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物件の外観(南側から)[平成28年1月14日撮影]物件の外観(南側から)[平成28年1月14日撮影]

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更新日: 2017.08.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.05.27

伊丹市鴻池3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

周囲に田畑が点在する閑静な住宅地 太陽光パネル付き 設備充実 『昆陽池公園』徒歩10分


物件の外観(南側から)[平成28年1月14日撮影]物件の外観(南側から)[平成28年1月14日撮影]
物件の外観(南側から)[平成28年1月14日撮影]物件の外観(南東側から)[平成28年1月14日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成28年1月14日撮影]物件の南側前面道路(南東側から)[平成28年1月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約17分、『鴻池3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する閑静な住宅地。町の中の地勢は平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が多いです。周囲には田畑や緑地が点在し、西側約100mを天王寺川が流れる緑豊かな住環境。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、公共施設が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約30坪(別途、2.63平米のうち持分1/14の私道負担あり)。南付け道路。日当り・通風良好です。駐車スペースは車1台分。建物は平成22年6月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積92.67平米の4LDK。リビング・ダイニングをゆったり使えるようキッチンは奥まって配置されており、和室の引き戸を開放すればリビング・ダイニングをより広々と使う事が出来ます。階段下に物入、2階上部に小屋裏収納付き。バルコニーは2カ所設けられています。付帯設備はシステムキッチン、タッチレス水栓、ダウンウォール、洗浄便座、シャンプードレッサー、三面鏡、曇り止めヒーター、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニター付きインターホン、太陽光パネルなどです。
教育施設は『あそか苑かおり保育所』徒歩10分、『桜台幼稚園』徒歩10分、『鴻池小学校』徒歩12分、『天王寺川中学校』徒歩3分。買物施設は『業務スーパー 伊丹店』徒歩11分、『関西スーパー 桜台店』徒歩12分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩14分など…。その他『昆陽池公園』と『天神川』が徒歩10分、『伊丹スポーツセンター』が徒歩12分、『下の池公園』が徒歩13分、『図書館北分館』と『北支所』が徒歩14分、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩18分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県伊丹市鴻池3丁目→伊丹市鴻池3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス17分・徒歩4分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成22年6月
建物面積
92.67平米
間取り
4LDK
土地面積
101.54平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に約3.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / ソーラー付
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鴻池小学校→鴻池小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
205552R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第2種高度地区
※法22条区域
※バス「天王寺川中学校前」停
※私道負担面積:2.63平米のうち持分1/14あり
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★バス停徒歩4分!
★周囲に田畑が点在する閑静な住宅地!
★敷地面積約30坪!
★平成22年6月築!
★太陽光パネル付き!
★2階は全部屋6帖以上!
★設備充実!
★『鴻池小学校』徒歩12分!
★『天王寺川中学校』徒歩3分!
★『業務スーパー伊丹店』徒歩11分!
★『昆陽池公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て(101.54m²/92.67m²)」について‥‥

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「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 鴻池3丁目 阪急「伊丹」駅
バス17分
平成22年 やや不整形やや不整形 101.54m² 92.67m² 2680万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス11分
平成21年 やや不整形やや不整形 100m² 105m² 2950万円
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス20分
平成20年 やや不整形やや不整形 100m² 95m² 2400万円
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス13分
平成24年 やや不整形やや不整形 100m² 85m² 2550万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鴻池小学校(公立)鴻池小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 伊丹店業務スーパー 伊丹店物件より徒歩11分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩10分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

  3. 天神川 天神川 【物件から徒歩10分】

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    川沿いの道は舗装されているので、ただ歩くだけでなくサイクリングもできます。'
    沿道には桜の木が植えられており、春には土手全体がが美しい桜並木に変わります。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  4. 伊丹スポーツセンター 伊丹スポーツセンター 【物件から徒歩12分】

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    施設入口の様子。普段から市民によく利用されています。'
    スポーツセンター前の広場は整備されていて、すっきりしています。ここで読書や考え事をするのもよいかもしれません。'
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    『伊丹スポーツセンター』は、体育館、室内プール、野球場(夜間照明付き)、陸上競技場兼球技場(夜間照明付き)、テニスコートなどがある総合スポーツ施設です。ヨガやエアロビクス、体操や、テニス、スイミングなど、年間を通して幼児から年配の方までを対象にした各種スポーツ教室なども開催されています。
    (2017.05.30時点)

    『伊丹スポーツセンター』のウェブサイト
    http://www.itami-sports.jp/

街の人の声

「伊丹市鴻池3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)

近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族

徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

「伊丹市鴻池3丁目 一戸建て(101.54m²/92.67m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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