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物件の外観(南側から)[平成29年2月14日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年2月14日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.04.10

宝塚市千種1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

LDK約21.3帖・全室6帖以上・眺望良好 敷地面積約43坪 リフォーム履歴有り 現在空家


物件の外観(南側から)[平成29年2月14日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年2月14日撮影]
物件の外観(南側から)[平成29年2月14日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年2月14日撮影]物件の駐車スぺース[平成29年2月14日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年2月14日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年2月14日撮影]物件の玄関[平成29年2月14日撮影]玄関[平成29年1月19日撮影]LDK約21.3帖[平成29年1月19日撮影]LDK約21.3帖[平成29年1月19日撮影]キッチン[平成29年1月19日撮影]キッチン[平成29年1月19日撮影]2階洋室約7.6帖[平成29年1月19日撮影]2階洋室約7.6帖[平成29年1月19日撮影]2階トイレ[平成29年1月19日撮影]1階北東側洋室約6.9帖[平成29年1月19日撮影]1階南東側洋室約6.1帖[平成29年1月19日撮影]1階ウッドデッキ[平成29年1月19日撮影]1階ウッドデッキからの眺望(東方向)[平成29年1月19日撮影]1階納戸約7.6帖[平成29年1月19日撮影]洗面室[平成29年1月19日撮影]浴室[平成29年1月19日撮影]1階トイレ[平成29年1月19日撮影]3階ロフト[平成29年1月19日撮影]3階バルコニー[平成29年1月19日撮影]3階バルコニーからの眺望(東方向)[平成29年1月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から北西へ徒歩5分、『千種1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された高台の住宅地。駅との高低差は約25mの高台に位置してるため、駅からの道のりは中程から坂道が続きます。一戸建てが中心に立ち並んでおり、一部道幅が狭く入り組んだ場所もありますが、生垣のある家が多く緑豊かで閑静な住環境が魅力。南西側に少し歩いた場所には、日本のゴルフ史を飾るゴルファー達を数多く輩出した『宝塚ゴルフ倶楽部』があり、ゴルフ場の敷地沿いには約400m続く桜並木が見られ、のんびり散歩しながら桜を愛でることができます。近い距離に小学校までの教育施設や買物施設、病院、図書館が揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約43坪。南西付け道路で日当たり・眺望良好。駐車場は車1台分。建物は平成12年11月建築。間取りは延べ床面積111.13平米の4SLDK。傾斜地に建つため玄関が2階にあります。どの部屋も6帖以上の広さが確保され、LDK約21.3帖の上部に書斎約3.5帖や小屋裏収納が設けられています。キッチンはコの字型・対面タイプ。洗面室・浴室は1階にあり、ウッドデッキがあるのもポイントです。過去にリフォーム履歴有り。現在は空き家です。【リフォーム内容:平成22年3月に外壁塗装、駐車場フェンス、漆喰塗装(LDK・2階洋室・廊下・洗面室)。平成26年8月にIHコンロ交換。平成27年12月にキッチンシンク入替。】
教育施設は『保育所ぴよぴよルーム おばやし園』徒歩7分、『西山幼稚園』徒歩13分、『西山小学校』徒歩12分、『宝梅中学校』徒歩24分。買物施設は『フレスコ 小林店』徒歩6分、『イズミヤ 小林店』徒歩10分など…。その他『逆瀬川』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
4280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市千種1丁目→宝塚市千種1丁目の不動産
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩5分 →阪急今津線「小林」駅の不動産
構造・階数
木造 階建
建物建築年月
平成12年11月
建物面積
111.13平米
間取り
4SLDK
土地面積
142.15平米
接道状況
南西側幅員約9mの道路に接道

駐車場
有(1台)
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
205420R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩5分!
★高台の住宅地!
★緑豊かで閑静な住環境!
★敷地面積約43坪!
★東・南東側ひな壇で日当たり・眺望良好!
★LDK約21.3帖・全室6帖以上!
★キッチン・洗面室に床暖房付き!
★LDK・2階洋室など漆喰壁!
★フローリングには無垢材を使用!
★小屋裏収納有り!
★リフォーム履歴有り!
★現在空き家!
★『西山小学校』徒歩12分!
★『フレスコ小林店』徒歩6分!
★『千種の桜並木』徒歩5分!

◇『宝梅中学校』徒歩24分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市千種1丁目 一戸建て(142.15m²/111.13m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市千種1丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 千種1丁目 阪急「小林」駅
徒歩5分
平成12年 やや不整形やや不整形 142.15m² 111.13m² 4280万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩6分
平成13年 やや不整形やや不整形 135m² 105m² 4200万円
済 -- -- 阪急「宝塚南口」駅
徒歩10分
平成8年 やや不整形やや不整形 150m² 130m² 3700万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市千種1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 小林店フレスコ 小林店物件より徒歩6分
  3. イズミヤ 小林店イズミヤ 小林店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩5分】

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    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2017.05.29時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  4. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩20分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2017.05.29時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

街の人の声

「宝塚市千種1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「宝塚市千種1丁目 一戸建て(142.15m²/111.13m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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