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千里ガーデンハイツの外観(東側から)千里ガーデンハイツの外観(東側から)

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更新日: 2017.09.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.01

千里ガーデンハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全居室6帖以上・リフォーム済み 空室 駐車場空有 2沿線利用可能 [2階部分/14階建]


千里ガーデンハイツの外観(東側から)千里ガーデンハイツの外観(東側から)
千里ガーデンハイツの外観(東側から)千里ガーデンハイツの外観(西側から)千里ガーデンハイツの外観(南側から)木々に囲まれたエントランスアプローチエントランスホール集会室エントランスホールにある談話室敷地内の広々とした庭園敷地内駐車場来客用駐車場駐輪場敷地の南側には一戸建てが立ち並んでいます。玄関[平成29年7月29日撮影]LDK約11.5帖[平成29年7月29日撮影]LDK約11.5帖(別角度から)[平成29年7月29日撮影]キッチン[平成29年7月29日撮影]南東側洋室約6帖[平成29年7月29日撮影]バルコニー[平成29年7月29日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年7月29日撮影]南西側洋室約6帖[平成29年7月29日撮影]北東側洋室約6帖[平成29年7月29日撮影]洗面室[平成29年7月29日撮影]浴室[平成29年7月29日撮影]トイレ[平成29年7月29日撮影]
DB間取り図

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コメント

『千里ガーデンハイツ』は阪急「山田」駅から南東へ徒歩3分、『山田西4丁目』にある規模の大きなマンションです。阪急千里線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「山田」駅も徒歩3分の距離。丘陵地にあり、駅からの道のりにややアップダウンがあります。広い敷地内には庭園があり、タイル張りのエントランスホールには談話室が設けられています。なおペットの飼育はできません。
この物件は2階部分の南西向きで日当たり良好。間取りは専有面積66.3平米の3LDK。全部屋6帖以上の広さが確保された、センターリビングのプラン。バルコニーに面する洋室にクロゼットが設けられています。平成29年2月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円~13,000円です。(平成29年6月時点)【リフォーム内容:便座・システムキッチン・洗面化粧台・システムバス・給湯器・インターホン新調、全室フローリング張替、全室クロス貼替、ハウスクリーニング等】
保育施設・学校は『あやめ保育園』徒歩8分、『北山田小学校』徒歩14分、『山田東中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コーヨー 山田店』徒歩4分。その他『万博記念公園』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
千里ガーデンハイツ
価格
1980万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西4丁目→吹田市山田西4丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩3分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
2階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和51年3月
建物面積
66.30平米
間取り
3LDK
バルコニー
8.78平米(方向:南西)
管理費
7,600円 / 月
修繕積立金
10,700円 / 月
駐車場
空有
総戸数
320戸
敷地面積
9320.55平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
205625R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩3分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩3分!
★敷地内に庭園有り!
★南西向きで日当たり良好!
★全居室6帖以上!
★平成29年2月リフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『北山田小学校』徒歩14分!
★『コーヨー』徒歩4分!
★『万博記念公園』徒歩12分!


物件周辺地図

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「千里ガーデンハイツ(2階/66.30m²)」について‥‥

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適正価格

「千里ガーデンハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1980万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「千里ガーデンハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北山田小学校(公立)北山田小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 山田店KOHYO(コーヨー) 山田店物件より徒歩4分
  3. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. デュー阪急山田 デュー阪急山田 【物件から徒歩4分】
    阪急『山田』駅のすぐ隣にある商業施設です。駅とは連絡通路で直結しており大変便利な立地です。'

    『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
    所在地:吹田市山田西4-1-2
    TEL:06-6836-6621  駐車場:有
    営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
    定休日:年中無休(一部店舗除く)
    (2017.06.08時点)

    デュー阪急山田の公式ホームページ
    http://www.dew.hankyu.co.jp/

  3. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  4. 津雲公園 津雲公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    『津雲台小学校』の隣にあります。公園の西側にある、大きなグラウンドの様子です。'
    グラウンドの周辺部分にはベンチも置かれています。'
    公園の西側は木が多く、”森”のようになっています。'
    公園自体が山のようになっているため、園内には坂があります。'
    木がたくさん生えています。'
    公園の東側には遊具が置かれているスペースもあります。'
    不思議な形の遊具です。'
    '
    公園の中でも高くなっている場所があります。'
    林の中も遊歩道が整備されており、木々の間を通って散歩できます。'
    小川が流れていますが、冬は水がありません。'

    『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。(2017.06.08時点)

街の人の声

「千里ガーデンハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
子供が遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
子供が遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲に、イズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。
【やや不満なこと】
大型のマンションが多い地域なので、近所づきあいというものはやや希薄です(もちろん、子供の友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JR「岸辺」駅、阪急「南千里」駅・「正雀」駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

駅へは遠いが、近くに店が多くあり便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山田西在住
男性/50歳/1人家族

駅へは遠いのですが、買物施設、食事をするところ、CDレンタル店などがあり、便利だが静かな街です。

自然とふれあう場所が多い住環境。交通アクセスも良好です。 K.Tさん

吹田市山田西在住
30歳代/男性/4人家族(うち子供2人)

北千里~南千里の間は、以前は駅前も少し寂れた感じでしたが、山田駅は何年か前に再開発され非常に便利になりました。山田駅は阪急千里線とモノレールが使えます。自転車を使えば、JRの千里丘までも結構近いです。私も学生時代はJRを使って京都の大学まで通っていました。また、道路事情も良く、吹田インターまで車で10分ほどで、名神、中国道、近畿道が使えるので便利です。私の父の会社は結構異動があるのですが、京都のときは名神で、堺のときは近畿道を使って通勤していたので、ここは交通の便がよいといつも言っていました。
有名な話では、山田西2丁目の近くに地元では「巻きフン」と呼ばれる公園があります。(ほんとは貝殻の形をした滑り台のある公園なのですが、それが何に似ているのでそう呼ばれていました。) 実はその公園は少し前に話題になった「ホームレス中学生」(麒麟:田村氏作)の舞台となった公園なのです。私は田村さんと近い年代なのですが、その公園で「ホームレス中学生」を見たことはありません・・・。
中学の時は徒歩や自転車で、万博記念公園に行き、ピクニックやバトミントンなどをして遊ぶ健全な遊びをしていました。自然とふれあう場所が多く、子育てにはよい環境だと思います。

「千里ガーデンハイツ(2階/66.30m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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