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物件(北東側から)※古家付き[平成29年1月17日撮影]物件(北東側から)※古家付き[平成29年1月17日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.17

尼崎市久々知1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

生活施設が近くに揃う暮らしやすい立地 約61坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(北東側から)※古家付き[平成29年1月17日撮影]物件(北東側から)※古家付き[平成29年1月17日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「塚口」駅から南東へ徒歩14分、『久々知1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。地勢は平坦。やや入り組んだ印象の街並みですが、小学校までの教育施設の他、緑豊かな『近松公園』と『若王寺公園』が近い距離にあり、身近で緑の潤いを感じられる子育てにぴったりの環境。また買物施設や公共施設などの生活施設も徒歩10分圏内に揃っており、暮らしやすい立地です。
敷地面積は約61坪。北付け道路。前面道路幅員約6m、接道間口約12.6mと広く開放感があります。現況は古家付き。再建築の際は建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『上坂部保育園』・『しもさかべ幼稚園』徒歩7分、『下坂部小学校』徒歩11分、『小園中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ 尼崎近松』・『関西スーパー 下坂部店』徒歩6分など…。その他『近松公園』が徒歩1分、『若王寺公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

価格
3950万円
物件所在地
兵庫県尼崎市久々知1丁目→尼崎市久々知1丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩14分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
土地面積
202.91平米
接道状況
北側幅員約6mの公道に約12.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下坂部小学校→下坂部小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
205923R

※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR福知山線「塚口」駅徒歩14分!
★生活施設が近くに揃う暮らしやすい立地!
★前面道路幅員約6m!
★接道間口約12.6m!
★敷地面積約61坪!
★建築条件無し!
★『下坂部小学校』徒歩11分!
★『小園中学校』徒歩11分!
★『コープ尼崎近松』徒歩6分!
★『近松公園』徒歩1分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市久々知1丁目の土地(202.91m²)」について‥‥

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「尼崎市久々知1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 久々知1丁目 JR「塚口」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 61坪 3950万円 64万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 41坪 2900万円 70万円/坪
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩11分
-- 整形整形 121坪 6400万円 53万円/坪
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩15分
-- 不整形不整形 17坪 1200万円 69万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市久々知1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 下坂部小学校(公立)下坂部小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩6分
  3. 関西スーパー 下坂部店関西スーパー 下坂部店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩1分】

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    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2017.05.30時点)

  3. 若王寺公園 若王寺公園 【物件から徒歩9分】

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    周囲は閑静な住宅街であるため、付近の人々に利用されています。'
    公園の外側には桜の木が植えられており、春になると満開の桜を咲かせます。'
    小さな子供たちの喜ぶ砂場もあります。'
    広いグラウンドでは、子供たちは野球・サッカー何でもできます。'

    『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽します。(2017.05.30時点)

  4. 潮江公園 潮江公園 【物件から徒歩13分】

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    この公園には様々な遊具があり、子供たちにとって人気の遊び場です。'
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    園内の一角には手入れされた花壇があります。'
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    この公園には野球場が併設されており、よく練習試合が行われています。'
    園内の芝生のあるスペースではゲートボールなども行われています。'
    休憩スペースもあります。ちょうど木陰になる位置にあるため、市民の憩いの場となっています。'
    '
    中央の大きな広場では、週末にサッカーの練習をする親子の姿が見られます。'
    '

    JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2017.05.30時点)

    『潮江公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_2.html

街の人の声

「尼崎市久々知1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
静かで便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市上坂部2丁目在住
男性/42歳/2人家族

静かで買物が便利。駅近です。元々地元で、実家が近いので住み始めました。

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市御園1丁目在住
男性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

小中学校が近く、スーパー・銀行・役所も徒歩5分ほどで便利です。公園も近くにあります。テレビの受信が少し悪いことと、工場が近くにあることが少し不満。でも生活にはとても便利です。

生活するのに便利な環境です。 アッテンボロー さん(当社のご契約者)

尼崎市若王寺3丁目在住
男性/40代/ひとり暮らし

駅から少し離れているので、バスか自転車を利用しなければ、駅に行くのがちょっと不満ですが、区画整理されている街で、道路の幅も広い道が多く、車の運転もしやすい。住宅地で静かな環境。学校、公園、ス ーパー、コンビニ等も近くにあり、便利。バスも通っており、交通の便もいい所。買い物出来るお店も近くにあり、生活するのに便利な環境だったから、この街に住み始めました。

「尼崎市久々知1丁目の土地(202.91m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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