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物件(東側から)※古家付き(現況駐車場)[平成29年1月20日撮影]物件(東側から)※古家付き(現況駐車場)[平成29年1月20日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.01.21

伊丹市清水2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑豊かな住環境で2沿線利用可 約34坪の建築条件の無い土地 現況駐車場


物件(東側から)※古家付き(現況駐車場)[平成29年1月20日撮影]物件(東側から)※古家付き(現況駐車場)[平成29年1月20日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北へ徒歩8分、『清水2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。物件のすぐ北東側に鎮守の森に囲まれた『猪名野神社』があり、神社の北側からは『伊丹緑地』が北へ延びる緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、図書館が充実しています。JR「伊丹」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。国道171号線に約1kmに距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約34坪。南東付け道路(幅員約5.8m)。接道間口は約8.2m。現況は駐車場です。建物の建築にあたっては、別途下水道・都市ガス供給施設の引込工事を要します。
教育施設は『伊丹クレセール保育園』徒歩5分、『伊丹幼稚園』徒歩5分、『伊丹小学校』徒歩4分、『北中学校』徒歩3分。買物施設は『ニッコー 伊丹店』徒歩6分、『関西スーパー 駅前店』・『いかり 阪急伊丹店』徒歩7分、『阪急オアシス 伊丹店』徒歩11分など…。その他『図書館本館』と『伊丹緑地』が徒歩3分、『美術館』が徒歩7分、『ビバ伊丹』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
3180万円
物件所在地
兵庫県伊丹市清水2丁目→伊丹市清水2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩8分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
115.25平米
接道状況
南東側幅員約5.8mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊丹小学校→伊丹小学校区内の不動産
中学校区
北中学校→北中学校区内の不動産
物件番号
205587R

※第2種高度地区
※準防火地域
※文化財保護法
※下水道・都市ガス(引込工事要す)

  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩8分!
★JR福知山線「伊丹」駅徒歩14分!
★緑豊かな住環境!
★南東付け道路!
★接道間口は約8.2m!
★敷地面積約34坪!
★建築条件無し!
★現況駐車場!
★『伊丹小学校』徒歩4分!
★『北中学校』徒歩3分!
★『ニッコー伊丹店』徒歩6分!
★『伊丹緑地』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市清水2丁目の土地(115.25m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市清水2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 清水2丁目 阪急「伊丹」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 34坪 3180万円 91万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩5分
-- 整形整形 30坪 3260万円 106万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩5分
-- 整形整形 30坪 3200万円 105万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩5分
-- 整形整形 30坪 3574万円 115万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市清水2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 伊丹小学校(公立)伊丹小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 北中学校(公立)北中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. ニッコー 伊丹店ニッコー 伊丹店物件より徒歩6分
  3. 関西スーパー 駅前店関西スーパー 駅前店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 伊丹緑地 伊丹緑地 【物件から徒歩3分】

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    遊歩道が整備されているので、気軽に散歩コースとして利用することができます。'
    伊丹の市内とは思えないほど緑が豊かで、落ち着いた環境です。'
    休息スペースもあります。周囲が住宅地であり、付近の住民もよく訪れます。'

    『尼崎池田線』から西に1本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。(2017.05.29時点)

  3. ヒロコーヒー 伊丹中央店 ヒロコーヒー 伊丹中央店 【物件から徒歩5分】

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    一瞬美容室かなにかかと思ってしまうしゃれた外観。'
    店内はモノトーンを基調とした落ち着いた雰囲気。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子が並んでいます。'
    カエルの王様。'
    世界中の様々なコーヒーがそろっています。'
    '
    '

    『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています!駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。
    店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。
    所在地:伊丹市中央1丁目2-22(ファミール伊丹デュオ1F)
    営業時間:9:00~22:00(ラストオーダー 21:30)
    TEL:072-782-1077  駐車場:契約駐車場有
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 伊丹中央店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_itamichuo.html

  4. 旧岡田家住宅・酒蔵 旧岡田家住宅・酒蔵 【物件から徒歩7分】

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    旧岡田家住宅は1674年(延宝2年)に建築されており、兵庫県最古の町やといわれています。写真は木の格子が歴史を感じさせる玄関部分です。'
    館内では、岡田家が造酒屋であったことから、酒造に関する展示もされています。'

    江戸時代の延宝2年(1674年)に建てられた兵庫県内最古の町家。土間や酒蔵などは当時の面影を残していて、一歩入ればタイムスリップしたような感覚に襲われます。酒蔵としては年代が判明し、現存するものでは日本最古。国の重要文化財に指定されていて、江戸時代に隆盛を極めた伊丹の酒造業の歴史を今に伝える重要な文化財です。岡田家住宅の歴史や酒造りの道具などが展示されています。
    酒蔵は多目的ホールになっていて、店の間では季節の展示など企画展が頻繁に行われています。
    開館時間 :午前10時~午後6時(入館は午後5時30分まで)
    休館日:月曜日
    利用案内:入館無料
    (2017.05.30時点)

    『旧岡田家酒造』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200906/article_3.html

街の人の声

「伊丹市清水2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
便利な場所です。 C さん(当社のご契約者)

伊丹市中央3丁目在住
女性/31歳/2人家族

スーパーがたくさんあって、阪急・JRともに近くて便利です。

便利な立地です! I さん(当社のご契約者)

伊丹市中央1丁目在住
女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

買物施設が多い。そしてイオンモールが近くて便利。ただ駅前にパチンコ店が多いのがちょっと不満です。実家が近いため、この街に住み始めました。

とにかく便利! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市中央1丁目在住
女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

市役所にも図書館にもイオンにも近い。三軒寺前広場でのイベントが多く、すぐ行けるので楽しい。公園とスーパーが充実。高速に乗るのにも近い、空港にも近い。阪急・JRどちらも使えます。古い家がちょこちょことあり、ごちゃごちゃした感もありますが、とにかく便利。子どもがいるので、図書館や昆陽池公園、昆虫館、スカイパークによく行きます。

「伊丹市清水2丁目の土地(115.25m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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