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物件外観(南西側から)[平成29年7月17日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年7月17日撮影]

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更新日: 2017.11.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.22

尼崎市西川2丁目 一戸建て 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南付け道路・幅員約6.0m 並列駐車2台可 敷地面積約30坪 フラット35S対応住宅 全2区画


物件外観(南西側から)[平成29年7月17日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年7月17日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東西線「尼崎」駅から北東へ徒歩18分、『西川2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやマンションの他に、倉庫や工場などが混在しており、県道41号線から一本中に入ると入り組んだ街並みが広がっています。地勢は平坦。保育園や小学校が徒歩10分圏内に揃っており、すぐ東側を流れる神崎川の川沿いには公園や遊歩道が整備され、子育てにぴったりの環境。最寄りのバス停(徒歩2分、約150m)からはJR「尼崎」駅や阪急「園田」駅、阪神「尼崎」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約30坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で日当り良好(道路幅員約6.0m)。駐車スペースは車2台分。並列駐車可(サイズ制限あり)。建物はフラット35S対応住宅、断熱等性能等級一次エネルギー消費量等級4を取得しています。間取りは延べ床面積98.41平米の4LDK。LDKを通って2階へアクセスする、家族の動きが分かりやすい造りです。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近いのもポイント。2階はどの部屋も6帖以上のゆとりがあります。
保育・教育施設は『浜保育園』・『浜つばめ保育園』徒歩10分、『はまようちえん』徒歩12分、『浜小学校』徒歩7分、『小田北中学校』徒歩12分。買物施設は『スーパーマルハチ 尼崎駅前店』・『イオン 尼崎店』徒歩13分など…。その他『尼崎中央病院』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
3680万円
物件所在地
兵庫県尼崎市西川2丁目→尼崎市西川2丁目の不動産
交通
JR東西線「尼崎」駅徒歩18分 →JR東西線「尼崎」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年6月
建物面積
98.41平米
間取り
4LDK
土地面積
99.42平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に約5.5m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第J16-01361号
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜小学校→浜小学校区内の不動産
中学校区
小田北中学校→小田北中学校区内の不動産
物件番号
206205R

※物件所在地(番地):25(2号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区
※バス「西川」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東西線「尼崎」駅徒歩18分!
★バス停徒歩2分!
★並列駐車2台可!
★南付け道路・幅員約6.0m!
★敷地面積約30坪!
★フラット35S対応住宅!
★断熱等性能等級一次エネルギー消費量
 等級4!
★LDK約16.75帖!
★主寝室約8.0帖!
★全2区画!
★『浜小学校』徒歩7分!
★『小田北中学校』徒歩12分!
★『スーパーマルハチ尼崎駅前店』
 徒歩13分!
★『あまがさきキューズモール』徒歩18分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市西川2丁目 一戸建て 2号地(99.42m²/98.41m²)」について‥‥

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「尼崎市西川2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 西川2丁目 JR「尼崎」駅
徒歩18分
新築 やや不整形やや不整形 99.42m² 98.41m² 3680万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「尼崎」駅
徒歩10分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 105m² 3580万円
済 -- -- JR「尼崎」駅
徒歩17分
新築 整形整形 90m² 100m² 3380万円
済 -- -- JR「尼崎」駅
徒歩9分
新築 整形整形 95m² 95m² 3380万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市西川2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜小学校(公立)浜小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 小田北中学校(公立)小田北中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーマルハチ 尼崎駅前店スーパーマルハチ 尼崎駅前店物件より徒歩13分
  3. イオン 尼崎店イオン 尼崎店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. あまがさきキューズモール あまがさきキューズモール 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    非常に大きな買い物施設です。JR『尼崎』駅と連絡通路で直結しており、アクセスは大変便利です。'
    入口の様子。毎日多くの人が訪れており、大変にぎわっています。'
    ショッピングモールの1階部分にはバスの停留所もあります。'
    周辺はマンション街になっており、住民の人々の日常を支えています。'
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    JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2017.05.30時点)

    『あまがさきキューズモール』のウェブサイト
    http://qs-mall.jp/amagasaki/

街の人の声

「尼崎市西川2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
交通の便は関西でも屈指だと思います。 関西人 さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
交通の便は関西でも屈指だと思います。JRの各線や関西空港までのリムジンバスの発着と本当に便利です。横に大規模商業施設があり、買い物に行くのも便利です。特に阪神百貨店の魚は鮮度もよく品ぞろえもいいので重宝してました。
【気になること】
子どもの教育環境としてはやや難点があると感じました。勉強にそれほど熱心な感じがなく、子供の大学進学やその後の就職を考慮したときに中学校からは私立に行かせるか、校区を変更するかを検討しました。それ以外は特に不満はなかったです。

再開発により活気が出てきた街! YUK さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
大阪、三宮などの主要都市まで交通の便がよく、新大阪駅や伊丹空港、関西国際空港もバスで一時間と、ポータル的に住める街だと思います。駅前の再開発後、買い物の利便性も向上して子供が増えたことから活気が生まれてきています。
【気になること】
以前に比べれば増えましたが、緑はやはり少ないです。街として個人商店様同士の繋がりが弱く感じることがあるので、イベントなどでの盛り上がりはまだまだこれからだと思います。また、再開発後の路面店も撤退も多く、街としての発展に対しては少し消極的な感もあります。

アクセス良好!買物も便利。 ピグサン さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅のJR尼崎駅は、大阪、神戸、京都へのアクセスが非常によく、また、駅から出ている空港バスで関西空港へもノンストップです。また、隣接するキューズモールには映画館を含む商業施設、大型スーパーのアルプラザ、阪神百貨店で買い物も近所で済ませられます。特に不満なことはありません。強いて言えば、近くに大学や結婚式場があり、催し物などが開催される際、たまに騒がしいと感じることがあります。

「尼崎市西川2丁目 一戸建て 2号地(99.42m²/98.41m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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