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ソリオ宝塚1西館の外観(南から)ソリオ宝塚1西館の外観(南から)

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更新日: 2017.11.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.06

ソリオ宝塚1西館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅徒歩1分の好立地 専有面積113.01平米の3LDK リフォーム済み 空室 [4階部分/15階建]


ソリオ宝塚1西館の外観(南から)ソリオ宝塚1西館の外観(南から)
ソリオ宝塚1西館の外観(南から)ソリオ宝塚1西館の外観(北から)エントランスメールボックスエレベーター前エレベーターホール駐車場駐輪場出入り口店舗部分ソリオ宝塚1西館遠景(西館は左手の建物です)玄関[平成29年1月23日撮影]玄関[平成29年3月7日撮影]廊下[平成29年3月7日撮影]玄関ホール[平成29年1月23日撮影]LDK約26.0帖[平成29年3月7日撮影]LDKの南側のスペース[平成29年3月7日撮影]LDK約26.0帖[平成29年3月7日撮影]LDK約26.0帖[平成29年3月7日撮影]LDK約26.0帖[平成29年3月7日撮影]キッチン[平成29年3月7日撮影]キッチンの背面のスペース[平成29年3月7日撮影]和室8帖[平成29年3月7日撮影]西側バルコニー[平成29年3月7日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年1月23日撮影]洋室約8.5帖[平成29年1月23日撮影]洋室約10.0帖[平成29年1月23日撮影]洋室約10.0帖[平成29年3月7日撮影]北東側バルコニー[平成29年1月23日撮影]北東側バルコニーからの眺め(北方向)[平成29年3月7日撮影]洗面室[平成29年3月7日撮影]浴室[平成29年3月7日撮影]トイレ[平成29年3月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ソリオ宝塚1』は阪急「宝塚」駅から南方向へ徒歩2分、『栄町2丁目』にあるマンション。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、JR「宝塚」駅へは徒歩3分の距離。周辺は商業地域内の駅前の街。中学校までは距離がありますが、近隣に買物施設が充実。すぐ北側を国道176号線が走っており、車での移動にも便利な立地です。2棟構成で、この西館は北西側にある棟。建物は雁行設計で、棟内に店舗部分あり。エントランスはオートロック付きです。
この物件は4階部分の南西向き。間取りは専有面積113.01平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがあり、玄関先から室内を見通せないなど、プライバシーを保ちやすい造りです。LDKは約26.0帖と広く、和室は床間、広縁が和の雰囲気を演出。洋室約8.5帖にはクロゼットが無いため、場合により収納家具の配置が必要です。トイレ内に手洗いカウンターがあります。平成28年11月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:システムバス新調、洗面化粧台新調、便器・タンク新調、システムキッチン新調、全室クロス貼り替え、全室入口扉新調、フローリング貼り替え(リビング・洋室・廊下)】
保育・教育施設は『ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム』徒歩3分、『宝塚小学校』徒歩12分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は『阪急百貨店 宝塚阪急』徒歩2分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩2分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
ソリオ宝塚1西館
価格
5098万円
物件所在地
兵庫県宝塚市栄町2丁目→宝塚市栄町2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩2分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成5年4月
建物面積
113.01平米
間取り
3LDK
バルコニー
18.22平米(方向:南)
管理費
20,342円 / 月
修繕積立金
13,561円 / 月
駐車場
空無
総戸数
131戸
敷地面積
9484.75平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
205820R

※用途地域:商業地域
※全体修繕積立金:1,299円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「宝塚」駅徒歩2分!
★JR「宝塚」駅徒歩3分!
★南西向き!
★専有面積113.01平米の3LDK!
★両面バルコニーあり!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★LDK約26.0帖!
★全部屋8帖以上!
★平成28年11月にリフォーム済み!
★空室!
★宝塚市分譲!
★棟内に店舗有り!
★オートロック有り!
★『宝塚小学校』徒歩12分!
★『阪急百貨店』徒歩2分!
★『宝塚駅前サービスステーション』
 徒歩2分!

◇『御殿山中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ソリオ宝塚1西館(4階/113.01m²)」について‥‥

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「ソリオ宝塚1西館」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 栄町2丁目 全面リフォーム済 南向き 4階 5098万円 113.01m² 45万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 栄町2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 47万円/m²
済 -- 栄町2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 44万円/m²
済 -- 栄町2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 39万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ソリオ宝塚1西館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急百貨店 宝塚阪急阪急百貨店 宝塚阪急物件より徒歩2分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩2分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「ソリオ宝塚1西館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(16件)
宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

とにかく品格のある街です。 モリモリ さん(当社のご契約者)

宝塚市栄町3丁目在住
男性/47歳/ひとり暮らし

自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

「ソリオ宝塚1西館(4階/113.01m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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