できます。
敷地面積は約12坪(別途、8.82平米の私道負担有り)。東付け道路。駐車スペースは車1台分。2階の一部が屋根代わりになっており、愛車が雨に濡れにくいタイプです。建物は平成28年3月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積73.98平米(車庫部分約11.4平米含む)の1SLDK。2階リビングのプラン。2階バルコニーに水栓付き。3階上部には約5.5帖のロフトがあります。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、床暖房など。UVフロアコーティング済みです(全居室・LDK・廊下・階段・収納部分、ロフト除く)。なお現在は空き家です。
教育施設は『立花南保育所』徒歩4分、『立花幼稚園』徒歩13分、『立花南小学校』徒歩2分、『日新中学校』徒歩6分。買物施設は『ライフ 尼崎大西店』徒歩8分など。その他『鷲田病院』が徒歩4分、『橘公園』が徒歩7分、『芦原公園』と『芦原公園市民プール』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市三反田町2丁目→尼崎市三反田町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩13分 →JR東海道本線「立花」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成28年3月
建物面積
73.98平米
間取り
1SLDK
土地面積
41.15平米
接道状況
東側幅員約4mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
8.82平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花南小学校→立花南小学校区内の不動産
中学校区
日新中学校→日新中学校区内の不動産
物件番号
206444R

※上記建物面積に車庫部分約11.4平米含む
※用途地域:第1種住居地域
※準防火地域
※第3種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩13分!
★区画の整った住宅地!
★各種生活施設が徒歩10分圏内!
★平成28年3月築!
★2階リビングプラン!
★ロフト付き!
★全居室UVフロアコーティング済み!
★現在空き家!
★『立花南小学校』徒歩2分!
★『日新中学校』徒歩6分!
★『ライフ尼崎大西店』徒歩8分!
★『橘公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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主な周辺施設

「尼崎市三反田町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 立花南小学校(公立)立花南小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 日新中学校(公立)日新中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 尼崎大西店ライフ 尼崎大西店物件より徒歩8分
  3. スーパーオオジ 尾浜店スーパーオオジ 尾浜店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 橘公園 橘公園 【物件から徒歩7分】

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    『尼崎市役所』のすぐ隣にある公園です。写真に写っている生垣の中には噴水があります。'
    きれいに手入れされた花時計があります。上の像はライオンでしょうか。'
    '
    この公園には野球場が併設されています。'
    野球場の外周部分はランニングコースになっています。'
    基本的にこの公園は木が多いため、尼崎の町の中で自然を感じることができるポイントです。'
    遊具もあります。目の前の小学校帰りの児童が集まります。'

    『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2017.05.30時点)

  3. 芦原公園 芦原公園 【物件から徒歩9分】

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    『芦原公園』は『芦原市民プール』の隣にあります。'
    敷地内は木々が多めです。'
    公園自体はそれほど大きくはないですが遊具が設置され、周囲の団地街の子供たちが集まっています。'

    『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。(2017.06.09時点)

  4. 芦原公園市民プール 芦原公園市民プール 【物件から徒歩9分】

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    入口の様子。'
    25mプールの様子。夏にしか営業していませんが、営業時には多くの人が訪れます。'
    写真のプールは、実は上から見るとアヒルの形をしています。'
    '
    隣にある「芦原公園」は近所の子供たちの遊び場です。'

    『芦原公園』内にある市民プールです。25mプールと50mプール、ファミリープールがあります。利用期間は7月15日~8月31日(無休)の9:00~18:00。利用料金は大人400円、中高生200円、小学生以下100円(3歳以下無料)。利用期間は7月15日~8月31日(無休)です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市三反田町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
新幹線、高速道路、飛行機どれをとっても便利! けっちゃん さん(当社のご契約者)

尼崎市三反田町2丁目在住
男性/55歳/1人家族

【自慢できること】
交通のアクセスが良いです。新幹線、高速道路、飛行機のどれをとっても便利です。新幹線は新大阪駅までが30分以内、高速道路は阪神高速神戸線・名神高速道路・中国自動車道・阪神高速湾岸線、飛行機は神戸空港・大阪空港のどちらも近いです。
【やや不満なこと】
居酒屋などに行くとガラの悪い人を見かけ、女性でも言葉遣いが尼崎弁の人がいて聞こえるだけで不快になることがあります。また、カラスがゴミを散らかしていることが多いです。快速電車や新快速電車の運転が中止になった場合、普通電車しか停車しない立花駅からは満員で乗車できません。

静かで住みやすい町です。 KZ さん(当社のご契約者)

尼崎市三反田町2丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
徒歩10分くらいの距離にJR立花駅があり、神戸、大阪に行くのにとても便利です。近くにはスーパーやドラックストア、小学校や徒歩10分くらいの場所に中学校もあるので、とても便利です。また、線路や大きな道路からは離れていますので、とても静かで住みやすい町だと思います。
■やや不満なこと:不満に思ったことは正直ないのですが、強いて言うのであれば、空が狭いということでしょうか。。。見慣れた風景がなくなり、古いから新しいものに。いいのかもしれないけどなんだかもの寂しい。お家やマンションが建つたびに空が狭く感じ、壁がだらけのように感じます。ただ、それだけ住むところがあるということは、その分だけ住みやすい場所なのだと思います。

商店街・スーパー・コンビニなど生活便利! TAK さん
尼崎市立花町在住
男性/38歳/3人家族(うち子供1人)

生活が便利です。商店街やスーパー、コンビニ、美容室が多いです。不満なところは特にありませんが、大きなCDショップやおもちゃ屋があればなお良いのになぁと思います。

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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